2018 대한민국 부동산 트렌드

프롤로그_ 2018년 부동산시장을 생각한다
책을 읽기 전에_ 문재인 시대, 짚고 가야 할 부동산 정책

1장 대한민국 부동산 긴급 점검
2018 부동산 대전망_ 김덕례, 심교언, 이문기
-역대 최고 강도의 규제 8·2 대책
-8·2 대책이 시장을 어떻게 바꿀까?
-도마 위에 오른 ‘서울 공급량’
-다주택자, 집값 상승의 원인일까?
-8·2 이후 추가 대책은?

7가지 부동산 핫이슈 집중 점검_ 박상욱, 이동현, 주용철
-집 사야 하나, 말아야 하나?
-GTX A노선 집값 올릴까?
-다주택자, 집 팔아야 하나?
-갭 투자는 끝났다?
-강남 재건축 아파트, 그래도 오를까?
-임대사업자 득일까? 실일까?
-2억 이하 최고의 소액 투자 상품은?

2018 분양시장 8·2 대책으로 꺾일까?_ 김광석, 안명숙
-8·2 대책의 여파 언제까지 갈까?
-가장 큰 피해를 입게 될 부동산은?
-경기도 풍선효과 누릴까?
-앞으로 정부가 내놓을 강력한 옐로카드
-서울 투기지역 부동산 전망
-내 집 마련의 적기는?
-수도권과 지방 부동산 전망
-서울 집값 상승 유망 지역 top5
-경기도 집값 상승 유망 지역 top5

2장 역대 최강의 정책 분야별 완전 정복
문재인 시대, 부동산 투자 이곳을 주목하라_ 함영진
-8·2 대책의 기회 요인을 잡아라
-문재인 시대 7가지 투자 전략
-점점 양극화되는 주택시장
-수익형 부동산 어떻게 투자할까?
-악재 속에도 호재는 있다

재건축·재개발 우량 단지 밀착 분석_ 박합수
-재건축·재개발 정책 어떻게 바뀌나?
-재건축 우량 단지로 갈아타라
-고공 행진하는 인 서울 재개발 단지
-반포에서 과천까지, 재건축 핵심 지역 분석
-용산에서 청량리까지, 재개발 핵심 지역 분석
-실수요자는 분양시장을 노려라

도시재생이 어떻게 부동산시장을 바꿀 것인가_ 김승배, 김이탁, 이왕건
-왜 지금 도시재생인가?
-뉴타운과 도시재생, 무엇이 다른가?
-도시재생이 부동산 패권을 바꿀까?

8·2 대책의 핵심, 세금 파헤치기_ 문진혁
-8·2 대책의 주요 세금 정책
-세금이 적은 투자 상품은?
-파헤치기 1, 취득세
-파헤치기 2, 재산세, 종부세, 임대 세금
-파헤치기 3, 양도세
-파헤치기 4, 증여세, 상속세
-파헤치기 5, 법인 전환

3장 저성장 시대, 부동산 불패의 열쇠를 쥐다
미래 가치 높은 슈퍼 부동산 잡는 법_ 고종완
-수퍼 부동산과 좀비 부동산
-10년 사이클을 기억하라
-땅값이 올라야 집값이 오른다
-수퍼 부동산의 4가지 조건
-외국인 투자자가 광화문과 강남을 꼽는 이유
-슈퍼 부동산으로 자본·임대수익 모두 잡아라

하락장에도 돈 버는 진짜 부자들의 재테크_ 김규정, 박상언
-8·2 대책 이후 부자들은 어디에 투자할까?
-부자들의 재테크 1, 주택
-부자들의 재테크 2, 수익형 부동산
-부자들의 재테크 3, 토지
-부자들의 재테크 4, 금융 상품

성공하는 꼬마빌딩 투자법은 따로 있다_ 고준석
-당신이 수익형 부동산에 실패하는 이유
-소비 수준이 투자를 좌우한다
-절대 투자하면 안 되는 수익형 부동산
-몸값 치솟는 꼬마빌딩 투자법

