돈 없어도 괜찮아

Prologue. 부동산, 세상에서 가장 오르기 어려운 산 … 9

Chapter 1. 투자 마인드 없이 부동산 투자하지 마라

1-1 천릿길은 한 걸음부터, 부동산 투자는 마인드부터 … 16
-부동산 투자 마인드는 투자자의 기초체력

1-2 내일 지구가 멸망하더라도 종잣돈을 남기자 … 23
-부동산의 낮은 환금성은 자산을 남긴다

1-3 원금을 하루라도 빨리 회수하지 않으면 입에 가시가 돋는다 … 34
-원금을 최대한 적게 넣어 빨리, 많이 회수하라

1-4 집이 자산이 될지 부채가 될지는 전세금에 달렸다 … 43
-전세금을 지렛대로 활용해야 집이 자산이 된다

1-5 대출은 신이 내린 축복이다 … 54
-발품 팔아 얻은 정보는 ‘빚’도 ‘복’으로 바꾼다

Chapter 2. 부동산이 아니라 아파트가 오른다

2-1 어차피 결국은 아파트 … 64
-부동산이 아니라 아파트가 오른다

2-2 빌라가 아파트의 맞수일 수 없는 이유 … 74
-아파트 가치를 결정짓는 ‘시장 신뢰도’와 ‘원금회수’

2-3 이제는 갭 투자도 고(高)평가 아파트 … 87
-고평가 아파트, 갭도 좁고 가치 평가도 쉬운 팔방미인

2-4 집, 돈이 아니라 의지로 산다 … 98
-2019년 대출의 꽃은 매매사업자 대출

2-5 집, 의지가 생기지 않을 때조차 의지로 산다 … 109
-다른 대출로도 부족하면 전세자금대출을 기억하라

Chapter 3. 수요가 전국적이고 공급이 제로인 아파트를 사라

3-1 내가 소유하고 싶은 밭은 어디인가? … 118
-수요가 전국적이고, 공급은 제로인 아파트

3-2 아파트 수요를 자극하는 영원불변의 투자 기준 : ‘골든트라이앵글’과 ‘평지’ … 130
-아파트 투자 수요가 계속해서 늘어나는 첫 번째 조건

3-3 아파트 수요를 끊임없이 발생시키는 대표주자 : ‘이주’ … 139
-아파트 투자 수요가 계속해서 늘어나는 두 번째 조건

3-4 투자 전 알아야 할 아파트의 유형 … 152
-아파트의 유형을 알아야 투자 할 아파트가 보인다

3-5 그 중에 내가 투자할 아파트 … 164
-아파트 투자도 선택과 집중이 필요하다

Chapter 4. 집은 절대 파는 것이 아니다

4-1 부동산 5대 바보, 절대 되지 마라 … 176
-투자금 여력은 최대한 늘리고 집은 절대 팔지 마라

4-2 지금 집을 사면 떨어지지 않을까요? : ‘거래사례비교법’과 ‘호가’ … 189
-집값 떨어지기 쉽지 않은 나라에서 집은 사야만 한다

4-3 세금이 부담스러운데 집을 팔아야 하지 않을까요? … 200
-경주 최 부자댁으로부터 투자 심리를 배워라

4-4 정책에 흔들리지 않는 것도 부동산 투자자의 능력이다 … 210
-일시적 1가구 2주택 비과세 제도에 속지 마라!

4-5 부동산 투자 마인드, 반복만이 살 길이다 … 218
-투자 마인드 반복 훈련이 투자 성공의 지름길이다

Epilogue. 부동산 투자로 삶의 질을 높여가세요 … 228

우리나라의 경제 성장률은 예전 같지 않습니다. 앞으로도 어떤 방식으로 경제 성장의 동력을 마련하게 될지 여전히 불투명합니다. 그래서 저는 이럴 때일수록 ‘미래의 불확실성에 맞선 적극적인 경제행위’가 어느 때보다 더 중요하다고 생각합니다. 그리고 적어도 우리나라에서만큼은 그 불확실에 대한 적극적인 대응이 ‘부동산 투자’라고 생각합니다.

_Prologue [부동산, 세상에서 가장 오르기 어려운 산] 중에서

부동산 부자들은 환금성이 낮은 부동산에 돈을 묶어 두면 결과적으로 휘발성 높은 투자처에 돈을 분산하지 않게 되고 끝내는 내 자산, 내 종잣돈을 지키게 된다는 사실을 누구보다 잘 압니다.

_1-2 [내일 지구가 멸망하더라도 종잣돈을 남기자] 중에서

이자를 감당하면서까지 투자하고자 하는 의지가 있는 분들이라면 매매사업자 대출을 알게 됨으로써 ‘부동산 투자가 돈 있는 사람들의 얘기가 아니라 내 얘기도 될 수 있는 거구나’라는 희망을 품으셨으면 좋겠습니다. 아무리 ‘돈’의 한계가 생기더라도 ‘투자 의지’만 포기하지 않고 있으면, 정보가 먼저 나에게 오고 그 정보가 내 투자의 귀한 지렛대가 되어줄 것입니다.

_2-4 [집, 돈이 아니라 의지로 산다] 중에서