[POD] 주택임대업과 세금(상)

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머리말 8

제1편 「민간임대주택법」에 따른 주택임대
사업자

Ⅰ. 주택임대사업자의 개념 12
1. 주택임대사업자의 정의 12
2. 주택임대사업자 등록 14
3. 주택임대사업자 등록 절차 16
4. 주택임대사업자 등록의 말소 21
5. 주택임대사업자 등록의 장․단점 23

Ⅱ. 의무임대기간 및 임대료 24

1. 의무임대기간 24
2. 임대주택의 의무임대기간 변천 과정 30
3. 임대료 37

Ⅲ. 임대주택 양도 46

1. 의무임대기간 내 양도 46
2. 의무임대기간 지난 후 양도 53
Ⅳ. 임대차 계약 54

1. 표준임대차계약서 54
2. 임대차 계약 신고 56
3. 임대차계약 해제․해지 58
4. 설명의무 59

Ⅴ. 과태료 61

1. 「민간임대주택법」에 따른 과태료 61
2. 과태료 부과기준 67
3. 과태료 부과 및 납부 73

제2편 주택임대업과 세금

Ⅰ. 주택임대업 사업자등록 81
1. 사업자등록 81
2. 사업자미등록 가산세 87

Ⅱ. 주택임대업에 대한 소득금액 계산 90

1. 주택임대업에 대한 소득 구분 90
2. 주택임대 소득 비과세 91
3. 주택임대 소득금액 계산 96

Ⅲ. 장부작성 127

1. 개요 127
2. 복식부기 의무자 129
3. 간편 장부 대상자 135
4. 장부를 작성하지 않는 경우(추계) 136

Ⅳ. 주택임대소득에 대한 세금계산 및 신고․납부 145

1. 주택임대업에 대한 종합소득세 과세방법 145
2. 신고․납부 165

제3편 주택임대사업과 건강보험료

Ⅰ. 건강보험료 가입 구분 169

Ⅱ. 지역가입자 건강보험료 173

1. 부과시점 173
2. 주택임대사업자로 등록한 경우 174
3. 주택임대사업자로 등록하지 않은 경우 177
4. 건강보험료 산정방법 180

Ⅲ. 직장가입자 건강보험료 183

1. 건강보험료 산정방법 183
2. 지역가입자와 직장가입자의 건강보험료 산정
비교 187
3. 건강보험을 직장가입자로 가입하는 방법 187

저자 약력 190