실패 없는 부동산 자산 리모델링_ 박원갑
-부동산 트렌드에 몸을 실어라
-대세는 신축 중소형 아파트
-다세대·다가구는 입지가 권력
-사람 많은 곳에 돈이 몰린다
-실패 없는 투자를 위한 3가지 조언

4장 위기를 기회로 만드는 진짜 고수의 전략
부동산 베스트셀러 작가의 실전 투자 비법_ 김학렬, 박종복
-고수의 이기는 부동산 원칙
-8·2 대책 이후 최적의 매매 타이밍은?
-다주택자를 위한 투자 노하우
-아파트와 오피스텔을 대체할 새로운 투자 상품
-3억대로 뉴딜 지역을 노려라

30대 여교사 2년 만에 14채 집주인 되다!_ 정은숙
-연금보험 vs 적금 vs 부동산
-상승장과 하락장에 맞춤형으로 투자하라
-월세수익을 방패로, 시세차익을 창으로
-초보 투자자를 위한 성공 원칙
-8·2 대책 이후 지역별 투자법

연예인 빌딩 부자들의 시크릿 투자_ 김윤수
-연예인이 투자하는 그 지역 그 동네
-얼굴마담이 건물값을 좌우한다_ 한수민, 송승헌 사례
-시세차익이냐 임대수익이냐_ 류승범, 장혁 사례
-실속형 소액 투자법_구하라, 공효진 사례
-무조건 입지가 관건이다_ 이정재vs리쌍, 수애vs유진 사례
-뜨는 상권을 잡아라!_ 소유vs다솜, 예성vs최시원 사례
-건물보다 땅!_ 비&김태희, 장동건&고소영 사례
-연예인 빌딩 투자의 실패 이유_ 한승연, 윤은혜 사례

5장 베이비부머 세대를 위한 은퇴 전략
은퇴 후 5대 리스크를 관리하라!_ 김경록
-인생 후반을 위협하는 5대 리스크
-성인 자녀 리스크
-중대 질병 리스크
-은퇴 창업 리스크
-금융 사기 리스크
-황혼 이혼 리스크

매달 500만 원 부동산 월급통장 만들기_ 이남수
-저성장·고령화 시대의 노후 준비란?
-왜 부동산 월급통장인가?
-월세 시대에 맞는 부동산 투자법
-월급통장 부동산 유망 지역
-월급통장 상가 유망 지역
-부동산 월급통장을 만드는 8대 원칙

아파트 한 채를 두 채로 쪼개 돈 버는 법_ 최한희
-대형 아파트 골칫덩이가 되다
-한 채의 아파트를 두 채로 쪼개기
-베이비부머 세대를 위한 효자 아파트

저는 8·2 대책을 규제 강화 정책으로 받아들이고 앞으로 시장이 침체될 것이라는 단편적인 예측에만 머물지 않기를 바랍니다. (중략) 한 번에 완벽한 정책을 내놓을 수는 없습니다. 정책은 정치적이고 가변적인데다 동태적이기도 하죠. 그래서 단순하게 부동산 대책만을 생각할 것이 아니라 다른 경제 정책, 통화 정책, 금융 정책과의 관계 속에서 시장을 읽어야 합니다.
- ‘2018 부동산 대전망’ 중에서

8·2 대책이 끝은 아닙니다. (중략) 앞으로도 계속 시장을 지켜보고 필요하면 추가 대책을 내겠다는 것이 정부의 의지입니다. 이런 시장에서는 집을 사고팔아 돈을 벌겠다는 생각은 단기적으로 하지 않는 것이 좋습니다. 정부가 보유세를 비롯해서 각종 세금 카드를 내밀 수 있거든요.
- ‘7가지 부동산 핫이슈 집중 점검’ 중에서