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넥스트 시티

넥스트 시티

(집·일자리·문명을 바꾸는 AI 미래도시)

이헌욱 (지은이)
시공사
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넥스트 시티
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책 정보

· 제목 : 넥스트 시티 (집·일자리·문명을 바꾸는 AI 미래도시)
· 분류 : 국내도서 > 사회과학 > 미래학
· ISBN : 9791171259601
· 쪽수 : 296쪽
· 출판일 : 2026-07-27

책 소개

집값 문제의 해법을 거래와 규제가 아닌 도시 설계에서 찾는다. 주거와 교통, 교육과 일자리, 산업을 연결한 AI 미래도시를 통해 수도권 과밀과 지방 소멸을 해결하고 대한민국의 새로운 공간 전략과 성장 모델을 제안한다.

목차

AI 도시에서의 하루

들어가며

1장 왜 지금 ‘AI 미래도시’인가
1. 지금의 도시가 더 이상 작동하지 않는 이유
2. 국가 시스템은 왜 문제를 해결하지 못하는가
3. 국가 개혁 대신 ‘도시 혁신’이 답인 이유
4. AI는 도시를 어디까지 바꿀 수 있는가

2장 문명 전환–국가에서 도시로
1. 문명의 무게중심이 국가에서 도시로 이동한다
2. 도시는 왜 인간 문명의 가장 강력한 발명인가
3. AI 네이티브 도시–지속가능성을 다시 설계하다
4. 앞으로 세계는 ‘위대한 도시’로 경쟁한다

3장 미래도시의 설계원칙
1. 15분 도시–삶의 시간을 되찾는 설계
2. 서울공화국에서 네트워크 국가로
3. 150만 도시와 2,000만 메가리전의 법칙
4. 도시는 처음부터 ‘확장 가능한 문명’으로 설계된다
5. 혁신과 공공성이 함께 커지는 도시

4장 도시를 움직이는 7개의 엔진
1. 주거 혁신–도시의 미래는 집에서 시작된다
2. 교통 혁신–사람의 시간을 되돌려주는 길
3. 인재를 키우는 도시–교육이 도시 경쟁력이다
4. 창업자의 도시–기업이 몰려오는 생태계
5. 돈이 흐르는 도시
6. 도시를 살아 있게 만드는 ‘보이지 않는 힘’
7. 소비와 생활–사람들이 살고 싶어지는 도시

5장 운영, 거버넌스, 그리고 시민 권력
1. 보이지 않는 도시의 두뇌–AI 도시 운영체계
2. AI 시대의 도시 민주주의–시민 주권의 설계
3. 국가는 무엇을 해야 하는가–안보·감독·보험자 국가

6장 분산형 네트워크와 다핵 국가 전환 전략
1. 대한민국을 다시 설계하는 국가 공간 전략
2. 수도권 집중을 끝내는 2,500만 초광역 경제권
3. 10~15개의 미래도시–5천만 메가리전 국가의 탄생

7장 글로벌 확장 모델–세계로 가는 AI 미래도시
1. 글로벌 AI 미래도시–조약으로 시작되는 도시
2. 도시를 수출하다–인프라와 운영체계 패키지 전략
3. AI 미래도시 수출이 만드는 초대형 경제 효과

8장 우리가 만드는 미래
1. 삶의 문제를 바꾸다–주거·교통·교육·저출생의 해법
2. 경제를 다시 성장시키는 도시 전략
3. 세계로 확장되는 한국형 AI 미래도시

나오며

부록: 몇 가지 질문에 대한 답변
참고문헌

저자소개

이헌욱 (지은이)    정보 더보기
변호사이자 공공기관 경영인. 시민사회와 공공부문을 아우르며 주거와 금융 등 민생 정책 분야에서 활동해 왔다. 민주사회를 위한 변호사모임 민생경제위원장, 참여연대 민생희망본부장 등을 역임하며 주택 및 상가 임차인 보호, 대학입학금 폐지, 반값 등록금, 소상공인 보호, 개인회생제도 도입, 고리대 및 불법채권추심 근절, 금융소비자 보호 등 서민 경제를 위한 입법 정책 운동에 힘써 왔다. 제11대 경기주택도시공사(GH) 사장으로 재임하면서 경제적·사회적 지속가능성을 가진 보편적 공공임대주택 모델인 기본주택 정책을 설계했다. 2026년 2월 제17대 한국부동산원 원장으로 취임하여 공정한 부동산 시장과 국민 주거 안정을 위해 노력하고 있다. 법률가, 시민운동가, 공기업 경영인 등 다방면의 실무 경험과 역량을 바탕으로 부동산, 일자리, 저출생, 저성장, 불평등 문제를 돌파할 새로운 해법을 모색하고 있다.
펼치기

책속에서



AI는 새로운 문명의 운영체계를 제공하고, 도시는 그 시스템을 실험하는 플랫폼이 된다. AI와 도시가 결합할 때, 우리는 '기술 혁신'이 아니라 '문명 설계'를 하게 된다. 지금이 바로 그 기회의 창이다. 아직 전 세계 누구도 AI 시대의 사회 시스템 표준을 만들지 못했다. 정답이 없는 시대에는, 먼저 정답을 제시한 자가 기준이 된다. 한국은 그 기준을 설계할 수 있는 조건을 갖추고 있다.

-“1장. 왜 지금 'AI 미래도시'인가”에서


도시는 단순한 행정 단위가 아니라 국가 문명을 떠받치는 유기적 지성체다. 국가의 제도와 자본은 도시의 혁신에서 생명을 얻고, 도시의 실패는 국가의 위기로 이어진다. 이제 문명의 중심은 다시 도시로 돌아왔다. 21세기 인류의 미래는 AI와 함께 진화하는 도시의 방향에 달려 있다. 인류 문명은 도시에서 태어났고, 도시를 통해 발전해 왔다.

-“2장. 문명 전환-국가에서 도시로”에서


도서 정보 제공 : Yes24(www.yes24.com), 알라딘(www.aladin.co.kr)

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