부동산 살지말고 투자하라!

머리말

PART 1. 투자 마인드가 재테크의 성공을 이끈다
1. 부동산 투자의 성공은 순간의 선택과 실행에 달려 있다
2. '거주하는 집 ≠ 내집'이 성공 공식이다
3. 평균 상승률보다 실제 상승금액이 더 중요하다
4. 부동산도 원금 손실이 가능한 상품이다
5. 종자돈보다 먼저 준비해야 할 것은 투자 마인드다
6. 청약저축에 가입하는 것은 재테크를 포기하는 것이다?
7. 청약 가점이 높아도 종자돈이 없으면 무의미하다
8. 투자에 성공하려면, 투자 실패의 유형도 알아야 한다
9. 누구나 노력하면 부동산 투자의 고수가 될 수 있다
10. 강남에 슈퍼마켓이 생기는 이유가 키포인트다

PART 2. 종자돈은 빌릴 수 있지만, 종자지식은 빌릴 수가 없다
11. 기본기가 있어야만 부동산 투자도 성공할 수 있다
12. 부동산은 공부가 기본이라 하는데 공부가 뭐지?
13. 지목 · 건폐율 · 용적률 · 용도지역이 부동산 가치를 정한다
14. 종 구분을 알면 짝퉁 타운하우스가 보인다
15. 뉴타운의 본명은 재정비촉진지구다
16. 뉴타운 추진은 도시재정비촉진을위한특별법으로 진행된다
17. 은평뉴타운을 잊어야 부동산 투자에서 성공한다
18. 재정비촉진사업은 도시및주거환경정비법 등을 근거로 추진된다
19. 재개발 · 재건축의 핵심은 입주 아파트의 면적이다
20. 뉴타운이 아니라 도시재생을 고려한다

PART 3. 재태크에 성공하려면, 최소한 이 정도는 알아야 한다
21. 지피지기면 백전백승, 나를 아는 것이 중요하다
22. 내가 매수하는 부동산이 무엇인지를 생각해야 한다
23. 수익형 상품이라 하더라도 팔 때 원금 보장이 되어야 한다
24. 무엇이 선호지역을 만드는 지가 중요하다
25. 도로의 신설이 상대적 선호도를 변화시킨다
26. 교통 수단의 발달로 시간적 거리가 줄어든다
27. 도시의 중심이 움직인다, 행정타운 조성사업
28. 이제는 새로운 의미의 '대마'를 생각한다
29. 트렌드에 맞춘 부동산 투자의 호재는 이렇다
30. 알고 싶은 고급 정보, 이런 곳을 뒤지면 쉽게 나온다

PART 4. 비과세는 앞으로 남고, 뒤로 손해 볼 수도 있다
31. 1세대, 단독세대주 그리고 세대별 합산과세를 이해한다
32. 취득세와 등록세는 감면가 중과 여부에 따라 달라진다
33. 수익형 부동산의 명의는 소득이 적은 사람으로 해야 한다
34. 부동산을 소유하고 있으면 보유세를 부담해야 한다
35. 속으로는 양도소득세의 납부자를 시샘한다
36, 예외적 비과세가 가능하면 3년 보유를 걱정하지 말자
37. 2주택이라도 양도소득세가 중과되지 않는 경우도 있다
38. 국세청이 알려주는 양도소득세의 절세노하우를 정리한다
39. 증여를 알면 양도소득세의 중과를 피할 수 있다
40. 토지와 관련된 양도소득세의 키포인트는 '비사업용'에 있다.