명도기술 비밀과외

PART 1 부동산 가압류하는 방법과 경매신청
1. 부동산 가압류하는 방법과 풀어주는 방법
2. 소제기(지급명령신청)하는 방법
3. 강제경매와 임의경매
4. 부동산경매 신청하는 방법

PART 2 경매개시결정부터 소유권이전까지의 경매절차
1. 부동산경매의 절차
2. 경매개시결정
3. 매각환가준비
4. 매각기일.매각결정기일 공고
5. 매각(입찰)기일의 진행
6. 매각허가와 불허가 그리고 재매각
7. 매각허가에 대한 이의신청, 즉시항고 등
8. 대금납부와 소유권이전
9. 경매절차의 이해관계인

PART 3 배당절차와 배당요구
1. 배당절차
2. 배당요구
3. 채권계산서
4. 배당기일과 배당표의 비치와 확정
5. 배당표에 대한 이의와 배당이의의 소
6. 배당의 실시
7. 배당순위

PART 4 입찰법정에서의 입찰 방법
1. 입찰표의 기재 방법
2. 입찰보증금 봉투와 입찰봉투의 작성
3. 입찰함에 투입, 개찰 그리고 차순위매수신고

PART 5 경매 취하와 취소하는 방법
1. 경매 취하하는 방법
2. 채권자가 판결금 수령을 거부하며 강제경매를 진행시킬 때 경매 취소하는 방법
3. 담보액을 변제하고 임의경매를 취소하는 방법

PART 6 매각불허가 신청과 즉시항고 등 경매 불복하는 방법
1. 이의신청 및 매각불허가 신청하기
2. 매각허가결정에 대하여 즉시항고하기
3. 매각허가결정에 대하여 취소 신청하기

PART 7 매각대금납부와 소유권이전 및 말소 촉탁 등기하는 방법
1. 매각대금 납부하기
2. 등기하는데 필요한 서류
3. 등기하는데 필요한 서류 준비와 등기 절차
4. 등기신청서의 작성과 서류 편철 방법

PART 8 인도.명도시 주도권 잡기와 인도명령 신청하는 방법
1. 인도.명도 진행시 주도권을 잡는 방법
2. 인도명령 신청하는 방법

PART 9 특별송달하는 방법
1. 폐문부재, 수취인부재시 특별송달하는 방법
2. 채무자가 도주하여 연락이 안 되는 경우 송달하는 방법

PART 10 점유이전금지가처분 직접 하는 방법
1. 점유이전금지가처분을 하는 이유
2. 점유이전금지가처분 진행절차와 집행 방법

PART 11 인도.명도시 합의를 이끌어 내는 방법과 이행각서의 작성법
1. 강제집행조치 예고장으로 합의를 이끌어 내는 방법
2. 인도.명도 합의시 이행각서 작성하는 방법

PART 12 막무가내 점유자 간단하게 내보내는 방법
1. 명도확인서를 먼저 달라고 요구하는 막무가내 세입자의 처리 방법
2. 집주인과 짜고 가짜 계약서로 인도를 거부하는 무대포 세입자 내보내는 방법
3. 주민등록도 전입되어 있지 않고 법원명세서에도 없는 마이동풍 점유자 내보내는 방법
4. 살지 않고 주민등록만 전입돼 있는 막가파의 처리 방법
5. 떼인 보증금 찾는 방법 알려줘 쉽게 인도하는 방법

PART 13 체납 관리비 떠 안지 않고 내보내는 방법
1. 전입주자가 체납한 관리비 자칫하면 낙찰자의 몫
2. 관리비 연체자 우회 공략하여 체납관리비 떠 안지 않고 내보내는 방법

PART 14 위장술 대처법과 압박기술
1. 위장술에 대처하는 방법
2. 봉쇄와 압박기술

PART 15 선순위 가장 임차인 명도소송에서 대항력 없음을 밝혀내는 방법
1. 배당요구하지 않은 선순위 임차인 명도소송에서 대항력 없음을 밝혀내는 방법

PART 16 목적물가액과 소가 계산 방법
1. 목적물가액과 소가 계산 방법

PART 17 냉장고, TV 등 물품 들어내는 강제집행 실행 방법
1. 냉장고, TV 등 들어내는 강제집행 실행하기
2. 강제집행 후의 조치 방법

PART 18 강제집행하여 보관소에 보관된 물품을 처리하는 방법
1. 보관료와 집행비용확정결정을 받아내는 방법
2. 보관된 물품을 유체동산 경매하여 처리하는 방법