우원영  | 부크크(bookk)

9,700원  | 20260220  | 9791112142498

지방 부동산 시장을 둘러싼 담론은 여전히 극단 사이를 오간다. 어떤 이는 모든 지방을 하나의 실패로 묶고, 어떤 이는 여전히 과거의 성장 공식을 반복한다. 이 책은 그 사이에서 질문을 던진다. 지방 부동산은 정말 모두 같은 방향으로 움직이고 있는가. 그리고 지금의 변화는 어디까지 이미 진행되었는가. 이 책은 지방 부동산의 미래를 하나의 방향으로 단정하지 않는다. 대신, 인구 감소 이후의 시장이 어떤 구조로 재편되고 있는지를 차분히 정리한다. 성장하지 않는 환경에서도 유지되는 지역과, 기능을 잃어가는 지역의 차이를 살펴본다. 지방 부동산을 소유하고 있거나, 혹은 지방이라는 공간의 미래에 대해 고민해 본 적이 있다면, 이 책은 하나의 기준점이 될 수 있을 것이다.

김학렬(빠숑)  | 알에이치코리아

16,200원  | 20180822  | 9788925564470

모두가 서울만 바라보고 있을 때 서울이 아닌 지역으로 눈을 돌리자! 비서울 지역에 대한 분석과 혜안을 담은 부동산 투자서 『서울이 아니어도 오를 곳은 오른다』. 20여 년간 1.000개 이상의 국내외 부동산 리서치 프로젝트를 진행하며 현장 경험과 부동산 전문 지식으로 무장한 입지의 고수 김학렬(빠숑)이 2018년 현재 가장 강조하고자 하는 투자 지역은 어디이며, 투자 전략은 무엇인지 살펴볼 수 있다. 평당 1억 원 시장을 앞두고 있는 서울 아파트만이 부동산 투자의 정답일까? 저자는 서울이 아니어도 알짜 부동산은 많고, 오를 곳은 꼭 오른다고 강조한다. 저자는 부산, 대구, 인천, 대전, 울산, 광주 6대 광역시부터 경기도, 세종시, 제주도와 전라남도, 전라북도, 강원도, 경상북도, 충청북도, 충청남도, 경상남도 등 서울을 제외한 전국 모든 지방자치체의 시군구 입지를 오랜 노하우로 철저히 분석해 각 지역에 맞는 투자 포인트와 미래 경쟁력을 제시한다. 저자는 서울처럼 양극화 현상이 본격화되고 있는 수도권의 판교와 과천의 아파트는 평당 4,000만 원 이상 거래되고 있으며, 대구와 대전에도 평당 3,000만 원 상품이 존재한다고 이야기한다. 즉, 오를 곳은 계속 오르고 있는 것이다. 또한 전통적인 강소 입지와 지방 중소도시는 상대적으로 적은 금액으로 안정적인 투자처를 만들 수 있다고 강조한다. 저자는 자신이 그토록 강조하는, 흔들리지 않는 명확한 투자 기준만 지니고 있다면 기회는 많고, 반드시 수익은 난다는 깨달음을 전한다.

박합수  | 매일경제신문사

16,200원  | 20200519  | 9791164841196

태풍의 눈이 된 부동산 시장, 그래도 투자할 곳은 있다! 현재와 미래의 가치를 품은 핵심지역을 파헤치다 부동산 최고 전문가 박합수가 들려주는 이 시대에 딱 맞는 똑똑한 투자 지침서 위기에도 오를 곳은 오른다! 부동산은 미래가치의 핵심으로 투자 선택 1순위일 수밖에 없다. 서울의 정비사업과 수도권의 변화, 지방 부동산의 흐름에 주목하고 이에 대처하기 위해서는 미래에 대한 통찰력이 필요하다. 새롭게 변신하는 서울의 미래는 지금과는 또 다른 가치를 보유하게 될 것이다. 시공초월 특급호재인 수도권 GTX 노선도에 따라 달라지는 도로교통망은 부동산의 큰 맥을 짚는 길잡이가 될 것이다. 지방 부동산 기대주의 변신에도 주목해야 한다. 수요와 공급의 원리에 입각한 예측은 무시할 수 없다. 이 책은 서울, 수도권뿐 아니라 지방까지 대한민국 부동산 전체를 조망하며 현재뿐 아니라 10년 후를 내다보고 투자 가치가 있는 지역을 분석하고 있다.

