부동산경매 완전정복 실전편

Chapter 01 경매이론개관
제1장 민사집행법 개관
01_ 민사집행법의 제정
02_ 제정의의
03_ 민사집행법의 적용
04_ 민사집행법의 구성
05_ 민사집행법의 시행과 함께 바뀌는 용어
06_ 민사집행법의 주요내용

제2장 부동산경매 개관
01_ 부동산경매의 의의
02_ 부동산경매의 종류
03_ 부동산경매에 관련된 용어

제3장 부동산경매 진행절차
01_ 채권자의 경매신청
02_ 경매개시결정
03_ 집행법원의 경매준비절차
04_ 매각기일 및 매각결정기일의 지정, 공고, 통지
05_ 매각기일 - 매각진행절차
06_ 매각결정기일
07_ 매각대금의 납부
08_ 소유권이전절차
09_ 배 당
10_ 매각부동산의 인도 및 명도

제4장 물건분석·임차인분석
01_ 물건분석
02_ 임차인분석
03_ 경매대상목적물 분석에 필요한 자료

제5장 권리분석
01_ 권리분석의 의의
02_ 물 권
03_ 채 권
04_ 물권과 채권과의 관계
05_ 권리분석의 대상이 되는 주요권리
06_ 말소기준이 되는 권리
07_ 매각 후 소멸되는 권리
08_ 매각 후 인수되는 권리
09_ 주요권리에 대한 권리분석

제6장 주택임대차보호법
01_ 제정취지
02_ 법적성질
03_ 적용범위
04_ 대항력
05_ 확정일자
06_ 소액임차인 최우선변제
07_ 임차권의 양도
08_ 임차권 등기
09_ 임차권등기명령
10_ 임대차존속기간 및 계약의 갱신

제7장 상가건물임대차보호법
01_ 제정의의
02_ 특별법이다.
03_ 강행규정이다
04_ 적용범위
05_ 임대차 기간
06_ 임대차계약기간의 갱신(임차인의 계약갱신요구권)
07_ 대항력
08_ 강제집행개시의 요건
09_ 확정일자
10_ 임차권등기명령
11_ 임대차등기의 신청
12_ 임차권 소멸
13_ 차임의 증감청구권
14_ 월차임 전환시 산정이율의 제한
15_ 전대차에 있어서 전차인의 지위
16_ 소액임차인 최우선변제권
17_ 미등기전세에의 준용
18_ 경과규정

제8장 임대차관련 경매상담실
주택임대차보호법 상담실
상가건물임대차보호법 상담실

Chapter 02 부동산 권리분석 실전사례 60선
사례 01_ 46명 응찰한 아파트 낙찰가율 115%
사례 02 무난한 입찰가격이 문제다
사례 03 무리한 입찰
사례 04 치열한 입찰경쟁 입찰금액은
...
사례 58 예고등기가 되어있는 지분경매
사례 59 유치권 존재하는 물건을 입찰해도 괜찮은가
사례 60 토지별도 등기 있음