부동산 세금 절세의 전략

프롤로그 | 당신의 세금 점수는 몇 점인가요? 8

PART Ⅰ | 이 정도만 알아도 절세 고수, 취득세 13
자금조달계획서, 언제 어떻게 써야 하나? 17
취득세에서 최대 550만 원 감면받는다. 22
취득세 최대 12%까지 중과된다. 27

PART Ⅱ | 이 정도만 알아도 절세 고수, 재산세 33
과세기준일, 6월 1일을 기억하자. 38
무허가 건물을 갖고 있어도 재산세를 내야 한다. 42
오피스텔, 주택으로 신고할까? 46
1세대 1주택자, 재산세 특례세율을 적용받는다. 51

PART Ⅲ | 이 정도만 알아도 절세 고수, 종합부동산세 58
종합부동산세, 어떤 경우에 중과될까? 60
종합부동산세가 왜 이리 급감한 걸까? 65
종합부동산세도 1세대 1주택자로 보는 특례가 있다. 69

PART Ⅳ | 이 정도만 알아도 절세 고수, 양도소득세 75
1세대 1주택 양도소득세 비과세, 쉽게 정리해보자. 80
2년 보유하지 않아도 비과세 적용받을 수 있다? 85
일시적 2주택 비과세 특례, 쉽게 이해하자 88
농어촌주택은 1세대 1주택 판단 시 주택으로 보지 않는다 92
1세대 1주택이라도 고가주택이면 양도소득세가 부과된다 96
양도소득세 중과에 주의하자 102

PART Ⅴ | 이 정도만 알아도 절세 고수, 임대소득세 105
주택임대업, 사업장 현황신고 혼자 해도 될까? 110
모든 주택임대업자가 세금을 내지는 않는다 115
분리과세를 이용해 절세하자 119
수입금액 2,400만 원이 넘어가면 장부를 꼭 쓰자 124

권말부록 알아두면 돈이 보이는 부동산 세금 상식 사전 129
조정대상지역 지정 여부에 따라 세금, 이렇게 바뀐다 131
단독명의보다 공동명의가 유리하다? 135
임대사업자, 거주주택 비과세를 활용해 절세하자 138
대체주택 특례, 이것 주의하자 142
무허가 옥탑방 양도 전 철거해야 하는 이유는? 147
이럴 때는 저가양도를 활용해 절세하자 151
상가주택 세금, 이것 주의하자 156
배우자 증여 후 양도, 이것 주의하자 161
토지 세금, 간단히 정리해보자 164

권말부록 주택과 관련된 연중 세무 일정 171