주슨생(주용한)  | 원앤원북스

18,900원  | 20240925  | 9791170435723

“공급절벽 위기 지방 아파트, 이제 상승만 남았다” 당신을 서울 입성으로 안내할 지방 부동산 투자 실전 매뉴얼 돈에 휘둘리지 않는 삶을 살기 위해, 경제적 자유를 쟁취하기 위해 투자자가 된 ‘주슨생’. 수도권 부동산은 평범한 직장인이었던 그에게 터무니없이 비쌌고, 그래서 눈을 돌린 곳이 바로 가성비 좋고 경쟁력 있는 지방 아파트였다. 지방 아파트 투자로 경제적 자유를 이룩한 주슨생은 부동산 투자로 돈을 벌기 위해선 ‘서울만이 정답’이라는 기존의 틀에서 벗어나야 한다고 강조한다. 이 책에는 저자가 수년간의 실전 경험을 통해 터득한 인생을 통제할 수 있는 힘, 즉 부동산 투자에 대한 철학이 담겨 있다. 핵심은 서울 부동산과 지방 부동산의 사이클이 서로 다르다는 것이다. 3기 신도시, GTX 등 주요 국책사업이 수도권에 집중되면서 수도권과 지방의 양극화는 더욱 벌어지고 있고 그 흐름은 앞으로도 변함없을 것이다. 하지만 여전히 약 2,800만 명의 인구가 비수도권에 거주하고 있다는 점을 잘 기억해둬야 한다. 과거 2008년 글로벌 금융위기 직후를 떠올려보라. 수도권이 잠들어 있는 동안 대구, 부산, 울산 등 지방 대도시는 반복적인 상승과 하락을 겪었다. 돈은 한 방향으로만 흘러가지 않는다. 수도권은 매매가가 높기 때문에 부채의 총량이 크다. 부채의 총량이 크다는 것은 곧 거시경제 변수에 취약하고 정부 정책에 휘둘릴 가능성이 높다는 뜻이다. 수도권 부동산 가격이 비싸고 진입이 어렵다면 절대적으로, 상대적으로 저렴하고 입주물량에 따른 수급 개선 민감도가 큰 지방 부동산에서 답을 찾을 수 있지 않을까? 이것이 지방 부동산 시장에 초점을 두고 부동산을 공부하고 이해해야 하는 이유다. 이 책은 데이터에만 의존하지 않는다. 물건의 상품성에 대한 일차원적인 분석은 데이터로도 충분하나, 부동산 투자는 시장참여자들의 심리를 분석하는 인문학적인 소양과 냉철한 판단력이 필요하다. 부동산 시장은 개인이 참여하는 개인 간의 시장이다. 그래서 인간의 심리를 배제하고 경제지표, 통화량, 매물의 수 등과 같은 지표만 갖고 이해하고 예측하는 것은 굉장히 위험하다. 그만큼 복잡다단한 것이 부동산 시장이다. 이 책에서 소개하는 투자 노하우와 지역별 입지분석을 숙지하고 실제 투자로 검증해본다면 복잡다단한 부동산 시장이 한눈에 들어올 것이다. 5대 광역시, 그리고 청주·세종·창원까지 새로운 부의 지도를 이 책 한 권에 담았다! 이 책은 총 3부로 구성되어 있다. 1부 ‘서울만 정답인 것은 아니다’에서는 수도권 시장이 대한민국 부동산 시장 전체를 대변하지 못하는 이유와 근거를 알아본다. 2부 ‘지역별 입지분석 및 투자 포인트’에서는 차례대로 부산, 대구, 울산, 대전, 광주, 청주·세종·창원의 특징과 핵심 지역을 분석하고 주목해야 할 지역을 짚어본다. 저자가 그간 임장과 실전 투자로 쌓은 지역에 대한 정보와 인사이트를 상세히 알려준다. 3부 ‘지방 아파트 투자 길라잡이’에서는 부동산 투자의 오해와 진실, 그리고 초보 투자자가 겪기 쉬운 시행착오를 다룬다. 이 책을 통해 지방에서 여러 호재와 이슈로 변화하는 입지를 찾고, 상대적으로 저렴하고 전망 좋은 아파트를 찾는 재미를 느끼길 바란다. 책의 내용을 숙지한다면 수많은 아파트 중에서 오를 집만 쏙쏙 골라내는 안목을 갖게 될 것이다.

