부동산 실전투자 경매

1장 부동산경매 첫걸음
01 부동산 기초개념 11
우리나라의 통일은 언제 될 것인가 24
주역에는 우주탄생의 원리와 생명의 비밀이 들어 있다 26
02 경매란 무엇인가? 28
현관을 깨끗이 해야 맑은 기운이 들어온다 48
03 경매의 절차 50
부동산 다단계 판매, 펀드식 투자자 모집 54

2장 경매는 한편의 드라마
01 경매의 신청 59
02 경매개시 결정 62
03 배당요구의 종기결정 64
04 매각의 준비 67
05 매각방법 등의 지정·공고·통지준비 70
06 매각의 실시(기일입찰) 73
07 매각의 실시(기간입찰) 79
08 매각결정절차 82
09 매각대금의 납부 85
10 낙찰인의 입찰보증금 회수하기 88
부실채권(NPL)이란 무엇인가 91
경매보다 한발 앞선 NPL<부실채권>을 노려라 94
11 소유권이전등기 등의 촉탁 99
12 배당절차 101
부자의 이동 105

3장 확인하자, 권리분석
01 경매의 신청 111
선순위가등기가 왜 무서운가 121
02 경매물건의 정보와 각 물건선정 124
03 입찰기록의 종류 136
04 주의해야 할 경매물건 142
지명 유래 151
우리나라에서 경매는 언제 처음 시작됐을까? 190
05 상가임대차보호법 총정리 209
06 경매 물건을 결정했으면 현장답사는 필수다 229
이제마의 사상체질 242

4장 유치권을 알면 돈이 보인다
01 유치권이란? 247
02 유치권의 종류 및 사례 250
03 유치권에 관련된 민법 조문 254
04 기타 문제 257
05 유치권 판례 정리 264
법무부는 앞으로 “등기절차 완료 건물에는 유치권 설정 금지”할 계획이다 273
06 유치권이 주장되지 않는 경우 275
부동산 투자 10계명 291
경매 투자 10계명 293
부동산 버블을 음양오행으로 풀이하면 쉽다 295

5장 법정지상권이 있는 경매의고수익 포인트
01 법정지상권이란? 301
02 법률에 의한 법정지상권 307
03 관습법상의 법정지상권 311
04 지료와 임료의 청구 312
05 법정지상권으로 인해 피해를 본 사례 313
06 준공검사를 못 받은 불법 건축물의 경매에서 고수익 포인트 316
07 예고등기가 있는 주택의 경매에서의 고수익 포인트 317
08 공매자산의 종류와 투자 319
09 경매와 공매 어떤 것이 더 좋을까? 322
10 공매절차 326
풍수지리설은 동기감응(同氣感應) 330

6장 인도명령과 명도소송
01 부동산 인도명령과 명도소송은 어찌 해야 하나 333
주역 구구단 350

7장 부동산 투자론
01 부동산매매 계약금의 성질 353
02 부동산매매 계약시 확인 하여야 할 사항 357
03 강남 문제해결은 꿩 대신 닭으로 해결할 수 없다 374
04 FTA 협상과 대도시주변의 농지경매 투자 389
좋은 아파트 고르는 방법 395
땅의 잠재력과 부동산의 꿈 396

8장 좋은 풍수,부동산투자가치를 높인다
01 어떤 아파트가 살기 좋은 아파트인가? 401
02 어떤 상가 배치가 풍수적으로 좋은가? 405
이런 상가가 불량상가 411
우량상가를 가려내는 기준 415
목 좋은 상가, 출근보다 퇴근인구를 봐라! 418
03 부동산의 각 방위에 따라 기운의 차이가 심하다 422
04 길한 도로(좋은 도로)와 흉한 도로 425
05 전국에서 제일 비싼 집은 왜 한남동에 있는가? 428
06 배치에 따른 양택의 길흉 판단하는 방법 430
07 사람의 운명은 풍수지리로 바꿀 수 있다 438
08 수맥이 인체에 미치는 영향 440
실패를 줄이는 투자격언 443
경매용어 완전정복 446
민사집행법 중 경매에 관련된 조항 475