김원철  | 알에이치코리아

15,390원  | 20191106  | 9788925567846

투자할 돈이 없어서 적극적으로 뛰어들지 못하는 부동산 서민들을 위한 부동산 투자 지침서! 시장이 흔들리고 정책이 바뀌어도 변하지 않는 부동산 인사이트를 통해 최소 자산으로 최고 가치를 지닌 부동산을 공략하는 『부동산 소액 투자의 정석』. 1,000만 원부터 1억 원까지 비교적 소액으로 시도할 수 있는 부동산 투자처와 방법을 소개하는 책이다. 《부동산 투자의 정석》은 투자자들 사이에서 필독서라고 불리며 이 시대의 투자 고수들을 탄생시키는 데 한몫했던 저자는 이 책에서 투자할 돈이 없어서 망설이는 사람들, 돈 될 만한 투자처가 보이지 않아 답답했던 사람들에게 시원한 힌트를 제공해준다. 1장에서 대한민국 부동산 시장에서 위기는 필연적이지만 위기 속에서 성공한 사람들이 무엇을 준비해 어떻게 살아남을 수 있었는지를 이야기한다. 2장에서는 변화한 정책과 시장 속에서 새롭게 손본 ‘뉴 전세 레버리지 전략’을 소개하면서, 투자자들이 가장 많이 묻는 질문에 친절히 답한다. 3장과 4장에서는 소액으로 기대 이상의 수익을 선사하는 아파트와 빌라 투자처를 본격적으로 공개한다. 5장은 택지개발지구 오피스텔이나 지방의 좋은 학군에 위치한 부동산과 같은 소액 투자처를 찾을 수 있는 지혜를 알려준다. 더불어 각 장 말미에 ‘김사부의 특별 레슨’을 실어, 보통의 재능과 보통의 자산을 가진 사람들도 탁월한 성과를 거둘 수 있는 투자 마인드를 제시한다.

전은규  | 한국경제신문i

13,500원  | 20160803  | 9788947540858

아직도 부동산 투자를 망설이는 당신을 위한 책 안전한 소액 투자로 흙수저를 탈출하라! 재테크의 대표적 수단이 부동산이라는 것은 누구나 알고 있다. 하지만 우리네 흙수저들은 알뜰살뜰 아끼면서 거액의 종잣돈 마련에 시간을 보내고, 이렇게 모은 종잣돈을 잃을까 망설이느라 또 많은 시간을 보낸다. 우리가 부동산 투자를 쉽게 시작하지 못하는 이유는 거액이 들고 위험하다는 생각 때문이다. 이런 통념을 깨는 책이 나왔다. 즉 부동산 투자의 가장 큰 걸림돌인 소액으로도 투자가 가능한 방법과 물건을 소개하는 책이 나온 것이다. 이 책에서는 500만 원이나 1,000만 원으로도 안전하게 투자할 수 있는 해법을 제시한다. 해답은 목차를 보면 알 수 있다. 우선 소액이 가능한 부동산 투자에 대한 방법을 소개한다. 그리고 대박땅꾼답게 토지에서 그 해답을 제시한다. 맹지 탈출법을 비롯해 필지분할, 지분투자 그리고 자투리땅 투자 활용법 등 화려한 토지 투자 노하우를 제시한다.

김원철  | 알에이치코리아

16,650원  | 20221125  | 9788925577289

“특정 시점, 특별한 누군가에게만 통하는 공식은 ‘정석’이 아니다!” 이제 부동산이 유용한 투자 자산임을 설득할 필요가 없다. 대한민국 부동산의 수십 년간의 시세 변화 그래프만 봐도, 1% 부자들의 자산 비중만 눈여겨봐도, 알 수 있기 때문이다. 다만 부동산 하락 시그널에 시장이 냉랭해진 요즘, 대중은 말한다. “부동산이 폭락한다는데, 지금 투자를 하라고?” “상승장을 지나며 가격이 엄청 올라버렸는데, 어떻게 집을 사?” 이때 기억해야 할 것은, 전설적인 가치투자자 찰스 멍거의 명언이다. “대중을 따라 하는 것은 평균으로 후퇴하겠다는 것이다.” 대중의 투자 열기가 식어가는 시점이야말로 투자 고수들이 시장에서 ‘좋은 물건’을 줍는 때다. 이 시대 유명 투자 고수들의 스승이자 활황과 불황을 두루 거친 1세대 투자자 부동산 김사부의 책을 읽어야 하는 것도 이 때문이다. 무려 15년 전에 처음 출간된 《부동산 투자의 정석》은 지금까지도 ‘부동산 투자자의 교과서’ ‘부동산 투자 필독서’로 불리며 시간이 흐를수록 가치를 더해가고 있다. 2022년 개정증보판에서는, 수많은 정책과 문화 트렌드, 소비자의 선호도 변화에 맞춰 업데이트한 아파트, 빌라, 오피스텔, 상가 등의 다양한 대상에서 최고의 수익을 내는 투자 공식을 소개하는 한편, 새롭게 손질한 ‘경제적 자유 달성을 위한 20년 프로젝트’를 최초로 공개한다. 특별한 누군가가 특별한 시점에 얻은 성공담에 지쳤는가? 이 책을 읽는다면, 마음이 한결 가벼워질 것이다. 보통 사람들도 언제든지, 얼마든지 성공할 수 있는 투자의 정석을 소개하기 때문이다.

