월급 사수 재테크

프롤로그 눈물 반, 오기 반으로 시작한 재테크

1장 워킹맘의 돈 관리, 가치관을 바꾸자
- 재테크의 씨앗, 월급은 가능한 사수하자
시간 없다고 재테크를 무시하지 마라•최대한 치열하게 종잣돈을 모아라
- 생활 습관을 바꾸면 돈이 보인다
주말엔 모델하우스 나들이를•점심시간엔 카페 대신 은행으로•돈 버는 얘기로 수다 주제를 바꿔라
- 육아도 소비도 결국 '마인드컨트롤'
따로 차는 주머니로 줄줄 새는 돈•욜로 하다 골로 간다•고급진 물건을 싸게 사자
- 워라밸? 재테크밸도 중요하다
재테크의 기본 원리는 균형이다•필요한 보장만 골라 줄줄 새는 보험료를 막아라•관리비까지 줄일 수 있는 부분은 몽땅 줄이자•밸런스 있는 투자는 리스크를 줄인다
- 새로운 경험을 두려워하지 말자
꼼꼼히 파악하면 막연한 두려움은 사라진다•모든 취미는 재테크가 될 수 있다
- 인생과 투자의 기본은 ‘타이밍’
마켓타이밍을 잡기 위한 공부•경기 흐름의 맥 짚는 법•막차는 피하자
- 슈드비 콤플렉스, 완벽주의를 버려라
예측할 수 없다면 명확한 목표를 설정하자•실패로 경험을 축적하자
- 팔랑귀 대신 나만의 공식을 만들자
선별해 듣고 직접 판단하자•경험치를 패턴화하자

2장 우리 집 돈 불리는 부동산 재테크
- 집의 목적을 분명히 하자
부동산 투자는 실패해도 집은 남는다•40대 중반까지는 임대수익보다 시세차익
- 신규 분양으로 내 집 마련을 시작하자
신규 분양, 틈새를 노려라•1주택+1분양권 카드•전매로 분양권을 사자
- 기존 주택을 눈여겨보자
대지지분을 꼭 살피자•30살 아파트 보기를 금같이 하라•집 살 돈이 부족할 땐 갭투자를 시도해보자
- 다주택자로 가는 길
똘똘한 집 한 채가 최선일 수 있다•주택 보유세를 알자•임대사업자로 다주택자 되기
- 월급 외 수입을 만들자
소액 투자로 임대수익을 벌자•상가 주인이 꿈이라면 상가주택을 노리자
- 최대한 비용을 아끼자
무시 못 할 중개수수료 줄이기•취득세는 카드포인트로•법무사 비용 아끼는 셀프등기
- '잘테크'의 정석, 경매를 눈여겨보자
시세보다 싸게 집을 사는 경매 투자•포기하기엔 아까운 부동산 경매의 장점들
- 경매 서류만 잘 찾아도 한 달 월급을 아낄 수 있다
경매의 시작은 물건 검색•권리분석에 필요한 서류들•서류를 바탕으로 현장 조사하기
- 권리의 우선순위를 파악하자
말소기준권리를 알면 내 권리가 보인다•대항력과 우선변제권을 살펴야 웃돈을 치르지 않는다
- 경매 절차, 간단치 않지만 해낼 수 있다
경매 절차 한눈에 보기•법원 매각기일 그날의 풍경•경매의 팔 할은 명도다
- 땅도 경매로 사자
숨겨진 알짜 토지 경매•토지 경매에서 검토할 네 가지 문서•농부가 아니어도 농지를 낙찰받을 수 있다
- 인테리어로 집값을 띄우자
최소 비용으로 집값 올리는 셀프인테리어•무난한 인테리어가 가성비가 좋다

3장 짬짬이 생활비 버는 주식&채권 투자
- 주식, 시작을 두려워 말자
주식 투자금이 없다면•SNS처럼 주식 거래를 하자•생활에 지장 없는 수준에서 시작하자
- 주식에도 이벤트 데이가 있다
국내외 금통위 일정을 체크하자•삼성전자 실적으로 증시 분위기를 감지하자•주식시장이 요동치는 ‘네 마녀의 날’
- 주식을 대하는 자세를 바꾸자
중수익을 추구하자•하루 종일 차트를 보지 말고 투자 종목을 줄여라•우량주·가치주가 답이다
- 기업가치 제대로 판단하자
주식 투자에서 콩깍지는 금물•재무제표로 기본 사항 확인하기•투자지표로 기업가치 평가하기
- 차트로 주식의 미래가치를 읽자
차트의 세 가지 기본 속성•봉차트 해석법, 막대기에 모든 것이 있다•선으로 매수·매도 시점을 파악하자
- 골라 투자하는 재미, 구조화 상품에 주목하자
주식처럼 거래하는 증권 상품 ETF·ETN·ELW•파생결합증권 4총사 ELS·ELB·DLS· DLB
- 불필요한 수수료를 줄이자
주식 거래수수료 줄이기•주식 투자에서도 이자를 챙길 수 있다
- 채권 등급을 올리자
채권은 신용으로 등급이 나뉜다•채권 가격은 금리와 반대로 움직인다•개인 투자자도 소액으로 직접투자할 수 있다
- 어떤 채권에 투자할까?
나라가 망하지 않는 한 원금이 보장되는 국공채•안전하게 수익이 나는 '국주채'