조덕상  | 한국개발연구원

1,800원  | 20231230  | 9791159328473

본 연구는 인플레이션 전파경로로서 토지를 중심으로 한 부동산 자산시장을 분석한다. 토지는 대한민국 국부의 과반을 차지하는 자산인 동시에 노동처럼 경제활동에 필수적인 재화이지만 공급이 비탄력적인 생산요소다. 이러한 아이디어에 착안하여 노동시장에서 관찰할 수 있는 필립스곡선과 같은 규칙성이 부동산 자산시장에서도 관찰되는지를 살펴본다. 주요 연구 내용은 다음과 같다. 첫째, 토지의 상대가격이 증가할 때 시차를 두고 인플레이션이 발생할 수 있음을 보인다. 둘째, 기존의 기대인플레이션 지표와 부동산 자산시장에서 추출한 기대인플레이션 지표를 비교하여, 부동산 자산시장에서 추출한 기대인플레이션 지표가 유의미한 추가 정보를 제공할 수 있음을 논한다. 셋째, 이론적 분석을 통해 일반균형에서 토지의 상대가격과 기대인플레이션이 양의 상관관계를 가질 수 있음을 보인다.

조광주  | 흔들의자

18,000원  | 20231208  | 9791186787564

부동산과 경제와 관련된 행정사무 감사를 지적하고 개선점을 알려 주는 책. 세상은 빠르게 변화하지만, 정치는 세월의 속도만큼 따르지 못하고 국민의 눈높이에서 멀어져 간다. 서민들과 중산층의 삶이 갈수록 힘들어지고 있다. 경제적 양극화가 갈수록 심해지고, 일관적이지 않은 부동산정책으로 국민의 신뢰성 확보가 무너졌다. 소비가 늘어나야 경제가 살고 일자리가 늘어나지만, 부동산에 대한 비용 부담 증가는 침체의 늪에서 벗어날 길이 없으며 가계부채 증가와 중소기업의 쇠퇴, 일자리가 부족하고 청년의 일자리가 부족한 상황에서 국가의 미래는 희망적이지 못하다. 부의 양극화와 사회 불균형, 사회적으로 불평등한 상황에서 벌어지는 갈등의 중심에 있는 부동산과 경제 문제는 반드시 해결하고 가야 할 숙제이다. 불평등한 사회에서 오는 사회적 박탈감은 국가가 책임지지 않으면 경제적 위기를 넘어 정치적 위기로 치달을 수 있다. 사회적 구조적 문제는 국가적 차원의 적극적인 대책을 통해 해결해 나가야 한다.

