2020 대한민국 부동산 트렌드

프롤로그_ 2020년 부동산 시장을 전망한다

[1장. 대한민국 부동산 긴급 점검]

2020년 부동산 전망_이동현, 안명숙
- 부동산 거래 흐름 진단
- 부동산 시장을 움직이는 핵심 변수
- 서울 아파트값 오를까 내릴까?
- 3기 신도시는 서울 아파트값에 영향을 줄까?
- 경기도 아파트값 오를까 내릴까?
- 지방 아파트 사야 할까, 말아야 할까?
- 재건축 아파트 언제 사야 할까?

거래절벽 언제쯤 정상화되나_심교언, 김덕례, 이남수
- 부동산 거래 급감 원인은?
- 최근 거래 패턴 어떻게 변했나
- 분양가 상한제 올바른 정책인가
- 금리 인하가 부동산 투자에 도움이 될까?

부동산 핫이슈 점검 및 대처법_박원갑
- 한국 사회의 미래와 부동산
- 부동산 정책 짚고 넘어가기
- 위기 속 기회, 주택청약과 무순위 청약
- 부동산 자산 재설계를 위한 주택 투자 팁

신도시 집값은 어디로 튈까_김규철, 두성규, 손재영
- 수도권 30만호 주택공급 추진 방향
- 신도시 개발이 공급 부족을 해소할까?
- 주택 공급, 왜 서울이 아니고 수도권인가
- 3기 신도시가 풀어야 하는 과제
- 3기 신도시가 성공할까?
- 앞으로 수도권 집값 어떻게 될까?

[2장. 실수요자 똘똘한 주택 마련하기]

2020년 현명한 부동산 투자 전략_이상우
- 2019년 부동산 시장 특징
- 2020년 부동산 투자 전략
- 무주택자, 어떤 집을 사야 할까?
- 1주택자의 위기
- 부동산 세제 강화, 매매하면 손해일까?
- 철도와 지하철, 신노선 주변을 주목하라
- 돈 되는 주택 찾기 3가지 원칙

꼭 알아야 부자 되는 부동산 핵심 지역_박합수
- 수도권 아파트 입주 물량 분석
- 수도권 미분양 아파트 물량 분석
- 가구 수 증가와 주택 수요의 관계
- 실수요자의 매수 적기는?
- 3기 신도시는 2기 신도시의 적인가
- 수도권 GTX 개통 지역을 주목하라

확실히 상승 가능한 아파트는 정해져 있다_김학렬
- 전국 부동산 거래 급감 원인
- 부동산 가격 예측의 핵심 요소
- 확실히 상승 가능한 아파트, 어디에 있나?
- 아파트 매수 전략(1) : 수요 확인하기
- 아파트 매수 전략(2) : 보유 기간 고려하기
- 아파트 매수 전략(3) : 준공년도 확인하기
- 사야 되는 아파트 vs 사면 안 되는 아파트
- 3가지 키워드로 분석한 미래 핵심 지역
- 죽을 때까지 살고 싶은 곳은 어디?

억 소리 나는 청약, 똑 소리 나는 전략_박지민, 김광석
- 분양 시장 핫이슈 점검
- 주택청약 체크 포인트
- 서울 분양 임박 단지 청약 전략
- 가치 상승 예상 단지 Big 5
- 청약이 어렵다면 분양권 전매를 노려라
- [부록] 청약 부적격자 판정하기 퀴즈

[3장. 거래절벽 돌파하는 부동산 투자 전략]

부동산 불패신화 여기서 끝인가_이광수, 홍춘욱
- 부동산 거래량 왜 줄었나
- 부동산 가격을 움직이는 요인은?
- 분양가 상한제가 투자수익을 감소시키나
- 재건축 재개발 시장, 투자가치 있나
- 3기 신도시 투자가치 있는가
- 앞으로 10년, 집값을 움직일 요인은?
- 미래가치 높은 투자 상품은?

침체기를 이기는 슈퍼 부동산 투자 전략_고종완
- 향후 2년 부동산 경기 전망
- 성공 투자 대원칙(1) : 땅값과 대지지분을 확인하라
- 성공 투자 대원칙(2) : 핵심 입지에 투자하라
- 저평가된 성장 잠재 지역
- 3기 신도시 투자 성공 가능성

부자들의 부동산 자산관리 비법_고준석
- 부자들의 부동산 자산관리 핵심
- 부자들이 절대 투자하지 않는 부동산
- 소형 아파트가 뜬다
- 투자용 아파트 고르는 5가지 방법
- 지금 사야 하는 서울 아파트 단지
- 재건축 아파트 투자가치는?
- [부록] 즉문즉답, 투자 고수에게 묻다

부동산 간접 투자로 건물주 되는 법_이학구
- 부동산 간접 투자 ‘리츠’란?
- 리츠의 네 가지 장점
- 리츠를 통한 해외 부동산 투자
- 리츠 투자 사례
- 리츠 투자 방법과 유의사항

[4장. 미래 부동산 가치를 바꾸는 산업]

살기 좋은 곳, 평가 기준이 달라진다_유현준
- 미래 부동산 가치를 결정하는 요인
- 스마트한 도시 정책의 필요성
- 스마트 고밀화 지역의 필요성

돈 버는 미래 건축 노하우_김종석
- 연희동 재생 건축 프로젝트
- 장소의 가치를 높이는 임차인 유치 방법
- 내 땅과 건물의 가치 재발견하기

기술이 바꾸는 부동산 미래 ‘프롭테크’_목진건, 이용균, 안승천, 하진우, 박성민
- 스파크플러스 : 공유오피스 운영 서비스
- 알스퀘어 : 기업용 부동산 임대차 서비스
- 직방 : 매물 정보 제공 및 중개 플랫폼
- 어반베이스 : 3D 가상 공간 구축 플랫폼
- 집닥 : 인테리어 중개 서비스

3기 신도시가 1, 2기 신도시의 집값에 부정적인 영향을 미칠지에 대해서는 단정적으로 말하기 어렵다. 3기 신도시의 경우 서울 수요에 대한 대체성이 희박하다. 서울 수요를 흡수하기보다는 배후도시의 수요를 흡수하는 양상으로 전개될 것이다. - ‘신도시 집값은 어디로 튈까’ 중에서

역세권이라고, 강남이라고 무조건 아파트값이 오르는 것은 아니다. 반포에는 대형 아파트 단지인 래미안퍼스티지와 반포자이가 있다. 그런데 두 단지의 같은 평형 아파트값이 다르게 책정돼 있다. 왜 가격이 다를까? 가격이 다른 이유를 알아야 투자에 성공할 수 있다. - ‘부자들의 부동산 자산관리 비법’ 중에서

착공에 들어간 재건축 단지 중 분양가 상한제가 적용되는 곳들이 있다. 분양가 상한제로 수익성이 나빠졌다고 하지만 걱정할 것까지 없다고 생각한다. 어차피 새 아파트는 희소성으로 프리미엄이 붙기 때문이다. 입주를 시작하면 프리미엄으로 보상받을 가능성이 충분하다고 본다. - ‘부동산 불패 신화, 여기서 끝인가’ 중에서