실용부동산 따라잡기

제1편 부동산계약
제1장 계약 기초이론
1. 계약의 법적성격 / 9
2. 계약 단계별 확인사항 / 10

제2장 물권의 이해
1. 물권의 개념과 효력 / 28
2. 주요 물권의 개념 / 34

제3장 등기의 이해
1. 등기부등본의 개념 / 62
2. 등기부등본 보는 방법 / 64
3. 등기의 주요 내용 / 72
4. 등기부등본 확인시 유의사항 / 85

제4장 주택 및 상가건물임대차보호법
1. 주택임대차보호법 / 87
2. 상임법 / 110

제2편 부동산경매 목 차
목 차

제1장 부동산 경매의 기초이론
1. 경매와 부동산 경매의 이해 / 125
2. 경매신청권자 확인 / 131
3. 부동산 경매 투자분석 / 135
4. 부동산 경매 진행 절차 / 147
5. 입찰 순서 / 152

제2장 경매실전
1. 경매 투자분석 / 155
2. 사례분석 / 162

제3장 실무연습

제3편 부동산금융
제1장 부동산 금융
1. 부동산 금융 구조 / 184
2. 금리구조와 대출방식 / 196

제2장 주택금융과 상업금융 / 207
1. 주택금융 / 207
2. 상업금융 / 222

제4편 부동산세금
제1장 부동산 조세 기초이론 / 229
1. 우리나라 조세의 체계 / 229
2. 부동산활동 관련 조세 / 231

제2장 주요 부동산 조세 / 233
1. 취득세 / 233
2. 등록세 / 260
3. 상속세 / 265
4. 증여세 / 276
5. 재산세 / 287
6. 종합부동산세 / 291
7. 양도소득세 / 302

제3장 실무 연습 / 326

머리말

21세기 새로운 밀레니엄 시대와 더불어 부동산 시장도 상승과 하강의 급변하는 변화가 계속되면서, 부동산학에 대한 새로운 개념 및 이론이 새롭게 바뀌어 가고 있다. 그동안 재테크를 위한 투자 수단이었던 부동산에 대한 관점이 일상생활에 꼭 필요한 재화의 한 부분으로 사고 전환이 이루어지고 있다.
이에 부동산을 취득하면서 거치는 계약부터 등기까지 단계별 과정상에 필요한 일반적인 내용을 정리하게 되었다. 더 나아가 부동산에 관심이 많은 독자를 위해 경매 투자 및 세금 등의 전문적인 내용을 포함하여 호기심을 충족하고자 의도하였다.
특히 새로 개정되는 제도와 법률을 반영하고, 이론적인 내용 외에 실무에서 자주 발생하는 사례들을 제시함으로써 이해를 제고시키고자 하였다. 궁극적으로 어떻게 하면 독자들에게 더 큰 만족을 주느냐 흥미를 갖게 하느냐에 초점을 맞추면서, 부동산에 대한 올바른 의식 정립이라는 근본적인 의도와 목표를 성취하고자 한다.
물론 아직 흡족하지 못하거나 허술한 부분이 많겠지만, 따끔한 지적과 따뜻한 관심을 겸허히 받아드리며 앞으로도 계속 보완하고 수정해 나갈 것을 약속드립니다.
마지막으로 좋은 책을 만들기 위해 깊은 애정과 격려로 응원해주신 모든 지인들께 진심으로 감사드립니다.
2014년 3월 18일
허 명 올림