토지개발 가이드북

추천사
머리말
주요 용어

제1장 토지개발 체크포인트
내 땅의 가치를 알아야 한다
토지개발의 첫걸음은 토지이용계획확인원이다
용도지역·지구는 왜 확인해야 할까?
타법 규제지역

토지컨디션은 왜 확인해야 할까?
표고
경사도
생태자연도
임상도

주변의 기반시설을 확인해야 한다
진입도로
학교
공급처리시설(상·하수도)

땅을 잘 활용하려면 해당 시·군과 교감해야 한다
도시기본계획의 물량은 왜 확인해야 할까?
땅의 가치가 올랐으니 공공기여를 해야지요

땅의 가치를 높일 수 있는 최적의 개발방식을 찾아라!
• 수도권 시·군의 용도지역별 용적률

제2장 토지개발 체크포인트 Case Study
내 땅의 가치 Case Study
주거용지
산업(물류)용지
관광용지

토지컨디션 Case Study
경사도
생태자연도
임상도

주변의 기반시설 활용 Case Study
진입도로
학교 배정
공급처리시설(상·하수도)

해당 시·군과 교감 Case Study
도시기본계획 인구 및 시가화예정용지 물량
지자체 정서
공공기여(기부채납)

제3장 최적의 개발방식을 찾아라! Case Study
주거용지
도시개발사업
지구단위계획
주택건설사업
• 주거용지 개발 Q&A

산업(물류)용지
산업단지 개발사업
물류단지 개발사업
산업유통형 지구단위계획
개발행위허가
• 산업(물류)용지 개발 Q&A

관광용지
관광휴양형 지구단위계획
관광단지 개발사업
농어촌관광단지 개발사업
• 관광단지 지정 현황
• 관광용지 개발 Q&A

사전협상제와 용도용적제
사전협상제
용도용적제
• 사전협상제와 용도용적제 Q&A