김영진  | 미다스북스

13,500원  | 20201013  | 9788966378579

“경매 투자로 부자 시스템을 만들어 이제부터는 부자 인생을 살아라!” “종잣돈 3천만 원을 어디에 투자하면 좋을까요?” 투자금이 적다면 더더욱 경매투자에 주목하라! 무일푼 공인중개사가 건물주가 된 실전 경매투자 노하우! 보통 투자를 처음 시작하려는 사람들의 종잣돈은 2천만 원, 3천만 원 정도다. 이보다 더 적은 투자금을 가지고 있는 경우도 많다. 은행 금리가 1%대인 시대, 3천만 원을 예금에 넣어놓는 것이 얼마나 큰 기회비용을 날리는 것인지 이제 알 사람은 안다. 오히려 금리가 1%대로 낮아졌기 때문에 대출 레버리지를 활용한 부동산 투자의 수익률은 점점 올라간다. 그렇다면 이렇게 비교적 적은 투자금으로 재테크를 시작하려는 사람들은 어디에 투자를 해야 할까? 이 책에서는 ‘경매 투자’라고 단언한다. 경매는 하려는 사람이 많은 만큼 규제도 많고, 투자자도 많아 겁을 먹고 미루는 경우가 많다. ‘이렇게 많은 사람들, 프로들이 달려드는데 내가 정말 경매 투자를 할 수 있을까?’ 하는 걱정이 드는 것도 사실이다. 이 책에는 그런 사람들을 위한 노하우가 담겨 있다. 저자가 직접 경매투자를 소액으로 시작하면서 깨달은 노하우와 시행착오를 통해 얻은 투자에 있어서 가장 중요한 시장흐름을 파악하는 법은 물론 시세조사 하는 법, 경매투자 7단계까지 빠짐없이 공개한다.

김원철  | 알키

0원  | 20161215  | 9788952777638

부동산 경기가 흔들려도, 부자들은 흔들리지 않는다! 『10년 후에도 변하지 않을 부동산 투자의 정석』은 활황을 넘어 불황까지, 살아남은 자만이 할 수 있는 ‘불변의 투자법’에 대해 다룬 책이다. 성공적인 투자자 대열에 합류하고, 아파트, 토지, 분양권, 상가, 경매 등 부동산의 다양한 대상에 투자한 경험을 바탕으로 2004년부터 지금까지 13년간 강의를 해온 저자 김원철이 앞으로 10년은 물론, 그로부터 또 10년이 지나도 변하지 않을 투자의 기본과 각 부동산 7가지 대상별 투자 지침, 딱 4년간만 투자해 평생 현금흐름을 창출할 수 있는 그만의 독창적인 투자법을 소개한다. 부동산 경기가 좋아져 부동산으로 돈을 벌었다는 이야기가 돌기 시작하면 너도나도 투자에 관심을 갖고, 부동산 과열로 정부가 규제에 나선다는 뉴스가 나오기 시작하면 투자자들은 흔들리기 시작한다. 이에 저자는 엄청난 수익을 거둔 특정한 누군가의 투자 성공담이 아니라, 어느 시기에나 상관없이 누구라도 ‘써먹을 수 있는’ 투자의 원칙을 익히는 것이 중요하다고 강조한다. 자칫 복잡하고 어려울 수 있는 투자의 원리를 쉽고 명쾌하게 설명하고, 바로 거기가 아니라도 높은 수익을 거둘 수 있는 투자처를 찾을 수 있는 안목을 가질 수 있도록 도와준다.

