월세 부자 레시피

프롤로그 부자를 따라 하면 부자가 된다! 4

1장 보통 사람 월세 투자기

20년 직업군인의 부동산 작전 13
미친 실행력으로 성공한 두 번째 투자 18
세 번째 투자로 월세 1,000만 원 찍기 26
20대 커플의 실속 혼수 33
30대 주부의 산 넘고 물 건너 38
40대 복부인의 일급 더듬이 44
50대 돌싱맘의 홀로서기 48
50대 예비 은퇴자의 노후 준비 53

2장 왜 월세인가?

직업의 종말 63
불쌍한 근로소득자 67
국민연금의 배신 72
내 노후는 내 책임 78
부자가 되는 가장 쉬운 방법 83
여성에게 적합한 재테크 88
유대인의 부동산 투자법 94
작지만 확실한 행복 99

3장 월세 부자 준비 운동

몸 풀기 운동 107
대출은 나의 능력 113
신용관리가 먼저 119
[TIP] 2018년 하반기에 바뀐 개인 신용평가제도 126
배우자 동의는 필수 128
경매가 답은 아니다 132
좁쌀 10개보다 호박 1개 137
공부는 필요한 만큼만 142

4장 월세 부자 몸만들기

수익률 분석 방법 149
어떤 지역에 투자할까? (1) 155
어떤 지역에 투자할까? (2) 163
어떤 물건에 투자할까? 170
어떤 기준으로 투자할까? 177
단골 지역 만들기 181
나만의 투자 기준 세우기 186
전문가 활용하기 190

5장 월세 부자 실전 기술

종잣돈 마련의 기술 199
물건 확인의 기술 205
[Tip] 임장 시 체크리스트 209
계약의 기술 212
대출의 기술 220
잔금의 기술 229
복비의 기술 237
인테리어의 기술 242
임차 관리의 기술 249
연체 관리의 기술 254

6장 부의 전용차선

믿는 대로 될 것이다 263
간절히 원하라 269
중요한 것은 행동 274
멘토의 조건 281
부자가 되지 말라는 법은 없다 286

에필로그 당신도 부자가 될 수 있다! 292

물건을 확인하고 돌아가는 차 안에서 갑자기 심장이 뛰기 시작했다. 돈도 없고 빚만 가진 내 마음이 다시 요동치고 있었다. 머릿속은 계약하고 싶다는 생각뿐이었다. 어떻게 하면 돈을 마련할지 잠시 고민했다. 또 다른 투자를 하리라고는 상상조차 못했는데, 그 물건을 보는 순간 월세 1,000만 원을 만들고 싶다는 생각이 들었다.

첫 투자 이후로 이 부부는 주저하는 것이 없었다. 나오는 매물마다 덥석 물었다. 물론 위치를 분석하고 공실의 위험성과 대출 가능 여부, 월세 수익 등을 면밀히 검토한 뒤 선택했다. 학원을 찾은 지 채 6개월도 지나지 않아 이 부부는 총 4건의 수익형 부동산에 투자를 했다. 이제 노후 문제만큼은 조금의 여유를 갖게 됐다.

월세 투자도 마찬가지다. 적정 수준의 대출을 이용하는 것이 바람직하다. 이 책은 부자들을 위한 책이 아니다. 나같이 평범한 근로소득자가 적은 자본으로도 월세를 받을 수 있는 방법을 소개한 책이다. 보통의 투자자라면 대출을 적극적으로 활용할 수밖에 없고 또 그래야만 한다. 대출을 싫어하는 사람들에게 해주고 싶은 말이 있다. 대출도 능력이라는 사실이다.