공실률 제로에 도전하라

1장 당신의 건물이 공실이다
건물주가 위기다
공실 없는 빌딩 만들기
800만 호 주택임대관리시장이 열린다
건물관리도 매니지먼트이다
임대수입이 부동산의 가치를 결정한다
외국의 임대관리에서 교훈을 얻자

2장 공실률 제로를 위한 임대관리 A to Z
좋은 건물의 기준과 공실의 상관관계
임차인 유치 방법과 비결
공실제로 오피스의 비결
건물 내외형을 바꾸면 공실률이 줄어든다
임대료 정산이 늦어지면 빠르게 대응하라
임차인의 불만을 잡아라

3장 공실률 제로를 위한 시설관리 A to Z
깨진 유리창 법칙을 떠올려라
건물의 보안은 생명과 직결된다
소방은 검사를 받기보다 실제가 중요
믿고 맡길 수 있는 엘리베이터 업체 선정
주차장 공간이 넓을수록 임차인이 좋아한다
시설물을 훼손하거나 수칙을 지키지 않는 임차인 대처법
장기수선에 대한 모든 것
환경관리는 건물의 가치를 높인다

4장 유형별로 살펴본 건물관리
서울 강남권 오피스텔 임대관리
충남 천안시의 아파트 임대관리
서울 강북권 빌라 임대관리
서울 강남권 다가구 투자
제주 서귀포시 게스트하우스
인천시청 다가구 임대관리
서울 강남권 6층 상가빌딩
강원 춘천시 상가주택 임대관리
경기 파주시 창고 임대관리

5장 건물의 부가가치를 높여라
주인을 중심으로 만드는 커뮤니티
임대관리도 기획이 중요하다
청소, 리모델링, 신축의 3대전략 세워라
건물 매수할 때 지렛대 효과와 투자수익률 따져라
집주인도 프로가 돼야 한다
투자 시 매도와 매수의 적절한 타이밍을 잡자

6장 절세를 통해 건물가치를 높여라
임대사업자는 절세 통해 건물가치를 높여야 한다
임대주택사업자가 내는 세금
유형별 세금관리 절세법
준공공 임대주택의 세제혜택
부동산 상속세와 증여세 절세전략