부동산 투자의 정석

여는 말_또다시 쓰는 부동산 투자의 정석

1장 부동산 투자, 여전히 유효한가?
: 불·호황에도 흔들리지 않는 투자법 찾기

01 주택은 향후 20년간 부족하다
02 선진국의 부동산 가격은 꾸준히 상승해 왔다
03 정부의 유일한 경기부양 카드는 부동산이다
04 주택이 남아도는 상황에도 오르는 부동산은 있다

2장 현명한 투자자의 정석
: 3,000만 원씩 4년간 투자해 여유롭게 살기

01 3,000만 원씩 딱 4년만 투자하라
02 전세 레버리지 투자에 대한 일곱 가지 의문들
| 김사부의 투자 Tip | 바뀌는 법규 속 탄생하는 기회
03 이처럼 단순한 투자법을 왜 따르지 못할까?
04 성공적인 투자 앞에 놓인 함정을 피하는 법
05 투자하기 전 알아야 할 것들
06 경제적 자유 달성을 위한 20년 프로젝트

3장 탁월한 투자자의 정석
: 핵심 부동산 투자로 경제적 자유 얻기

01 부동산 활황, 생각보다 길지 않다
| 김사부의 투자 Tip | 재테크 동호회 친구를 믿지 마라
따지지 말라고? 따져야 할 건 따져라!
02 핵심 부동산을 매수하기 힘든 현실적인 이유
| 김사부의 투자 Tip | 지방에도 핵심 부동산이 있나요?
03 부동산 시장 향후 20년을 좌우할 다섯 가지 핵심 키워드
| 김사부의 투자 Tip | 소형보다는 대형 부동산 가격이 더 오르던데요?

4장 투자 고수의 정석
: 2년 만에 평생 열매 맺는 머니트리 만들기

01 부동산 투자, 때를 알면 이미 고수다
02 투자의 때를 알려주는 신호들
03 고수의 눈에 들어오는 물건들
04 투자의 때가 오지 않을 것 같다면
| 김사부의 투자 Tip | 장기불황의 가능성이 희박해진 또 하나의 이유

5장 대상별 투자의 정석
: 궁합에 맞는 대상 찾아 풍요로운 삶 누리기

01 아파트 투자의 정석
| 고수를 위한 김사부의 조언 | 앞이 막히지 않은 1층 남향을 골라라
02 재건축 투자의 정석
| 고수를 위한 김사부의 조언 | 재건축, 역발상으로 접근하라
03 분양권 투자의 정석
| 고수를 위한 김사부의 조언 | 핵심 지역의 분양권은 저층이라도 매수하라
미분양, 고수의 놀이터
04 오피스텔 투자의 정석
| 고수를 위한 김사부의 조언 | 전철역에서 가장 멀리 떨어진 오피스텔을 매수하라
05 단독주택 투자의 정석
06 상가주택 투자의 정석
07 상가 투자의 정석

맺는 말_재테크에 지친 당신을 위하여

만약 수백억을 가지고 있어도 이를 계속 사용해서 점점 돈이 사라지기만 한다면, 편안하게 돈을 쓰면서 살 수 있는 사람이 없을 것이다. 불안하기 때문이다. 인간 심리는 본래 가지고 있는 돈이 기본값이다. 따라서 이 기본값이 떨어지면, 자꾸 손실을 보고 있는 것 같아서 불안감이 커진다. 따라서 얼마의 돈을 가지고 있느냐보다 중요한 것은 돈이 계속 나오는 시스템을 갖추고 있느냐이며, 진짜 여유롭게 생활하려면 얼마의 돈이 있느냐보다 얼마의 돈이 나오는 시스템이 있느냐가 중요하다. 《부동산 투자의 정석》은 바로 이런 시스템을 만드는 비결이다. / 여는 말_또다시 쓰는 부동산 투자의 정석

부동산 가격의 반등은 결국 대중들 사이에 강력한 비관주의가 자리 잡았을 즈음 시작되었고, 그 반등의 결과는 대단히 독했다는 것을 알 수 있다. 물론 이러한 역사를 근거로, ‘거 봐, 역사는 반복된다니까’ 같은 논리로 다시금 부동산 가격이 상승할 것이라고 말하려는 게 아니다. 본론으로 들어가기 전 역사를 들춘 것은 부동산이 투자 가치가 있는지 아닌지를 심도 있게 고민하거나 살펴보지도 않고 그저 ‘이제 부동산 신화는 끝났어’라고 쉽게 치부해 버리면 과거처럼 뼈아픈 후회를 할 수도 있다는 이야기를 하고 싶어서다. 그럼 본론으로 들어가서 장 제목에 대한 답을 하겠다. 부동산 투자는 2022년인 지금 여전히 유효할 뿐만 아니라, 10년이 지나고, 20년, 30년이 지나도 여전히 유효할 것이다. 왜 그런가? 그 이유는 다음과 같다. / 1장_부동산 투자, 여전히 유효한가?