토지 경매, 송곳 투자법

PART 1
토지투자에 대한 시시콜콜한 생각! 확 뒤집어 보기

Chapter 01 ┃ 토지투자가 어렵다고요?

01 토지투자의 접근방법을 바꿔라
02 오히려 투자 용기를 뺏는 토지교육들!
03 self 투자 對 人-line 투자


Chapter 02 ┃ 토지는 장기간 투자해야 되며, 단기투자는 안 된다고요?

01 아파트 투자 對 토지 투자
02 도시성장 패턴과 사이클이 달라졌다
03 장기투자할 물건과 단기투자할 물건은 이미 정해져 있다


Chapter 03 ┃ 토지는 환금성이 없다고요?

01 다른 방법으로 취득하라
02 ‘싸게 취득’이 기본이다
03 스타트가 좋아야 한다
04 남들도 좋아하는 것을 취득하라
05 법정지상권, 인·허가 걸린 물건, 분묘기지권, 유치권 등의 특수경매물건을 공략하라
06 특수경매물건의 스프링 효과를 노려라

Chapter 04 ┃ 토지투자는 많은 돈이 있어야 가능하다?

01 대안을 찾아라
02 소액의 지분경매를 노려라
03 지분경매의 역발상, 공동투자 방법을 적극 활용하라

PART 2
엉뚱한 것 보지마라
토지투자의 모든 것은 이미 정해져 있다

Chapter 01 ┃ 돈이 되는 토지는 이미 정해져 있다

01 무조건 성공하는 토지투자의 절대원칙! 바로 5W 1H 기법!
02 토지투자 - 왜(Why) 할까?
03 토지투자 - 언제(When) 해야 할까?
(1)각종 규제가 폐지 또는 완화되고 있다는 점
(2)개발행위의 최대 걸림돌 「연접개발제한제도」의 폐지
(3)토지관련 서류, 업무처리 절차 간소화 및 정보의 통합운영 시스템 개발
04 토지투자 - 어떻게(How) 해야 할까?
05 토지투자 - 어디를(Where) 해야 할까?
(1)인구와 일자리가 늘어나는 지역을 공략하라
(2)국가의 개발계획 및 정책의 큰 틀을 이해하라
(3)도로, 철도 등 교통망에 따른 사회기반인프라 구축이 만들어지는 곳을 공략하라
06 토지투자 - 무엇(What)에 해야 할까?
07 토지투자 - 누구랑(Who) 해야 할까?


PART 3
성공투자의 3요소! 타이밍·실전·소액공동투자

Chapter 01 ┃ 때와 가격이 잘 맞아야 성공하는 법!

01 투자는 타이밍이다
02 버스 타이밍은 투자 타이밍
03 투자에도 ‘투자시간표’가 있다
04 한~발짝이 아닌 반발짝 빠른 투자
05 가격에서 반발짝 빠른 투자를 하라
06 시점에서 반발짝 빠른 투자를 하라
07 사모님~ 좋은 땅 있어요
08 반발짝 빠른 확실한 송곳 투자
09 투자의 다양한 바람!


Chapter 02 ┃ 실전! 실전! 실전! 오로지 실전경험을 쌓아라

01 토지투자는 실전학문이다
02 실전 경험을 쌓는 방법
03 잘못된 맹신은 금물
04 카페에 오지 마세요!
05 아직도 못 버리는 공짜 심리
06 행동하는 투자자가 성공한다
07 나만의 투자人-라인(line) 만들기


Chapter 03 ┃ 앞으로 토지투자의 대세는 ‘공동투자’

01 당신의 꿈을 이루게 할 수 있는 최후의 방법
02 공동투자 對 부동산 펀드 對 리츠
03 긍정의 힘을 믿어라
04 앞으로 토지투자의 대세는 ‘공동투자’
(1)공동투자를 아시나요?
(2)공동투자는 양날의 칼과 같다
(3)성공적인 공투를 위해 필요한 것들
05 부동산 투자의 마지막 종착지 ‘토지+경매+특수물건+소액+공동투자’
06 419만원으로 시작한 26세 성민이의 반값토지경매


PART 4
실전사례를 통해 배우는 반값토지경매 최고비법

Chapter 01 ┃ 선택과 집중

01 투자의 핵심 키워드 ‘선택과 집중’
02 신건에 낙찰 받아야 하는 물건이란 바로 이런 것이다
03 인·허가 특수물건 공략하여 50% 이상 싸게 사기
04 길 없는 땅 낙찰받아 맹지 탈출하는 방법
05 무늬만 지분경매인 물건의 공략법
06 개발예정 배후지역 알짜물건 공략하기
07 낙찰 받지 못하면 잠 못자는 물건
08 소액 공동투자로 특수물건(법정지상권) 공략하기

부록 ┃ 1. 농지취득자격증명심사요령
2. 알아두면 유용한 사이트
3. 토지관련자료