실전 부동산 경매 ABC

1장 부동산 경매란 무엇이며 또 경매절차는 어떻게 진행되는가
부동산 경매와 경매신청에 대해서 알아보기
경매개시결정
배당요구의 종기결정 및 공고
매각의 준비 절차
매각기일 및 매각결정기일의 지정 . 공고 . 통지
매각물건명세서 비치
매각기일(=경매기일 . 입찰기일)
매각결정기일
매각허가결정의 확정
매각대금의 납부
배당절차
인도명령 및 명도소송
부동산 경매의 대상과 집행법원 및 이해관계인
자주 보게 되는 경매 용어 만나보기

2장 실전 경매입찰 알아보기
경매입찰절차의 흐름도 및 기타 자료들
입찰할 때의 준비서류들
입찰표 쓰는 방법
입찰표와 관련된 주의사항들
입찰보증금봉투와 입찰봉투 알아보기
기간입찰제 알아보기
경매보증보험제도 알아보기
최고가매수신고인의 결정과 차순위매수신고인의 결정

3장 권리분석 빈틈 없이 배워보기
권리분석이란 무엇인가
말소기준권리(말소기준등기)
소멸주의(소제주의, 말소주의)
각별한 주의를 요하는 권리들

4장 주택임대차보호법 알아보기
입법목적 및 적용범위와 존속기간
주택임차인의 대항력
주택임차인의 우선변제권
소액임차인의 최우선변제권
임차권등기명령제도
주택의 임대차와 관련된 주요 쟁점 및 판례

5장 상가건물임대차보호법 알아보기
입법목적 및 적용범위와 존속기간
상가임차인의 대항력
상가임차인의 우선변제권
소액 상가임차인의 최우선변제권
임차권등기명령제도

6장 경매부동산과 관련된 주요 쟁점들 알아보기
공유지분에 대한 경매(공유자의 우선매수권)
잉여의 가망이 없는 경우의 경매 취소
일괄경매청구권과 임차인의 대항력
아파트 체납관리비
공장의 경매
농지의 경매
임야의 경매

7장 소유권 옮기고 부동산 인도받기
매각대금의 납부
소유권이전등기
인도명령
명도소송

8장 배당순위 알아보기
제1순위(비용변제)
제2순위(최우선변제권)
제3순위(최우선변제권 : 당해세)
제4순위(시간순에 따른 우선변제권)
제5순위(우선변제권 : 일반임금채권)
제6순위(우선변제권 : 각종 공과금채권)
제7순위(보통변제권 : 일반채권)
배당사례 알아보기

9장 경매와 관련된 세금들 알아보기
취득세
등록세
양도소득세

부록
부록1 경매 관련 서류양식 모음
부록2 경매 관련 법규
부록3 전국 법원의 관할지역