부동산 투자 필독서 30

프롤로그 : 한 권씩 내 것으로 체득해 가면서 다음 파도에 올라탈 힘을 기르자

1장 부동산 투자 전 돈 공부

BOOK 01《돈의 속성》
— 부자가 되기 위해 필요한 능력
BOOK 02 《보도 섀퍼의 돈》
— 기적을 불러 올 4종 경기
BOOK 03 《아주 작은 습관의 힘》
— 매일 1퍼센트만 성장하자
BOOK 04 《부의 추월차선》
— 당신은 어느 차선에 올라타고 싶은가?
BOOK 05 《부자 아빠 가난한 아빠》
— 금융지능이 높아야 투자 기회를 잡을 수 있다
BOOK 06 《EBS다큐프라임 자본주의》
— 자본주의의 진실을 알아야 한다
BOOK 07 《열두 살에 부자가 된 키라》
— 자녀에게 경제관념을 가르쳐 주는 부모

2장 부동산 기초_ 부동산 투자 마인드를 장착하다

BOOK 08 《아기곰의 재테크 불변의 법칙》
— 왜 부동산 투자를 해야 하는가
BOOK 09 《부의 본능》
— 부자가 되기 위해 극복해야 할 심리편향
BOOK 10 《흔들리지 않는 돈의 법칙》
— 가장 위험한 행동은 시장에 참여하지 않는 것이다
BOOK 11 《부동산 투자 이렇게 쉬웠어?》
— 사이클을 알면 기회가 열린다
BOOK 12 《부의 인문학》
— 거장의 이론을 어떻게 부동산 투자에 적용할까
BOOK 13 《아파트값 5차파동》
— 과거를 통해 미래를 본다
BOOK 14 《대한민국 부동산 40년》
— 실패의 경험에서 교훈을 새기다
BOOK 15 《돈, 뜨겁게 사랑하고 차갑게 다루어라》
— 중요한 것은 시장의 흐름과 추세다

3장 부동산 실전_ 나에게 맞는 부동산 투자법이 있다

BOOK 16 《부동산 상식 사전》
— 상식: 사회초년생에게 유용한 도구
BOOK 17 《부린이가 가장 궁금한 질문 TOP 99》
— 상식: 초보자를 위한 부동산 계약의 모든 것
BOOK 18 《나는 대출 없이 0원으로 소형 아파트를 산다》
— 투자법: 소액(무피, 플피)으로도 투자할 수 있다
BOOK 19 《부동산 투자의 정석》
— 투자법: 평생 돈 버는 전세 레버리지 투자 기술
BOOK 20 《심정섭의 대한민국 학군지도》
— 학군: 대한민국 부모라면 최우선 고려 사항
BOOK 21 《청약 맞춤 수업》
— 청약: 청약 당첨에도 전략이 필요하다
BOOK 22 《수도권 알짜 부동산 답사기》
— 입지: 부동산은 첫째도 입지, 둘째도 입지
BOOK 23 《돈되는 재건축 재개발》
— 재건축, 재개발: 아는 만큼 크게 번다
BOOK 24 《앞으로 3년, 재건축에 돈을 묻어라》
— 재건축, 재개발: 속도가 생명이다
BOOK 25 《왕초보도 바로 돈 버는 부동산 경매의 기술》
— 경매: 부동산 싸게 사는 기술
BOOK 26 《지성의 돈되는 부동산 1인법인》
— 법인: 새로운 명의를 만드는 도구
BOOK 27 《대한민국 상가투자 지도》
— 상가: 매출 분석을 통한 상가 투자 가이드
BOOK 28 《부동산 세금의 정석》
— 세금: 진짜 투자 수익은 세후 수익이다
BOOK 29 《부의 이전》
— 세금: 잘 벌었으면 잘 물려줘야 한다
BOOK 30 《돈의 심리학》
— 목표: 얼마가 있으면 충분한가?

파도의 시작을 기다리고 있었던 사람만이 원하는 경제적 목표를 달성할 수 있다. 결국 시장의 분위기에 일희일비하지 않고 꾸준히 남아 있는 사람만이 파도의 시작을 눈으로 확인하고 올라탈 수 있다. 지금 시장을 떠나야 하나 말아야 하나 망설이고 있다면 다음번에도 뒤늦게 올라탔다는 후회를 하지 않기 위해 계속 시장에 남아 있어야 한다.
-프롤로그 중에서

사이클을 이해하는 사람이라면 침체기 때 투자 결정을 내려 기회를 잡고, 급등기 때 매도 결정을 내려 수익을 실현할 수 있다. 조금 더 싸게 사지 못해서, 상승분을 모두 취하지 못해서 아쉬울 수는 있어도, 시장 분위기에 따라 천국과 지옥을 경험하지는 않을 수 있다. 투자를 오래 하고 싶다면 롤러코스터가 아닌 유람선을 타며 편안하게 투자해야 한다. 사이클을 안다는 것은 롤러코스터가 아닌 유람선 티켓을 선택할 수 있는 기회를 준다.
-《부동산 투자 이렇게 쉬웠어?》중에서

과거의 경험은 미래를 예측할 수 있는 힌트를 준다. 이번 부동산 상승기에 역대급 상승을 일으킨 요인을 꼽으라고 하면 어떤 것들이 거론될까? 아마도 유동성(코로나19와 전세자금대출)과 저금리, 공급 부족 및 정부의 부동산 정책을 꼽을 수 있다. 예나 지금이나 부동산 시장에 영향을 주는 요인이 크게 다르지 않음을 확인하였다면, 각각의 요인들로 인해 앞으로의 부동산 시장이 어떻게 전개될지 스스로 가늠해 볼 수 있을 것이다.
-《아파트값 5차파동》중에서