재개발.재건축 투자 어떻게 할까요?

1장 재개발·재건축 투자의 기본 다지기
거꾸로 보는 재개발 투자
어느 지역의 재건축 아파트에 투자할 것인가?
재건축을 조금만 알면 전셋집이 보인다
재개발 사업의 절차에 따른 3단계 투자법
재건축 사업의 단계
몇 평형 지분인가?
딱지와 지분 이해하기
이주비를 알아보자
재건축과 재개발 무엇이 다른가?
재건축 아파트와 양도소득세
저밀도 지구의 재건축 아파트
'뉴타운 특별법(가칭)'의 입법에 대한 단상

2장 목표와 수익성을 갖춘 투자법
재건축에는 정답이 없다
재건축 시장의 전개 방향
지분제와 도급제
도시기본계획과 재건축
평형 배정은 어떻게 받는가?
얼마나 더 내야 하나?
수익성의 원리를 알자
무상지분율의 핵심적 의미
재건축 수익성 분석 사례
왜 강남의 재건축 아파트인가?

3장 재개발·재건축에서 주의해야 할 함정들
단지 상가를 낀 아파트의 재건축
집합건물과 구분건물
아파트 지구의 상가가 문제다(1)
아파트 지구의 상가가 문제다(2)
조합주택의 투자 요령
1:1 재건축의 의미
평형 차이가 크면 위험하다
재건축과 위험한 약속
단독주택의 아파트 재건축
한강변 재개발 투자에서 주의할 점
이자율의 성격
미동의자
도시 및 주거환경정비법 진단과 유감

부록
미동의자와 관련된 판례 모음
도시 및 주거환경정비법 해설과 전문(2005년 개정)
8·31 부동산 종합대책 관련 주요기사
부동산 관련정보 안내 사이트 및 전화

기본계획 수립일(또는 기본계획 수립 지역은 조례시행일) 전까지 분할되지 않은 공유지분에 대해서는 공동분양 대상으로 하여 1개의 분양자격만을 인정한다. 예를 들어 나대지를 10명이 공유하고 있을 경우 이를 기본계획 수립일 이전에 분할하면 10명이 모두 분양자격을 가질 수 있게 되지만, 그렇지 않을 경우 공동분양으로 인정되어 아파트 1개의 분양자격만 가질 수 있게 된다. - 본문 50p 중에서