재개발될 빌라 리모델링할 아파트

프롤로그_ 2023~2024년 집값 절대 내려가지 않는다 - 04
1. 하락에 베팅한 전문가에 속지 마라
서울이 공급 폭탄이라는 허구 -17
PIR는 한물간 지표 -22
임대사업자 매물은 손바뀜 현상일 뿐 -28
3기 신도시, 2·4대책을 물고 늘어지는 장애물 -33
수도권에서 수요 따지면 아마추어다 -41
교통 호재는 고장나 깜빡이는 전등이다 -45

2. 금리 인상과 규제에 갈팡질팡하지 마라
경기도와 인천 집값의 구체적 향방 -51
아직도 규제 면역이 없습니까 -55
금리 오르고 유동성 줄여도 부동산은 끄떡없다 -59
달리는 부동산에 경매가 웬 말인가 -68
전세 사는 이들에게 주는 마지막 조언 -71

3. 오래된 빌라(썩빌), 리모델링, 지방 아파트로 돈이 몰린다
썩빌(오래된 빌라) 투자의 시대 -77
재건축보다 리모델링 -86
지방 아파트 투자의 도래 -92
예술적 매도 타이밍 -95

4. 썩빌과 리모델링 실전 투자법
썩빌 투자법 -101
썩빌 투자 사례 -111
리모델링 투자법 -115
리모델링 투자 사례 -120
3개의 과정만 거치면 투자처가 보인다 -123
방구석에서 하는 부동산 투자 -145

5. 지방 아파트 갭 투자 가이드
1. 대구광역시 -185
2. 부산광역시 -188
3. 울산광역시 -191
4. 경상남도 -193
5. 대전 -195
6. 세종 -198
7. 제주 -201
8. 경북 -205
9. 전남 -208
10. 전북 -210
11. 충남 -213
12. 충북 -216
13. 강원 -219

6. 10년 차 전문가의 100% 성공 매매법
내 투자성향에 솔직해져라 c223
소설 쓰는 습관이 중요하다 -227
2억씩 번 이야기 -230
내 집 마련하거나 투자할 마지막 시기 -236
현장에 가서 -239
계약서 작성, 전세 놓기, 중개수수료 -245
가계약금은 돌려받을 수 있다 -250

에필로그_ 돈 벌 기회 또 놓치지 마라 -253

투자에서 이 지표를 활용하지 않은 지 오래인데, 아직도 이 지표로 아파트를 매도할지 판단하는 사람들이 많다는 데 놀라움을 금치 못했다.
_ PIR는 한물간 지표

아파트는 다주택자들이 시장에 매물을 내놓지도 않지만 그런다고 해도 중장기적으로 집값에 영향을 주지는 못한다. 다시 한번 말하지만 새 아파트 공급이 아니기 때문이다.
_ 임대사업자 매물은 손바뀜 현상일 뿐

예정된 선거 탓에 그들은 주민들 반발이 두려워 2·4대책으로 발표된 곳과 3기 신도시의 일부 공급을 중지 또는 취소할 확률이 높다.
_ 3기 신도시, 2·4대책을 물고 늘어지는 장애물