부동산 경제학

제3판 서문_5
저 자 서문_6

제1편 시장경제와 부동산

제1장 경제원리와 시장 분석의 기초
01. 부동산경제학의 정의와 이 책의 구성_17
02. 경제원리와 경제모형_19
03. 수요-공급 모형_21
04. 시장균형과 경제적 후생_31
05. 시장실패_35
06. 시장균형과 형평성_42
07. 정부개입과 정부실패_44

제2장 부동산, 부동산시장, 부동산정책
01. 부동산과 부동산시장의 특성과 규모_51
02. 주택시장에 대한 정부개입_64
03. 우리나라 주택정책의 성과와 과제_74

제2편 부동산 임대료 결정모형

제3장 부동산 서비스 시장의 수요-공급 모형
01. 경제원리와 경제모형_85
02. 두 가지 용도가 경쟁하는 토지시장 모형_101
03. 인구구조 변화와 장기 주택수요_115
04. 장기 주택 공급곡선과 임대료·분양가 규제_125

제4장 단핵도시 모형과 도시 공간구조의 분석
01. 농업용지의 입지균형_141
02. 이질적 용도 간의 입지경쟁_149
03. 도시 공간구조 분석_153
04. 단핵도시 모형을 이용한 도시공간 분석 사례_170
05. 단핵도시 모형의 한계_175

제5장 헤도닉 가격함수와 그 활용
01. 헤도닉 가격함수 _181
02. 헤도닉 가격함수의 활용(1): 사회적 비용-편익 분석_193
03. 헤도닉 가격함수의 활용(2): 비준표_195
04. 헤도닉 가격함수의 활용(3): 부동산 가격지수_201
부록: SPSS를 이용한 헤도닉 가격함수 추정 연습_215

제3편 부동산 자산 가격 결정모형

제6장 임대료가 일정한 부동산의 내재가치
01. 부동산 가치의 원천_229
02. 현재가치와 미래가치_232
03. 이자율, 수익률, 요구수익률_235
04. 내재가치_241
05. 시장가격과 내재가치_245
06. 조세의 효과_248

제7장 임대료가 증가하는 부동산의 내재가치
01. 임대료 증가율이 할인율보다 큰 경우_259
02. 임대료 증가율이 할인율보다 작은 경우_261
03. 임대료 상승률 증감의 효과_263
04. 내재가치 식의 함의(1): 부동산 수익의 구성요소와 사용자비용_266
05. 내재가치 식의 함의(2): 자본환원율(cap rate)_269
06. 내재가치 식의 함의(3): 전세의 경제학_273
07. 내재가치 모형의 현실성_278

제8장 부동산 가격거품
01. 자산 가격거품_283
02. 부동산 가격거품의 검증_297
03. 일본의 부동산 가격거품_310
04. 미국의 주택가격 거품과 서브프라임 사태_320

제9장 디파스퀠리-위튼의 4분면 모형
01. 모형의 개요_333
02. 공간시장과 자산시장의 장기 균형_340
03. 비교정태 분석_343
04. 모형의 제약과 확장_345
05. 동태적 모형_348

제4편 부동산시장과 나라경제

제10장 부동산 조세
01. 부동산에 대한 과세와 세제 지원_357
02. 부동산 조세의 경제적 효과_363
03. 재산세의 귀착 이론_371
04. 헨리 조지의 토지가치세_382
05. 우리나라의 부동산 세제와 정책 이슈_396

제11장 부동산금융
01. 부동산금융시장과 부동산금융상품_401
02. 주택담보대출(모기지) 시장 _408
03. 모기지 계산법_423
04. 우리나라의 부동산금융_431

제12장 부동산과 거시경제
01. 부동산의 위상_451
02. 부동산과 총수요-총공급_456
03. 외환위기와 부동산_465
04. 세계 주택가격 상승·하락과 글로벌 금융위기_471

참고문헌_481