빌딩과 사랑에 빠진 남자, 대세는 꼬마빌딩이다!

서울지역 꼬마빌딩 분석

프롤로그

제1장 꼬마빌딩, 제대로 알고 시작하자!
1. 꼬마빌딩, 그리고 임대수익과 시세차익
2. 꼬마빌딩 투자시 필수용어
3. 꼬마빌딩 투자 로드맵
4. 꼬마빌딩 건물주가 된다면!
<꼬마빌딩 성공사례 ①> 전세금으로 홍대 인근에 꼬마빌딩 매입한 30대

제2장 대세는 꼬마빌딩이다!
1. 3억원으로 건물주, 꿈이 아니다!
2. 저금리시대, 땅의 가치에 투자하라
3. 꼬마빌딩은 노후의 든든한 동반자다
<꼬마빌딩 성공사례 ②> 은퇴 부부, 4억원으로 28억원 꼬마빌딩 매입

제3장 꼬마빌딩 투자의 첫걸음
1. 나에게 맞는 꼬마빌딩 찾기
2. 꼬마빌딩, 돈은 얼마나 있어야 하나요?
3. 빌딩 투자는 답사로부터 시작된다
4. 주변의 매각사례가 답안지다
5. 빌딩 투자의 시작은 공적장부 확인이다
6. 나만의 드림팀을 만들어라
<꼬마빌딩 성공사례 ③> 8억원으로 서초동 36억원 건물주 되기

제4장 빌딩 투자 핵심노하우
1. 사람이 모이는 곳에 투자하라
2. 리모델링으로 빌딩에 활기를 불어 넣어라
3. 노후화된 건물을 싸게 매입해 신축하라
4. 임차인 재구성으로 건물 가치를 높여라
5. 계약에 앞서 머뭇거리지 마라
6. 앵커 테넌트로 고객을 유인하라
<꼬마빌딩 성공사례 ④> 임대료 낼 돈으로 건물 매입한 배우 홍석천

제5장 빌딩 투자 실전노하우
1. 꼬마빌딩 계약 전후 체크리스트
2. 관리비 절감과 임차인 관리
3. 빌딩과 관련된 세금

제6장 빌딩투자, 실패에서 배운다
1. 수익률의 함정에 빠지지 마라
2. 팔방미인 빌딩을 조심하라
3. 임차인 명도를 얕보지 마라
4. 신축 후의 규모를 분석하라

제7장 실전! 꼬마빌딩 투자 따라하기
Step 1 꼬마빌딩 매입에 앞서
Step 2 꼬마빌딩 첫 단추 끼우기
Step 3 본격적인 꼬마빌딩 투자

부록 강남지역 투자분석 - 강남에 투자하라

에필로그

이 사례처럼 빌딩 매입에 관심을 갖는다면 기회가 왔을 때 그 기회를 잡을 수 있다. 남의 이야기로만 생각한다면 평생 건물주가 될 수 없다. 지금 당장은 불가능해도 꾸준히 관심을 가지고 열심히 기회를 찾는다면 기회는 반드시 올 것이라고 확신한다. --- p.44

요즘 ‘조물주 위에 건물주’라는 말을 많이 들어봤을 것이다. 건물주는 부의 상징이고, 건물주가 되면 막강한 권력을 갖게 된다는 의미에서 지어진 말이다. 이렇다 보니 심지어 초등학생들 사이에서도 연예인 다음으로 건물주가 장래희망이라고 말하는 학생들이 많아졌다고 한다. --- p.50