김지웅(5분임장)  | 길벗

18,450원  | 20230428  | 9791140703692

33세, 3천만 원으로 3년 만에 30억 원 자산가가 된 부동산 투자 비결! 지방 투자가 궁금한 당신을 위한 입지 분석의 완결판! ⦁대한민국 숨은 황금 입지 찾는 법 ⦁서울/수도권 제외 28개 지역 입지 분석하기 ⦁단/중/장기 투자기간별 접근 단지 분석

김용성  | 베가북스

18,000원  | 20220819  | 9791192488097

지방 부동산 소액 투자의 정석 건희아빠만 믿고 따라와! - 센스보다 철저한 분석과 전략! - 같은 단지라도 동마다 입지가 달라진다 - 섬세한 현장 임장으로 콕 찍어주는 소액 투자처 - ‘건희아빠’ 블로그에도 없는 시크릿 추천 50 2022년 대한민국 부동산 시장이 흔들리고 있다. 서울 강남에서 미분양이 등장하고, 지방에선 소위 ‘깡통전세’의 위험이 속출한다는 뉴스가 울려 퍼진다. 매매가와 전세가의 차이를 이용한 ‘갭투자’에 나섰던 투자자들이 울상이라는 언론보도도 이어진다. 과연 그럴까? 실제로 2022년 하반기 들어 대한민국 부동산 시장이 전에 없던 하락장을 맞이한 것은 사실이다. 그런데 몇 년 사이 미친 듯이 치솟았던 부동산 시세는 조금 뒷걸음친 정도다. 그리고 전에 없던 하락장에서도 오늘 그 누군가는 부동산에 투자를 하고, 수익을 내고 있다. 《2년 안에 반드시 오른다! 지방 아파트 소액 투자 비법》은 2022년 현재도 유효한 부동산 투지 매뉴얼을 담고 있다. 네이버 ‘건희아빠’ 블로그를 통해 수많은 지지자의 환호를 받고 있는 부동산 실전 투자 전문가 김용성이 서울·수도권을 벗어나 지방 곳곳에서 그만의 방식으로 수익을 창출한 투자 성공 비결을 털어놓는다. 어설픈 감만 믿다가 땅을 치며 후회하는 일 없도록 건희아빠는 현장으로 임장을 다니며 직접 체득하고 철저히 분석한 입지 전략을 공개한다. ‘아파트’에 초점을 맞춘 건희아빠의 실전 분석은 같은 아파트라도 인근 상권과의 거리, 전망에 따라 철저하게 달라지는 세밀한 입지 정보를 귀띔한다. 더욱이 ‘억소리’ 나는 금액대가 아닌 1000~2000만 원대 ‘소액’으로 시작할 수 있는 지방 투자처를 ‘발견’해낸다. 이 책에 소개하는 강원도 지역 35개, 전라북도 지역 24개, 충청북도 지역 42개 아파트에 대한 구체적인 분석을 들여다보고 있으면, 마음 편히 ‘믿고 따라가도’ 좋을 만큼 견고한 건희아빠만의 내공과 마주하게 될 것이다. 책 말미에는 건희아빠가 비밀스럽게 꺼내는 ‘시크릿 추천 50’ 리스트도 덧붙여 두었다. 이 책은 부제처럼 ‘1000만 원으로 시작하는 건희아빠의 부동산 실전 매뉴얼’을 담고 있다. 건희아뺘는 지방 부동산에 소액 투자를 하면서 지금까지 A급 지역을 매수해본 적이 아예 없다. 대부분 B급과 C급으로 분류되는 지역의 미분양 단지에 잔금을 치르고 돌아보니 1~2억 원씩 시세가 상승해 있었다고 한다. 어린 딸아이 건희와 임장 데이트에 나서며 살아 숨 쉬는 경제교육을 가르치기도 하는 건희아빠의 남다른 투자 방향과 실전 노하우를 독자 여러분과 공유할 수 있기를 바란다.

한반도선진화재단 편집부  | 한반도선진화재단

9,000원  | 20211015  | 9788993093360

이 책은 한반도선진화재단에 대해 다룬 도서입니다. 기초적이고 전반적인 내용을 확인할 수 있도록 구성했습니다.

