손에 잡히는 창업 7

책머리| 25년의 선물
이 책을 읽어야 하는 이유 | 번뜩이는 통찰과 예지, 자영업자를 위한 등불

장수하는 업종을 찾아라
■ 흰 갈매기 가장 오래 날다 ■ 41개 업종 평균수명 한의원과 커피 전문점은 띠동갑

진짜 역세권은 따로 있다
■ 안양 1번가, 자영업 1번지 ■ 월 총매출 상위 역세권 득세하는 변방 역세권

유동인구에 속지 말라
■ 지하철 1~8호선 일평균 승하차 인원 강남역, 3코스 떨어진 학여울역의 35배 ■ 입지, 동선, 상권 업종

얼마나 파느냐보다 얼마나 남기느냐
■ 업종별 전국 평균 영업이익률 주유소, 남는 장사 아니다 ■ 순익은 어떻게 산출하나

살아나는 상권, 죽어가는 상권
■ 서울 8대 초광역 역세권 강 따라 네 곳, 강북에 네 곳 ■ 서울지역 주요상권 대표업종, 성장업종 강남에선 입는 장사, 신촌에선 먹는 장사 ■ 주요역세권 매출 증감율 종로에서 뺨 맞고 고개 숙인 인사동, 신사의 승격, 강남불패 ■ 강남역 유동인구의 시간대별 변화 유동인구의 움직임을 포착하라 ■ 2012년 3월 점포당 월평균매출 비교 ■ 2010~2012년 업종별 매출성장률 비교 ■ 청담역세권 vs 이대입구역세권 평균매출과 점포수

골프용품점
■ 광역시도별 순위 - 대전, 전남 나이스 샷 ■ 서울지역 월 총매출 추이 - 3, 9월 창업 적기
아동복 전문점
■ 광역시도별 순위 - 충북 아이들은 옷을 잘 입는다? ■ 월별 점포수 추이 - 아동복은 봄 가을에 자란다 ■ 의류, 패션 업종 내 소분류 월평균매출 - 아동복, 여성의류의 60%

액세서리 전문점
■ 광역시도별 순위 - 충북, 경남, 울산 5위권 전남, 제주 600만원선 ‘하위’ ■ 동별 순위 - 상위 20위권 서울, 경기 18곳. 경산 중앙동 주목 ■ 성별, 연령별 매출 비중 - 중장년의 화려한 외출

여성의류 전문점
■ 홍대입구, 가로수길 요일별 매출 비교 - 주말엔 홍대, 주초엔 가로수길로 옷 사러 가는 여자들 ■ 성별, 연령별 매출 비교 - 가로수길에서 여자옷 사는 40대 남자들 ■ 광역시도별 순위 - 서울 여자들이 옷을 잘 입는다고? ■ 월매출 추이 - 노출의 계절엔 창업하지 마라, 빈부의 차는 겨울에 드러난다

# 역세권 가운데 자영업 매출이 가장 많은 곳은 안양역이다. 159개 자영업종의 역세권별 총매출을 분석한 결과다. 통상 최고의 역세권으로 신촌, 강남, 홍대역 등을 꼽지만 이들 지역은 5위, 7위, 16위에 그쳤다. 지하철 승하차 인원을 기준으로 일평균 유동인구를 보면 강남 21만 명, 홍대13만 명, 신촌역11만 5,000명으로 적지 않은데도 총매출이 적은 것은 배후에 거주인구가 받쳐주지 않으면 유동인구만으로 만족할 만한 매출을 내기는 어려움을 말해준다. 서울의 또 다른 매출 상위 역세권으로 천호, 압구정, 노원역 등 20위권 안에 12개 역이 있다. 반면에 경기에는 안양, 서현역을 비롯해 산본, 송내, 부평역 등이 상위그룹에 올라있고, 지방에서는 부산 서면역이 1위로 월평균 총매출이 150억원에 이른다.

# 골프용품점은 임대료가 비싼 서울보다 골프장이 많은 경기도나 고소득 외지인 비율이 높은 지역이 유리하다. 이러한 조건에 합당한 지역은 경기에서는 의정부, 파주, 안양, 김포, 안산 등이며, 지방에서는 대전 대덕구, 울산 북구와 남구, 부산 사하구, 목포와 순천, 진주, 대구 수성구, 충주 등이다.

# 아동복 전문점은 경기 이천, 여주, 광주 등이 강세지역으로 꼽혔고, 대구 수성, 진천, 울산 남구, 목포 등도 상위권이다. 동별로는 울산 삼산동이 5, 300만원으로 1위, 부천 상2동과 목포 신흥동이 2, 3위에 올랐다. 서울에서는 종로, 서초, 동대문, 동작구 등이 유리하며 피해야 할 구는 서대문, 도봉, 강남, 성동구 등이다.