내집마련 불변의 법칙

프롤로그 … 4

PART 1 가장 먼저 내집마련부터 하라
01 | 월급쟁이는 평생 모아도 집 못 산다 … 15
02 | 집값은 결국 오른다 … 23
03 | 집주인 눈치 보지 말고 내집마련하라 … 30
04 | 재테크의 1순위는 내집마련이다 … 37
05 | 내 집 없는 노후는 상상도 하지 마라 … 44
06 | 당장의 행복은 미루고 집부터 사라 … 50
07 | 나는 9,000만 원으로 서울 아파트를 샀다 … 56

PART 2 내집마련에 대한 두려움에서 벗어나라
01 | 월급만으로도 충분히 내집마련할 수 있다 … 65
02 | 집 없는 사람들의 말에 흔들리지 마라 … 71
03 | 부동산 공부로 두려움을 극복하라 … 76
04 | 임장으로 부동산과 친해져라 … 81
05 | 부부가 함께하면 두려움은 용기가 된다 … 87
06 | 부동산 중개사무소를 내 집처럼 드나들어라 … 92
07 | 월세보다는 대출이자 내는 게 낫다 … 98

PART 3 현실에 딱 맞는 8가지 내집마련 기술
01 | 지출보다 저축이 먼저다 … 107
02 | 집의 크기부터 결정하라 … 113
03 | 잘 아는 지역부터 돌아보라 … 118
04 | 매도자가 집을 파는 이유를 알아내라 … 124
05 | 공인중개사를 내 편으로 만들어라 … 130
06 | 투자와 실거주 모두 만족시키는 집을 찾아라 … 136
07 | 전세 보증금으로 매매 가능한 집을 찾아라 … 142
08 | 저평가된 집을 찾아라 … 148

PART 4 내집마련 1% 부동산 필살기
01 | 우리 집에 딱 맞는 재무제표 작성하기 … 157
02 | 현실적인 내집마련을 위한 기준 세우기 … 164
03 | 무조건 시세보다 싸게 사라 … 170
04 | 중개사에게 휘둘리지 마라 … 176
05 | 같은 아파트라도 꼼꼼하게 비교하라 … 181
06 | 집에 사는 사람에 따라 다르게 접근하라 … 186
07 | 부동산 비수기야말로 내집마련의 최적기다 … 192
08 | 가성비가 높은 아파트를 선택하라 … 197

PART 5 돈이 없어도 집주인이 될 수 있다
01 | 돈이 없어도 집주인이 될 수 있다 … 205
02 | 배우자에게 명품보다 집을 선물하라 … 211
03 | 내집마련은 부자가 되는 첫걸음이다 … 217
04 | 돈이 없을수록 집을 사야 한다 … 223
05 | 부동산 공부는 배신하지 않는다 … 229
06 | 부동산 투자는 어려워도 내집마련은 쉽다 … 235
07 | 내집마련의 가장 적절한 시기는 바로 지금이다 … 242

집값은 우리를 기다려 주지 않고 계속 오른다. 이래서는 평생 돈을 모아도 집을 못 산다. 다행히 나는 전세살이 1년 만에 이 사실을 깨달았다. 그리고 현실에 맞는 집을 샀다. 부동산을 공부하고 아파트를 조사하면 지금 가지고 있는 돈으로도 충분히 집을 살 수 있다. 그러니 돈 모아서 집 산다는 생각을 버리고 집을 사고 돈을 모아라.

열악한 주거 환경은 노인의 생존을 위협한다. 특히 더운 여름이 위험한 시기다. 뉴스에서 쪽방에 거주하던 노인이 더위로 사망했다는 소식을 접할 수 있다. 그런 뉴스를 볼 때마다 정말 가슴이 아프다. 어쩔 수 없이 열악한 환경으로 내쫓겨 살았을 것이다. 나에게 그런 일이 일어나지 않을 것이라 생각할 수 있다. 하지만 내 집이 없이 은퇴를 하고 소득이 없어지면 충분히 나에게도 닥칠 수 있는 일이다. 내 집을 마련해서 노후 걱정 없는 인생을 준비해야 한다.