심형석, 홍선관  | 매일경제신문사

15,300원  | 20201029  | 9791164841851

초규제 시대, 부동산 투자의 기본을 되새긴다 서울을 비롯한 수도권에서의 집값 상승을 막기 위해 정부가 내놓은 6.17 7.10대책을 비롯해 각종 규제를 포함한 부동산 정책이 그야말로 쏟아지고 있다. 그러나 지난 60여 년간 규제가 시장을 이긴 사례는 단 한 번도 없다. 부동산 시장의 프레임에 따라 서울 아파트 시장은 다시 상승을 향해 요동치고 있다. 거래 가능한 아파트를 없애 공급을 수요보다 줄여버린 현재의 부동산 정책은 가격 상승을 막을 가능성이 없다. 이제 서울 아파트는 요새화되어 아무나 살 수도 없는 트로피로 변해가는 중이다. 오랜 시간 부동산 관련 분야에서 학생들을 가르쳐온 지은이는 이 책에서 다시 상승 국면에 접어드는 2020년 이후 부동산 시장 전반을 전망한다. 또한 서울을 중심으로 부동산 투자자들이 주목해야 할 지역과 상품을 구체적으로 추천한다.

엠제이(장재호)  | 한국경제신문i

18,000원  | 20180329  | 9788947543200

당신을 경제적 자유로 안내하는 경매의 나침반 도서! ‘내가 부동산 투자를 할 수 있을까?’ ‘투자하기엔 너무 늦지 않았을까?’ 하는 불안감을 날려버리기 위한 가장 좋은 방법은 자신이 직접 손품과 발품을 팔면서 부동산을 바라보는 안목을 키우는 것이다. 《부동산 경매 소액 투자의 기적》은 좋은 부동산을 고르는 안목을 빠르게 키워 당신을 경제적 자유로 안내해줄 것이다. 부동산 투자를 하려면 꼭 경매를 배워보길 권한다. 경매를 배움으로써 권리분석과 현장분석을 잘해 리스크를 피할 수 있는 노하우가 생기기 때문이다. 이 책은 경매를 통한 여러 가지 노하우를 쉽게 풀이되어 있으며, 이론이 아닌 실전경험을 토대로 작성되어 책을 통해 실전경험을 할 수 있을 것이다. 부동산은 이론이 아닌 실전이기 때문이다. 경매는 부지런하지 않으면 돈을 벌 수 없는 참 힘든 부동산 투자다. 그러나 경제적으로 절실한 사람에게는 뛰는 만큼 수익을 주는 한 줄기 빛과 같은 투자처다.

김태건  | 부연사

47,500원  | 20200110  | 9788984659315

『부동산중개실무와 투자의 정석』은 부동산중개실무에 관하여 초보자에서부터 오랫동안 중개업을 하신 분들에게까지 바이블이 될 것이다. 한마디로 중개업에 관한 바이블이자 끝판왕이다. 총 10편에 걸쳐서 집필된 중개업에 관한 대서사시이다. 중개업에 활용하면 큰 도움이 될 것이다. 한편 부동산투자는 부동산중개와는 서로 떨어질 수 없는 자웅동체이다. 따라서 이 책은 부동산투자에도 결정적인 도움을 줄 것이다.

김태건  | 부연사

0원  | 20200107  | 9788984659308

이 책은 부동산중개실무에 관하여 초보자에서부터 오랫동안 중개업을 하신 분들에게까지 바이블이 될 것이다. 한마디로 『중개업에 관한 바이블이자 끝판왕』이다. 총 10편에 걸쳐서 집필된 중개업에 관한 대서사시이다. 중개업에 활용하면 큰 도움이 될 것이다. 한편 부동산투자는 부동산중개와는 서로 떨어질 수 없는 자웅동체이다. 따라서 이 책은 부동산투자에도 결정적인 도움을 줄 것이다.

제네시스박  | 비즈니스북스

14,400원  | 20200311  | 9791162541326

빠숑, 렘군 부동산 초고수의 강력 추천! 2020년 부동산 핫이슈 및 전망 수록! 무일푼 월급쟁이에서 4년 만에 부동산 부자가 된 제네시스박의 단 1년을 살아도 팍팍 오르는 아파트 투자법! 2019년 12·16 대책, 2020년 2·20 대책… 하루가 다르게 쏟아지는 정부의 부동산 강력한 규제 속 제대로 된 내 집 한 채 마련하지 못한 부동산 초보들의 마음은 타들어가기만 한다. 이 책의 저자 제네시스박도 처음엔 부동산 무식자였다. 그러나 월셋집 만기가 끝나가는 어느 날, 그는 ‘이렇게 살다가는 이번 생에 내 집 마련은 불가능하겠다’라는 강렬한 위기감을 느껴 직장생활 틈틈이 부동산 공부를 하고 주말마다 부동산을 찾았다. 그 결과 그는 무일푼 월급쟁이에서 4년 만에 내 집 마련은 물론 부동산 투자까지 성공시키며 마흔 전에 경제적 자유를 이뤘다. 《대한민국 부동산 초보를 위한 아파트 투자의 정석》은 더 이상 노동 소득만으로 부자가 될 수 없는 월급쟁이가 어떻게 부를 축적할 수 있었는지를 저자의 생생한 경험을 담아 상세하게 다뤘다. 적은 돈으로 알짜 아파트 구하는 기술, 부동산 실전 비교 사례 등의 기초 지식부터 효과적인 시세차익을 보는 법, 실거주용과 투자용 집의 차이 등 부동산 실전 투자를 위한 치밀한 전략 등이 바로 그것이다. 이 책은 ‘입지’, ‘대장 아파트’, ‘학군’ 등 돈만 있으면 누구나 투자할 수 있는 유망 아파트의 조건을 나열하는 대신 평범한 흙수저인 직장인이 가능한 범위 내에서 딱 맞는 투자를 할 수 있도록 친절하게 안내한다. 또한 각 장에 부록으로 실린 ‘2020 HOT ISSUE’에서는 현재 급변하는 부동산 시장의 흐름을 역이용하는 디테일한 전략들을 소개한다.