4장 우리 집 자산을 튼튼하게 펀드&연금 투자
- 내가 할 수 없다면 전문가에게 맡기자
전문 운용 인력에 투자를 맡기자•펀드는 분산투자의 정석
- 이름부터 클래스까지 세밀하게 살펴보자
펀드 이름에 모든 게 있다•나에게 유리한 클래스를 선택하자•투자처를 정하자
- 펀드의 외모를 살펴보자
펀드의 외모를 이루는 네 가지 요소
- 내 성향을 파악하자
오프라인·온라인 어디서 살까•나의 투자 성향 평가절차•증권사 일임형 랩어카운트
- 퇴직금을 잘 굴리자
퇴직연금으로 퇴사 후를 준비하자•개인연금, 맞벌이면 소득 적은 쪽으로
- 연금 상품 확실한 타깃을 정하자
장기간 투자하는 만큼 확실한 목표 정하기•워킹맘에게 최적화된 타깃데이트펀드

5장 퇴사와 창업, 스스로 월급을 주기까지
- 퇴사 목표를 세워라
퇴사의 팔 할은 마음 준비에 달렸다•미리 은퇴 시점을 정해둬라•준비된 자만이 은퇴를 즐길 수 있다
- 미리 배우자
워킹맘도 샐러던트가 될 수 있다•워킹맘에게 추천하는 자격증
- 창업에 대해 제대로 알자
창업, 쉽게 봤다가 큰코다친다•프랜차이즈는 양날의 칼이다•아이디어를 저축해라
- 사업성을 철저히 검토하자
‘얼마가 남는가’가 가장 중요하다•좋은 위치 선정 법칙•임대료와 권리금 제대로 알기
- 적은 비용으로 시작하자
워킹맘에 의한, 워킹맘을 위한 창업•적은 비용으로 안전하게 공부방 차리기•입소문 마케팅의 진가
- 스타트업에 늦은 때란 없다
스타트업, 나이는 숫자에 불과하다•멈출 때를 정하라•사장이 되기 전에 꿈을 분명히 하라
- 도움이 필요할 땐 당당히 말하자
아이디어는 있는데 돈이 없다면•확신이 있다면 적극적으로 투자받자

에필로그 내 딸이 살아갈 더 나은 세상을 위해

워킹맘이 되는 이유와 워킹맘을 포기하게 되는 이유는 뭘까. 그 선택의 과정에서 ‘돈’은 큰 변수다. 아이를 맡기고 회사에 출근하는 경우를 생각해보자. 아이를 맡아줄 부모님이 계시다면 그나마 적은 비용이 들 것이다. 지인들의 사례를 보면 사정에 따라 차이는 있지만 부모님이 아이를 맡아주실 경우 월 60~100만 원 정도의 용돈을 수고비 명목으로 드린다. 하지만 베이비시터를 고용할 경우 최소 월 130~200만 원이 필요하다. 여기서 베이비시터의 나이와 국적, 조선족이냐 한국인이냐에 따라 금액이 많이 달라진다. 다소 차이가 있지만 수입이 월 200만 원 정도인 여성은 애를 맡기고 열심히 일해도 금전적으로는 별로 남는 게 없다는 얘기다.
_‘프롤로그. 눈물 반, 오기 반으로 시작한 재테크’ 중에서

우리 가족의 주말 나들이 장소는 모델하우스, 이른바 ‘모하’다. 토요일은 대부분 아파트 분양 모델하우스나 관심 지역 부동산을 살펴본다. 부동산 물건들을 탐색한 후 그 지역 공원이나 관광지, 맛집 등을 찾아가는 게 우리 가족의 주말 일상이다. 아이가 24개월 미만이라면 대부분의 모델하우스에 줄을 서지 않고 들어갈 수 있는 작은 호사도 누릴 수 있다. … 아이가 있어 재테크에 관심을 둘 시간이 없다는 말은 핑계다. 단순히 아이를 끌고 다니는 게 아니라 얼마든지 함께 걷고 보고 대화하며 시간을 보낼 수 있다.
_‘1장. 워킹맘의 돈 관리, 가치관을 바꾸자’ 중에서

간혹 대출을 받아서, 혹은 부모님의 도움으로 주택을 매수해 1주택자가 된 부부들은 신규 분양은 쳐다도 보지 않는다. “1주택자라 1순위가 아니잖아요.” 의외로 잘못 알고 있는 사람이 많다. 1주택자까지는 1순위에 속한다. 다만 무주택 기간 점수가 최하로 떨어져 가점제에서 불리할 뿐이다. 무주택 기간은 만 30세가 되는 날, 혹은 30세 이전 혼인신고일부터로 산정하기 때문에 어차피 젊은 부부들은 해당 부문에서 1주택자건 무주택자건 점수가 낮은 것은 마찬가지다. 내 점수가 50점 전후라면 당분간 무주택자 지위를 유지하면서 인생에 한 번 있을까말까 한 분양 당첨을 노려보는 것이 가장 좋다. _‘2장. 우리 집 돈 불리는 부동산 재테크’ 중에서