건축물 조사.감정 실무

제1장 건축물 감정 개요
1. 감 정
2. 감정 업무의 관련 근거
3. 감정인의 선임
4. 건축물 생산 특성의 이해
5. 건축물 관련 분쟁의 유형
6. 건축물 관련 분쟁의 원인
7. 감정서 작성시 유의사항 및 기본 서식

제2장 유형별 조사.감정
1. 기성고 확정
2. 건축물의 하자 문제
3. 정밀시공 문제
4. 변경시공
5. 미시공 문제
6. 추가공사
7. 복구 문제
8. 화재에 의한 손상평가
9. 내장공사 관련
10. 유익비
11. 경계선 침범
12. 설계 관련 문제
13. 감리 관련 문제
14. 하도급 관련 문제
15. 공사장 인근의 피해 문제
16. 일조권 및 조망권, 사생활 침해

제3장 주요 사안별 적용 특성
1. 설계도서의 우선순위
2. 표준품셈 및 물가의 적용
3. 계약내역서의 존재 유무
4. 기여도 및 책임소재에 대한 문제
5. 건축물 가치의 손실평가
6. 견적서의 적용
7. 공사계약에 따른 조건

제4장 주요 하자별 유형과 조사?감정
1. 콘크리트의 균열
2. 조적벽체의 균열
3. 결 로
4. 누 수
5. 차 음
6. 단 열
7. 지반보강
8. 석재의 오염
9. 각종 건축재의 부식

제5장 조사.감정 사례
1. 사례 ⑴
2. 사례 ⑵
3. 사례 ⑶
4. 사례 ⑷

부 록
유형고정자산의 내용연수표(건축물, 건축물의 부대설비)
정률법에 의한 잔존가치율표