김용남  | 경향BP

12,660원  | 20220427  | 9788969525048

잘 사고 잘 파는 토지 투자, 지금 시작하세요! 소액으로 단기에 큰 수익 만드는 부동산 투자 방법 적은 돈으로도 토지 투자를 할 수 있다 토지에 투자하는 대부분의 사람은 장기 투자 방식으로 한다. 즉 개발이 될 만한 지역이나 토지를 선택하여 오랜 시간을 보유하면서 그 지역이 개발될 때 지가 차익을 보는 것이다. 그런데 그런 투자 패턴은 자금력이 두둑한 사람들의 투자 방식이다. 상대적으로 돈이 많지 않은 사람은 그 패턴으로 투자하면 기다릴 수 있는 여유가 없을뿐더러 토지 투자가 너무 어렵게만 느껴져서 쉽게 도전하지 못한다. 이 책에서 이야기하는 토지 투자 방식은 적은 돈으로 투자해서 빠른 기간 안에 수익을 얻을 수 있는 토지 단기 투자 패턴이다. 저자는 잘 팔리는 땅은 따로 있다고 한다. 누가 봐도 좋은 땅을 매입한다면 좋은 조건의 대출을 받아 현금 비용을 줄일 수 있고, 토목 공사를 통해 그 땅을 보기 좋게 만들어 놓으면 쉽게 매도할 수 있다는 것이다. 이 책에는 20년간 소액으로 토지 투자를 하며 수익을 내는 방법을 터득한 토지 투자 전문가의 투자 실전 사례와 투자 노하우를 담았다. 토지 시장이 왜 성공할 수밖에 없는 곳인지, 어떤 토지가 돈을 벌 수 있는 토지인지를 알아보는 방법을 비롯하여 실제로 많은 매매를 통해 검증을 거친 토지 개발법과 매도법을 아주 솔직하게 알려 준다. 이 책을 통해 좋은 토지를 알아보는 안목을 기르고 성공으로 가는 토지 투자 시스템을 배울 수 있다. 토지 투자, 이것만 알면 어렵지 않다 대한민국에서 살고 있는 사람이라면 부동산 투자를 해야 부를 이룰 수 있을 것 같다는 생각을 한 번씩은 해 봤을 것이다. 그래서 부동산에 대해 공부하는 사람이 많다. 그런데 부동산 시장에 들어와도 원하는 삶은 쉽게 이루어지지 않는다. 그 이유는 이론만 공부할 뿐 실전 경험이 없기 때문이다. 아무리 공부해도 실전을 자주 겪지 못하다 보니 투자가 이루어지더라도 어떤 것이 잘못되었고 어떤 것이 잘 되었는지를 알아채기 어렵다. 토지 시장은 블루 오션이다. 부동산 투자를 통하여 돈을 벌고 싶다면 토지 시장을 알아야 한다. 저자는 단지 토지라는 상품을 잘 사고 잘 팔면 되기 때문에 토지 투자를 절대 어려워할 필요가 없다고 한다. 이 책에서는 오랫동안 토지 개발 투자로 수익을 내온 저자가 직접 실천해 온 실패하지 않는 토지 투자 성공 시스템을 설명한다. 실제로 토지 개발 투자 현장에서 일어날 수 있는 다양한 상황과 대처 방법을 통해 토지를 볼 때 어떤 것을 중점적으로 보아야 할지, 어떻게 계약하고, 어떻게 개발하며, 어떻게 매도하는지에 대해 알려 준다. 부동산 초보자라도 저자가 알려 주는 핵심 내용만 제대로 인지하고 있으면 토지 개발에 쉽게 접근하여 안전하면서도 높은 수익률을 거둘 수 있다.