셀프 경매의 맥

01 부동산 경매

1. 서설
2. 경매의 장점

02 셀프경매 입문하기

1. 경매물건 분석 순서
2. 경매물건 실전 분석

03 셀프경매의 권리 분석

1. 말소기준권리/저당권
2. 말소기준권리/특수저당권1 - 근저당권
3. 말소기준권리/경매개시결정기입등기
4. 말소기준권리/압류
5. 말소기준권리/가압류
6. 말소기준권리/담보가등기
7. 말소기준권리/전세권
8. 말소기준권리와 경합하는 권리/등기부등본 갑구상의 권리 - 가처분
9. 말소기준권리와 경합하는 권리/등기부등본 갑구상의 권리 - 민법상의 임차권 등기
10. 말 소기준권리와 무관한 권리/등기부등본 갑구상의 권리 - 임대차보호법상의 임차권등기명령
11. 말소기준권리와 경합하는 권리/등기부등본 갑구상의 권리 - 환매등기
12. 말 소기준권리와 경합하는 권리/등기부등본 을구상의 권리 - 특수저당권2 -공 동저당권
13. 말 소기준권리와 무관한 권리/등기부등본 을구상의 권리 - 특수저당권3 -공 장저당권
14. 말소기준권리와 경합하는 권리/등기부등본 을구상의 권리 - 지상권
15. 말소기준권리와 경합하는 권리/등기부등본 을구상의 권리 - 지역권
16. 말 소기준권리와 경합하는 권리/등기부등본에 표기되지 않는 권리 - 주택임 대차보호법상 임차인의 대항력
17. 말 소기준권리와 경합하는 권리/등기부등본에 표기되지 않는 권리 - 상가건물임대차보호법상 임차인의 대항력
18. 말 소기준권리와 무관하게 인수되는 권리/등기부등본에 표기되지 않는 권리 - 유치권
19. 말 소기준권리와 무관하게 인수되는 권리/등기부등본에 표기되지 않는 권리 -특수지상권1 - 법정지상권
20. 말 소기준권리와 무관하게 인수되는 권리/등기부등본에 표기되지 않는 권리 -특수지상권2 - 관습법상 법정지상권
21. 말 소기준권리와 무관하게 인수되는 권리/등기부등본에 표기되지 않는 권리 - 분묘기지권
22. 말 소기준권리와 무관하게 인수되는 권리/등기부등본에 표기되지 않는 권리 - 특수지역권
23. 말 소기준권리와 무관하게 인수되는 권리/등기부등본에 표기되지 않는 권리 - 필요비 및 유익비 상환청구권
24. 기타의 특별한 권리/등기부등본 갑구상의 권리 - 지분등기
25. 기타의 특별한 권리/등기부등본 갑구상의 권리 - 환지등기
26. 기타의 특별한 권리/등기부등본 을구상의 권리 - 특수지상권3 - 구분지상권
27. 경매함정/집합건물 등기부등본 표제부 표기 - 토지별도등기
28. 경매함정/집합건물 등기부등본 표제부 미표기 - 대지권미등기
29. 경 매함정/등기부등본에 표기되지 않는 권리 - 권리 순위가 바뀌는 대위변제
30. 경매함정/등기부등본에 표기되지 않는 권리 - 제시 외 물건
31. 경매함정 - 위법건축물
32. 기타의 특별한 경매함정 - 체납관리비/종중재산/특수법인/외국인 및 재 외동포 임차인거주 경매물건

04 셀프경매의 배당

1. 배당요구
2. 배당의 종류
3. 배당표

05 셀프경매의 진행 절차

1. 매각 허부의 결정
2. 매각 대금의 납부
3. 경매 절차에 대한 불복청구
4. 경매 절차 중단 및 기일 변경

06 셀프경매의 명도

1. 점유이전금지가처분
2. 인도명령
3. 명도소송과 임료청구
4. 강제집행
5. 유형별 강제집행 전략