대구 부동산의 미래

프롤로그 5

PART 1. 대구의 구별 지리적 환경에서 찾는 투자 정보

대구는 지리적으로 이런 곳이다 12
수성구 : 대구 교육의 중심지 19
중구 : 인구밀도가 가장 높은 곳 34
동구 : 대구에서 가장 넓은 자치구 42
남구 : 의료기관 접근성이 좋은 곳 54
서구 : 재건축, 재개발 이슈가 있다 63
북구 : 인구 2위이고, 교통 체증이 심한 지역 73
달서구 : 비수도권 자치구 중 가장 인구가 많은 곳 87
달성군 : 대규모 국책사업으로 성장세가 큰 지역 101
군위군 : 인구 밀도가 매우 낮다 106

PART 2. 지역 이슈에서 찾아내는 투자 포인트

대구 도시철도의 미래 112
상권으로 살펴보는 이슈 135
대구 택지의 역사로 보는 이슈 146
산업단지로 살펴보는 이슈 177
대구 학군 분석 195

PART 3. 교통 이슈로 보는 대구

대구 광역철도의 미래 202
대구 도로의 미래 214
대구경북 통합신공항 이전사업 219

PART 4. 개발사업으로 보는 대구

대구 공기관 이전사업과 후적지 개발사업 228
기타 개발 이슈 239
대구 산업고용지수 현황 251
대구 개발사업 지역 255

PART 5. 대구 아파트 집중 분석

대구 재개발사업 단지 266
대구 재건축사업 단지 270
대구 아파트 후분양 단지 274
대구 아파트 대표 단지 278
대구 아파트의 흐름 287

절대 부동산이 과거 최저가격까지 내려가지 않습니다. 잠시 주춤하며 조정장이 있을 뿐입니다. 계속 무주택으로 살 것이 아니라면 내 집 마련을 작은 것부터 시작하세요. 처음 실패하면 안 되니까 무리하지 마시고 내 집 크기를 키워나가시기 바랍니다. 처음부터 만족할 수 없습니다. 전세 사는 것보다 내 집 마련을 해서 살아야, 수리를 하는 등 정성이 들어갑니다. 몇 년에 한 번씩 평수를 늘려가며 아파트 크기도 키우고 지역도 좋은 곳으로 옮겨 가시면 됩니다.

2010년부터 2015년까지 미친 듯한 집값 상승을 보였다. 내놓을 만한 대기업도 없고 인구가 내림세임에도 집값이 끊임없이 상승하는 것에 대해 투기세력이 부산을 넘어 대구로 왔다는 의견이 있지만, 단순히 그렇게 보기는 집값 상승이 너무나 폭발적인 상황이다. 결국, 2015년 기준으로 집값이 부산을 넘어섰고 전국 광역자치단체를 기준으로 서울, 경기도에 이어 3위를 차지하기도 했다. 이후 2016년도에 들어서 대구의 집값 상승이 둔화했으나, 2017년도 다시 폭발적인 상승을 하고 있으며 2017년 10월 20일 한국감정원 기준으로 1㎡당 시세가 세종시에 이어 4위를 기록했다.