투자캐스터  | 국일증권경제연구소

13,500원  | 20190919  | 9788957821299

언제일지 모르는 퇴직 날까지 월급으로만 살 것인가, 아니면 지금 당장 20억의 자산을 모을 것인가. 선택은 자신의 몫이다. 어떤 선택을 하느냐에 따라 미래의 모습은 달라진다! 젊은 부자 투자캐스터가 밝히는 솔직담백한 9년의 부동산 투자 경험담! 계획대로 열심히 공부하여 원하던 공기업에 취업한 그가 직장 생활을 시작하면서 노후를 걱정하는 선임 직원들의 삶을 보게 된다. 월급만으로는 풍족한 노후를 꿈꾸지 못한다는 것, 은퇴 후에 후회하더라도 삶은 변하지 않는다는 것, 자신의 삶을 변화시킬 수 있는 시간은 바로 지금이라는 것을 깨닫고 투자해야겠다고 마음먹는다. 직장 생활과 투자를 병행하며 유튜버로도 활동하는 그가 종잣돈 모으는 첫 단계인 통장 쪼개기 실천법부터 마이너스 통장 활용법, 급매 확인법, 중점적으로 투자한 매물, 역발상 투자 노하우, 전세에서 월세 변환으로 고정소득을 늘린 과정 등을 과감히 소개했다. 월급 이외의 일정한 소득을 얻고 싶은 직장인이라면, 부자가 되고 싶은 사람이라면, 풍족한 노후를 보내고 싶은 사람이라면 이 책을 보며 공감하고, 용기를 얻고, 이제까지의 일상에서 벗어나 변화를 맞이할 수 있을 것이다. 그리고 분명 현명한 투자자로 거듭날 것이다.

비피기술거래  | 비피기술거래

0원  | 20170720  | 9791161820026

『문재인 정부의 부동산 정책 분석』은 문재인 정부하의 변화되는 대한민국의 부동산 시장에 대해 이야기한다. 대한민국의 부동산 미래를 예측하고 문재인 정부의 부동산정책을 분석한다.

이태리  | 국토연구원

8,000원  | 20161231  | 9791158981822

▶ 이 책은 국토연구원의 부동산시장 정책기반 강화 연구를 다룬 정부간행물입니다.

전강수  | 시대의창

13,500원  | 20100720  | 9788959401857

다시 토지 보유세를 말하다! 대구가톨릭대학교 경제금융부동산학과 교수 전강수의 『부동산 투기의 종말』. 부동산 시장 원리와 정책 연구에 천착하며 사회적 발언을 해온 경제학자인 저자가, 노무현 정부 시절 토지 보유세 강화정책을 둘러싼 총성 없는 전투 중에 틈틈이 쓴 칼럼와 에세이를 엮은 것이다. 진정한 자유주의 경제사상에 대해 외친 19세기 미국의 경제학자 헨리 조지를 이론적 뿌리로 삼아, 우리나라에서 벌어져온 부동산 정책과 그것의 실패된 원인에 대해 중점적으로 살펴보면서, 부동산 시장 만능주의를 신랄하게 파헤친다. 아울러 부동산 투기의 광풍이 거세지게 만든 이명박 정부의 부동산 정책에 대해서 비판하고 있다. 부동산 투기를 막기 위해서는 노무현 정부 시절에 논의된 토지 보유세를 강화해야 함을 주장한다.

의정부지방법원  | 유로

54,000원  | 20100222  | 9788993796025

법원에서는 1992년에 '토지소유권확인소송'이라는 제하에 실무자료 제1집이 발간된 이래 2001년과 2003년에 '부동산소송'이라는 제목으로 실무자료 제2집과 제3집이 발간되었다. 2004년 의정부지원이 지방법원으로 승격된 이후 상당한 기간 동안 사건처리 경험의 축적으로 법리의 발전과 아울러 새로운 법적인 쟁점들이 나타났고, 그 결과물 부동산소송과 직·간접 관련이 있는 논문들로 제1부를 구성하였고, 그 밖에 최근에 의정부지방법원에서 발표된 논문들 중 부동산소송과 관련이 없더라도 함께 연구해볼 가치가 있다고 판단되는 논문들로 제2부를 구성하였다.