전세로 갈까? 매매로 갈까?

저자의 말
추천의 글

1장. 요동치는 주택시장의 배경 이해하기

정부는 주택공급! 현실은 주택대란?
주택공급과 서민희망이 반대로 걷는 이유
알고 보면 까무러칠 주택보급률
정부의 공공주택정책 이해하기
보금자리 주택 제대로 알기
전세가격 왜 자꾸 오르나?
전세는 대란! 집값은 하락? 과연 내 집은?
‘지역균형발전’의 숨은 뜻이 있다?
눈이 행복하면 분양가도 올라간다?

2장. 도심 집값에 영향을 미치는 것들

GDP가 우리집 전세가격에 미치는 영향
환경 문제에 따른 집값 변화는?
원자재 가격이 오르면, 집값은?
저출산과 고령화에 따른 집값 변화는?
친환경 도시개발 추진의 진짜 이유1
친환경 도시개발 추진의 진짜 이유2
친환경 도시개발 추진의 진짜 이유3
앞으로는 서울과 상해의 경쟁이다
도심재생 후 미래 서울의 모습은?

<여기서 잠깐!>
향후 100년, 대한민국을 먹여 살릴 지식경제산업

3장. 주택 시장의 미래

줄어드는 서울과 늘어나는 수도권
젊은 세대와 고령층이 도시를 떠날 수 없는 이유
저출산, 고령화로 부동산이 대폭락한다고?
상상을 초월할 소형주택 수요
Co2가 내 집 가격을 흔든다?
초고유가 시대의 교통정책
신도시 과연 해답을 줄 수 있나?
부동산 격변기가 양산할 새로운 빈곤층
빈곤층의 몰락

4장. 부동산 격변기에 살아남는 방법

부동산 투자의 역발상
도심 내 주택 최소 공급 원가 알아보기
누가 나가고 누가 남을 것인가?
강남 재건축 시장과 은마아파트 관심부터 끊어라
투자가 아닌 방어목적의 매입을 우선 계획하라
공급이 부족하게 될 수요층은?
부동산 격변기가 가져올 대혼란
시장을 세분화하여 바라보는 습관을 길러라
철저히 장기적 관점에서 대비하라
인프라의 확충을 통한 공간의 변화는 어제의 가치를 보장하지 않는다
지금이 당신에게 주어진 마지막 매수타이밍이다

<부록>
선진 도심의 사례 살펴보기

방어목적으로 주택을 구입할 때에는 돈 벌 생각도, 폭락할 가능성도 절대 염두에 두어서는 안 된다. 방어목적의 주택구입시에는 해당부동산의 주요수요층이 그 지역에 지속적으로 증가추세에 있는지 또 공급가격의 추세는 어떠할지 사전조사를 마칠 필요가 있다.
- 4장 부동산 격변기에 살아남는 방법 中

50평짜리 두 채를 건축하는 것과 10평씩 10채를 건축하는 것의 건축비 중 어느 쪽이 더 많이 들어갈까?
당연히 10평짜리 10채를 짓는 쪽이 건축비가 많이 들어간다. 벽도 더 많이 만들어야 하고, 화장실도 더 많이 만들어야 하며, 상하수도나 전기 등 기반시설의 용량확충에도 돈이 더 많이 들어가기 때문이다. 이익이 남아야 장사를 하는 자본주의사회에서 누가 저소득층을 위한 주택공급을 선뜻 하려고 할까? 오직 정부만 할 수 있다. 소형주택 수요자는 비단 빈곤층에만 국한되지 않는다. 양극화와 고령화 시대가 양산할 1인 가구 층도 소형주택 수요자로서 한 몫을 차지하고 있다.
- 4장 부동산 격변기에 살아남는 방법 中

그냥 차분한 마음 가지고 장기적 방향에서 어떤 비전과 확신이 생겼다면 그냥 그 길을 가면된다. 오늘의 예상이 빗나갈 수도 있고, 내일의 예상이 맞을 수도 있다. 그저 1년 후의 장기적인 시각에서 적절히 대응할 수만 있으면 된다.
- 4장 부동산 격변기에 살아남는 방법 中