리스크를 이전하기 시작한 부동산투자시장

Chapter 1 부동산 마케팅 전략
1. 마케팅 이론
2. 도시 매니지먼트의 변환
3. 대규모 상업시설과 도시 매지니먼트
4. 지역(Area)간 경쟁
5. 회유성
6. 비지니스 모델
7. 리스크를 취하지 않게 된 매니지먼트
8. 생산성의 격차와 재정
9. 도시의 생산성과 매니지먼트력의 힘

Chapter 2 부동산시장의 균형
1. 다양성의 산물인 부동산
2. 시장의 4분면 균형이론
3. 파이낸스(금융)의 균형이론
4. 해도닉 어프로치(hedonoc approach)
5. 마켓(시장) 간의 재정
6. 지가 버블과 다이나미즘
7. 지가 버블의 퇴치
8. 서브 프라임 주택론 타판 문제
9. 경기순환의 최후에 오는 것은 항상 주택 버블
10. 치킨 레이스(Chicken race)의 시작
11. 시장의 패러다임 체인지(Paradigm change)

Chapter 3 부동산 비지니스의 시장순환
1. 부동산 기대수익률과 경기순환
2. 부동산 투자 비지니스 사이클(Business cycle)

Chapter 4 부동산 채무(debt)에 의한 성장전략
1. 투자수단(Vehicle)
2. 레버리지(Leverage)
3. 레버리지의 시뮬레이션
4. 오버 레버리지(over leverage)
5. 부동산 투자의 금리와 수익의 특징
6. 과도한 레버리지 패턴(over Leverage)
7. 성장전략
8. REIT(부동산 투자신탁)

Chapter 5 자본(Equity)과 리스크(Risk) 매니지먼트
1. 기대수익률과 경기순환
2. 리스크 매니지먼트의 목적
3. 리스크 헤지(hedge)
4. 집세보증
5. 리스크 포지션
6. 리스크 매니지먼트의 최적성
7. 자본주의와 리스크

<시사점> 부동산 투자 매니지먼트의 본질