나는 불황에도 여전히 부동산 투자를 한다

[프롤로그] 부자가 되기 위한 첫걸음

Part 1. 나는 내 인생에 동기부여를 주기 시작했다
월 300만 원 월급쟁이가 30억 원을 번 전업 투자자가 될 수 있었던 비결
돈이 없을수록 부동산 투자를 해야 한다
남들이 가지 않는 곳에서 기회를 찾아라
단기간에 큰돈을 버는 일은 없다
남돈내산, 레버리지를 활용하라
우리가 투자를 못하는 이유
과거에 못한 투자를 후회하면 안되는 이유
내가 모르는 투자를 하면 안되는 이유
청약을 추천하지 않는 이유
인구가 줄어 집값이 폭락한다?
전세 살면서 투자금이 없으면 월세로 가라
새겨보기 부동산 투자자 마인드 셋팅 방법

Part 2. 부자가 되는 나만의 로드맵을 그린다투자에 앞서 ‘자기 객관화’를 하라
투자금 1억 원 이하로는 ‘월세흐름’을 쳐다보지도 마라
경장인이 주거용 부동산에만 투자하는 이유
어떤 아파트를 사야 할까?
오피스텔 투자가 매력적인 9가지 이유
지금 주목해야 하는 빌라 시장
부동산을 매입하는 법
나에게 맞는 투자 유형을 찾아라

Part 3. 초보일수록 경매를 시작하라돈을 벌고 시작하는 부동산 경매
통장 잔액 650만 원으로 낙찰받다
하락기에 더 빛을 내는 경매 투자
경매를 하기 전 알아야 할 것들
단숨에 익히는 경매 과정
‘안전한’ 경매 물건으로 부자가 될 수 있다
새겨보기 경매로 성공한 실전 사례

Part 4. 지금이 기회다. 무조건 오를 아파트와 오피스텔을 찾는 법
대출이 필요 없는 지방 아파트에 주목하라
KB부동산 시계열, 흐름파악을 제대로 하는 법
실패 없는 지방 아파트 6단계 투자 프로세스
새겨보기 소액으로 아파트에 투자하는 법
갭투자로 사는 수도권 오피스텔
새겨보기 오피스텔 투자 실전 사례

Part 5. 잃지 않는 투자를 위한 부동산 기본기
부동산을 구매하는 데 필수적인 레버리지
알고 나면 무섭지 않은 부동산 세금
다주택자도 취득세 중과를 피할 수 있다
다주택자도 종합부동산세중과를 피할 수 있다
양도세 중과가 없는 지방 아파트에 투자하라

Part 6. 아무도 알려주지 않는 임장 노하우와 인테리어 꿀팁
쓸데없는 매물을 가려내는 법
부동산 급매물을 찾는 방법
손품과 발품으로 시세를 파악하라
500만 원 들여 1000만 원을 뽑는 인테리어
인테리어를 어디까지 할 것인가?
인테리어 업자를 찾는 방법
매물 계약을 빠르게 성사시키는 법
집은 주식처럼 샀다 팔았다 하는 것이 아니다
집주인이 되니 비로소 보이는 것들

[에필로그] 나도 투자하기 전까진 뭐든 평균인 사람이었다

‘소액 투자’와 ‘부동산’. 연신 뉴스를 장식하는 ‘억’ 소리 나는 아파트 매매가와 전셋값을 들으면 이 두 표현이 전혀 어울릴 것 같지 않지만, 사실 돈이 없을수록 우리는 부동산 투자에 주목해야 합니다. ‘소액’으로 투자하려면, 주식이나 코인이 아니라 ‘부동산’이 맞습니다. 내 자산을 지키면서도 돈을 불려갈 수 있는 유일한 길입니다.

여러분이 월 300만 원을 버는 직장인이고, 지금까지 월급 외에는 소득을 창출하는 방법을 생각해보지 않으셨다면, 지금부터 고민해보시기 바랍니다. 내가 가진 자본을 소비하는 데에만 쓸 것인지, 아니면 자산을 불리기 위한 투자금으로 삼을 것인지 선택을 내려야 할 때입니다.