책 이미지
책 정보
· 분류 : 국내도서 > 경제경영 > 재테크/투자 > 부동산/경매
· ISBN : 9791197627514
· 쪽수 : 252쪽
책 소개
목차
프롤로그
경제적 자유를 얻고 싶은 분들께
1부 기초
Part 1. 직업과는 별개로 반드시 투자를 해야 하는 이유
경제적 자유와 삶의 만족도
시간은 돈이고, 돈은 시간이다
예금 금리는 낮고 물가는 상승한다
회사만 믿을 수는 없다
Part 2. 왜 부동산에 투자해야 하는가?
부동산이란 무엇일까?
부동산의 가치 상승과 차별적인 특징
부동산의 이외의 투자 자산들
부동산은 다 비쌀까?
왜 빌라를 사야 할까?
투자 관점에서 좋은 빌라는 무엇일까?
Part 3. 당신이 반드시 경매를 해야 하는 이유
부동산 경매란 무엇일까?
경매로 빌라 투자를 해야 하는 이유
경매로 빌라에 투자해야 하는 사람
경매로 빌라에 투자하면 안 되는 사람
경매 공부는 얼마나 해야 할까?
경매 물건 검색하기
경매 법원의 구조와 물건의 수
2부. 이론
Part 4. 부동산과 경매 용어, 특수물건 파헤치기
부동산의 종류
근저당과 말소기준권리
특수물건➀ 유치권
특수물건➁ 법정지상권과 대지권 없음, 분묘기지권
특수물건➂ 위반건축물, 지분매각과 공유자 우선매수 신고
특수물건④ 재매각과 3회 이상 유찰
특수물건⑤ 가처분과 가등기
특수물건⑥ 선순위 임차인
경매정보지 용어 익히기
Part 5. 경매 권리 분석
1분 권리 분석 연습➀
1분 권리 분석 연습➁
1분 권리 분석 연습➂
1분 권리 분석 연습④
1분 권리 분석 연습⑤
1분 권리 분석 연습⑥
1분 권리 분석 연습⑦
1분 권리 분석 연습⑧
1분 권리 분석 연습⑨
1분 권리 분석 연습⑩
3부. 실전
Part 6. 경매 입찰하기
빌라 시세 확인 및 입찰 가격 산정하기
입찰 서류 작성법
손실 방지를 위한 입찰 직전 체크리스트
Part 7. 경매는 낙찰 이후가 진짜 시작이다
낙찰 이후 실무 일정
잘 낙찰받았는지 확인하는 방법
이름만 들어도 두려운 명도 처리 방법
|SPECIAL LESSON 1.|경매와 주택임대차보호법
경매 대출받기
대출은 받아도 괜찮은 것일까?
|SPECIAL LESSON 2.|경매에서의 세금
집수리는 얼마나 해야 할까?
공실 해결 노하우
세입자 관리 노하우
Part 8. 투자는 결국 경험이다
실천의 중요성은 아무리 강조해도 부족하다
실전 경매 투자 사례 ➀
실전 경매 투자 사례 ➁
실전 경매 투자 사례 ➂
실전 경매 투자 사례 ➃
실전 경매 투자 사례 ➄
SPECIAL SECTION
· 경매 초보자들이 자주하는 질문 Top6
· 경매 관련 필수 서류 양식
기일입찰표
공동입찰신고서
매각결정 취소신청서
명도확인서
부동산 인도 명령 신청서
에필로그
이 시대를 함께 살아가는 독자 여러분들께