현금으로 정면돌파

프롤로그_ 숫자는 거짓말하지 않는다

1장 변화가 시작된다, 기회도 함께 온다
기회가 다가오는 신호, 변화를 감지하자
요양병원 침대 수도 주택 수에 포함된다?
나는 소비하는 사람인가? 저축하는 사람인가
행복은 저축률과 비례한다
이미 오른 부동산은 있어도, 또 오를 부동산은 없다
사람들의 호불호가 가격을 결정한다.
* 평생 살 집인가? 언제든 팔 집인가?

2장 숫자로 곧 다가올 현실을 예측하자
인구 변화를 보면 10년 후가 보인다
사고 싶어도 살 수 없는 사람이 늘어난다
출생과 사망의 불균형이 공급 과잉을 만든다
사고 싶을 때 살 수 있는 기회가 오고 있다
소득 없는 노후에는 집이 애물단지?
가계 대출 증가와 전세 보증급 급등은 언제까지 계속될까?
* 전세 보증금, 올리는 것만이 답일까?
* 은퇴와 이사는 당일이 돼야 실감한다?

3장 정책을 잘 읽으면 기회가 보인다
정책은 항상 시장 상황보다 한 발 늦다
정책에 당하지 말고, 정책을 이용하자
* 부동산, 사고 싶은 사람이 유리해진다
* 행복의 기준을 바꿔보자

4장 현금을 준비한 사람에게 다시 기회가 온다
피할 수 없는 변화에는 적극적으로 올라타라
제2, 제3의 대한민국을 찾아라
달러 투자, 기회가 오고 있다
노후 행복을 위한 선택, 라이프 다운사이징

5장 변화를 정면 돌파할 현금을 준비하자
변화를 기회로 만들 10가지 투자 전략
1. 생애 설계를 하라
2. 위험 자산을 피하라
3. 아파트를 포함한 부동산 자산의 비중을 줄여라
4. 원화 표시 자산의 비중을 줄여라
5. 안전자산과 달러 표시 자산의 비중을 높여라
6. 소비 이연을 통해서 저축액을 늘려라
7. 투자의 눈을 세계 자산시장으로 돌려라
8. 비과세?과세 이연제도를 활용하라
9. 수수료를 줄일 수 있는 금융상품을 찾아라
10. 전문가를 고용하라

에필로그_ 다가오는 2~3년, 기회를 반드시 잡아라!

지난 30년 동안 우리나라는 엄청난 변화를 겪었다. IMF, 카드 대란, 금융위기를 겪었고, 너무나 당황스러운 나머지 아무 대처도 못했던 때도 있었다. 많은 사람들이 변화의 물결 속에서 새로운 길을 찾기도 했지만, 많은 사람들은 거센 변화에 속수무책으로 당하며 고통을 맛보기도 했다. _p23

늘어난 노인 인구, 베이비부머의 은퇴, 미국의 금리 인상, 정부의 부동산 정책, 신생아 수, 여성의 대학 진학률, 취업률, 실업자 수, 맞벌이 부부의 증가, 가계의 자산구성비율 등의 뉴스를 들으면 어떤 생각이 드는가? 나는 이 책을 읽는 독자들이 ‘세상의 뉴스와 사건 사고들이 내 자산의 가격에 어떤 영향을 미치는지’에 항상 관심을 가지길 바란다. 자산관리는 사실 여기에서부터 시작되기 때문이다. _p31