주택임대사업자의 모든 것

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책 정보

· 제목 : 주택임대사업자의 모든 것
· 분류 : 국내도서 > 경제경영 > 재테크/투자 > 부동산/경매
· ISBN : 9791163060239
· 쪽수 : 430쪽
· 출판일 : 2020-02-26

책 소개

“주택임대사업자로 등록했었을 때 발생하는 경제적 이득과 손실은 과연 무엇이고, 주택임대사업자로 등록하는 것이 과연 옳은 선택일까?” 라는 의구심을 가지고 있다면 이 책이 도움이 될 것이다.

제1편 「주택임대사업자 등록부터 말소까지」

임대주택 관련법의 연혁
주택임대사업자 등록하기
임대차계약신고 및 표준임대차계약서
임대주택 양도신고 및 양도허가 신청
임대주택 말소신고

제2편 「주택임대사업자의 득(1) : 취득·보유단계」

주택임대사업자 세제혜택
취득세 감면
재산세 감면
종합부동산세 합산배제

제3편 「주택임대사업자의 득(2) : 처분단계」

양도소득세 세제혜택 기초체력다지기
1세대 1주택 비과세 거주요건 배제
거주주택 비과세특례
다주택자 양도소득세 중과배제
장기보유특별공제율 추가적용
장기보유특별공제율 특례적용
양도소득세 100% 감면
임대주택 양도시 양도소득세 계산

제4편 「주택임대사업자의 실」

의무임대기간 준수
위반행위시 과태료 부과
임대료(임대보증금) 증액제한
종합소득세 과세와 사업자현황 신고
건강보험료 추가부담

제5편 「주택임대사업자 등록해야 하나요?」

주택임대소득에 대한 세원관리 강화
주택임대사업자등록 대상확대와 미등록가산세 신설
조정대상지역 지정 및 해제와 주택임대사업자
주택임대사업자 등록여부 판정

제6편 「법인 주택임대사업자」

취득세 중과배제 및 감면
등록면허세 중과배제
재산세 감면
종합부동산세 합산배제
각 사업연도소득에 대한 법인세 감면
토지등 양도소득에 대한 법인세 과세제외

저자소개

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∙세무학박사 ∙경영지도사 · 공인중개사 ∙세무법인 가감 대표세무사 (전) 한국세무사회 세무연수원 교수 (전) 한국토지주택공사 감사자문위원 (전) 강남대학교 경제세무학과 겸임교수 (전) 수원과학대학교 세무회계정보과 겸임교수 (전) 단국대학교 평생교육원 부동산세법 외래교수 (전) 법무부 주택임대차위원회 위원 (현) 국세공무원교육원 겸임교수 (현) 가감세무 TV 유튜브 채널 운영 (현) 한국세무사고시회 세제지원센터장 [저서] 주택임대사업자의 모든 것(2019년 ~ 현재, 더존테크윌) 부동산투자와 세금의 모든 것(2020년, 더존테크윌) 부동산세금의 정석(2021년 ~ 현재, 더존테크윌)

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∙경영학박사 ∙행정사 · 경영지도사 ∙세무법인 가감 기흥지점 대표 (전) 공군장교(공사 48기, 재정병과, 소령전역) (전) 광운대학교 경영학과 외래교수 (전) 호서대학교 경영학부 외래교수 (현) 국가기술자격 전문위원(회계분야) [저서] 주택임대사업자의 모든 것(2019년 ~ 현재, 더존테크윌) 부동산투자와 세금의 모든 것(2020년, 더존테크윌) 부동산세금의 정석(2021년 ~ 현재, 더존테크윌)

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