책에서 배운 부의 공식

머리말

제1부 책을 읽고 자산을 만드는 재테크 독서법

제1장 독서로 지식과 자산 두 마리 토끼 잡기
1. 독서는 경제적 자유를 위한 강력한 도구다
2. 열심히 독서를 해도 왜 삶은 전혀 변화가 없을까?
3. 당신이 책을 읽는 목적은 무엇인가요?
4. 투자를 위한 최고의 간접경험은 독서다
5. 한 권의 책에서 한 가지를 실천하는 루틴을 만들자
6. 독서가 돈이 되는 시대가 열렸다
7. 독서를 재테크로 연결하는 재테크 독서법

제2장 독서로 재테크하는 습관 만들기
1. 책을 가까이하는 8가지 방법
2. 독서를 습관으로 만드는 10가지 방법
* TIP 책을 어떤 순서로 읽으면 좋을까?
3. 독서 중의 메모는 글쓰기를 위한 자산이 된다
* TIP 독서 노트 쓰는 법
4. 독서는 어떻게 글쓰기가 되는가?
5. 지속적인 글쓰기를 위한 효과적인 방법
6. 책을 읽고 하나씩만 실행해도 삶이 달라진다
7. 실행을 습관화하는 5가지 방법
8. 자신의 일과 전문성을 재테크의 발판으로 만들자
9. 자신에게 맞는, 지속 가능한 재테크 파이프라인을 만들자
10. 부동산 투자를 위한 4가지 재테크 습관 만들기

제2부 부의 파이프라인을 만드는 재테크 실전편

제3장. 독서로 부동산 투자와 N잡 재테크 하기
1. 부동산 투자의 핵심은 타이밍이다
2. 아파트 투자의 4가지 정석
3. 부동산 투자를 결정하는 5가지 요소
4. 브런치 카페 창업을 통해 알게 된 자영업의 현실
5. 임대수익 만들기, 오피스텔 투자
6. 이기는 오피스텔 투자법
7. 가장 손쉬운 부동산 투자는 분양권 투자다
8. 분양아파트 투자의 3가지 방법
9. 미분양 판촉을 부동산 매수와 투자 기회로 삼자
10. 정보를 활용해 부동산 매매의 우월적 지위를 이용하자
11. 당신에게 집은 어떤 의미인가요?
12. 자신만의 노하우와 경험이 있다면 강의를 적극 활용하자
13. 독서로 N잡 하기, 독서모임 만들기

제4장. 재테크 불변의 법칙
1. 성공적인 재테크를 위한 필수요소, 메타인지
2. 인생, 독서, 재테크는 방향이 중요하다
* TIP 나의 인생지도 그리기
3. 시드머니, 1000만 원부터 시작해보자
4. 레버리지는 필수이지만 독이 될 수 있다
5. 성공적인 투자를 위해 사이클을 정복하자
6. 사람들의 욕망과 불안감을 역이용하자
7. 풍선효과로 인한 투자의 이동을 사전에 파악하자
8. 인플레이션 시기에는 자산시장에 투자해 인플레이션을 방어하자
9. 부동산 투자 시 반드시 4가지를 확인하자

부록 책 속의 책 LIST

많은 사람이 재테크의 필요성을 느낀다. 그런데 어떻게 해야 하는지, 어디서부터 시작해야 하는지 잘 모르는 경우가 많다. 그래서 동영상 강의를 듣거나, 오프라인 부동산·주식 강연회, 투자모임에 참여해 공부를 하기도 한다. 하지만 이런 방법들은 시간의 제약과 비용이 많이 든다는 단점이 있다. 그러나 독서를 통해 최소한의 비용으로 언제 어디서나 쉽게 재테크를 공부할 수 있다. 책을 통해 간접경험을 쌓아 합리적으로 재테크를 실천하는 방법이다.
나는 인생의 가장 힘든 시기에 책을 접하게 되었고 책을 통해서 실제로 수익을 얻고 자산을 일굴 수 있었다. 또한 독서모임 운영자, 자기계발 및 부동산 컨설턴트, 작가, 강연가, 가드너, 투자가로 꿈을 하나씩 이뤄가고 있는 중이다. 이 모든 것의 중심에는 책이 있었고, 독서를 생활화하며 책에서 얻은 지식을 재테크로 연결해 실천했기 때문에 가능한 일이었다.
-제1장 독서로 지식과 자산 두 마리 토끼 잡기– 독서는 경제적 자유를 위한 강력한 도구다

부동산 투자를 할 때 현장답사는 필수요소다. 그러나 모든 지역을 답사하는 것은 어렵고, 또 시간과 비용을 고려할 때 효율적이지 않다. 그런 점에서 재테크 관련 책을 먼저 읽고 투자 지역과 물건을 간접적으로 경험해 보는 것은 매우 유용한 전략이다.
또한 책을 통한 간접경험이 좋은 점은 가장 저렴한 비용으로 실수 또는 실패할 확률을 낮출 수 있다는 것이다. 부동산 투자는 자기자본 투입이 크거나 많은 대출이 필요하기 때문에 신중할 필요가 있다. 먼저 책을 통해서 투자 철학과 본인만의 투자 기준점을 세우고, 종잣돈(seed money)을 모으는 전략이 필요하다. 또한 경제경영, 금융 관련 책을 통해서 부동산 사이클을 이해하고, 투자 시점과 지역 선정 등 본인의 시각으로 투자를 결정하는 안목이 필요하다.
-제1장 독서로 지식과 자산 두 마리 토끼 잡기– 투자를 위한 최고의 간접경험은 독서다

우리는 재테크라고 하면 일반적으로 숫자와 차트, 복잡한 금융 용어로 가득 찬 세계를 떠올린다. 하지만 진정한 재테크의 달인들은 한 가지 중요한 사실을 알고 있다. 돈의 흐름은 결국 인간의 욕망을 따라 움직인다는 것이다. 시장의 등락, 투자 트렌드, 소비 패턴의 변화, 이 모든 것의 중심에는 인간의 욕망이 자리 잡고 있다.
모두를 위한 만능 투자법은 없다. 주변에서 종종 부동산 투자를 어떻게 하면 잘할 수 있냐고 묻는다. 그러면 나는 연 소득과 투자할 수 있는 여유자금은 얼마나 되는지, 자가인지 전세인지, 내 집 마련을 위한 것인지, 시세차익 투자 상품을 원하는지, 매달 꼬박꼬박 나오는 임대수익을 원하는지 등 10여 가지가 넘는 사항을 물어본다.
그 이유는 부동산 투자는 개별성이 매우 크기 때문이다. 다시 말해, 투자 물건의 개별성보다 투자자의 개별성이 더 중요하다는 말이다. 그래서 재테크의 첫걸음은 ‘나를 알아가는 것부터’라고 생각한다.
-제2장 독서로 재테크하는습관 만들기– 부동산 투자를 위한 4가지 재테크 습관 만들기