지방 아파트 소액 투자 비법

프롤로그 : 건희에게 지방 부동산을 알려줘!

Part 1 직장인은 슬프다

1.1 당신도 미래가 불안한가요?
1.2 퇴직 후에도 존경받을 수 있을까?
1.3 나는 흙수저, 그렇다면 내 아이는?
1.4 경제교육의 필요성
1.5 아프면 아플 권리, 싫으면 안 할 권리

Part 2 지방 부동산 투자의 모든 것

2.1 지방 부동산 투자에 앞서
2.2 소액 지방 투자가 안전한 이유
2.3 지방 투자 시 명심해야 할 황금 조건 3가지
― 물량이 끝나는 시점
― 수요와 호재
― 미분양이 감소하는 지역
― 기타 : 신축으로 접근할 것
2.4 지방 소액 투자의 노하우와 팁

Part 3 강원도 소액 투자

3.1 강원도의 형님 _ 원주시
3.1-1 원주의 주요 호재와 일자리 창출
— 교통망 호재
— 새로운 일자리
3.1-2 주요 주거 입지
— 구도심의 최강자, 무실동
— 공공기관과 함께, 혁신도시
— 성장하는 기업도시
— 신흥 강자, 남원주 역세권
— 외곽에 관심을, 태장동
3.1-3 원주시 소액 투자 접근 전략

3.2 강원도 행정의 중심지 _ 춘천시
3.2-1 춘천의 부동산 상황과 개발 호재
— 춘천의 부동산 상황
— 주요 개발 호재
3.2-2 주요 주거 입지
— 구도심의 강자, 퇴계동과 석사동
— 신흥 강자, 온의동
— 변화의 기회, 후평동
— 기타 관심 지역
3.2-3 춘천시 소액 투자 접근 전략

3.3 대한민국 최고의 세컨드하우스 _ 속초시
3.3-1 힐링 도시 속초의 개발 호재
— KTX 동서고속화철도 개발
— 속초는 관광도시
3.3-2 주요 주거 입지
— 구도심의 강자, 조양동
— 떠오르는 신흥 세력, 동명동
3.3-3 속초시 소액 투자 접근 전략

3.4 아름다움의 극치 _ 강릉시
3.4-1 강릉의 호재
— 강릉 KTX 역사 복합개발
3.4-2 주요 주거 입지
3.4-3 강릉의 재건축 단지들
— 재건축의 핵심, 교동
— 조용히 따라오는 입암동과 노암동
3.4-4 강릉시 소액 투자 접근 전략

Part 4 전라북도 소액 투자

4.1 전북의 신흥 강자 _ 군산시
4.1-1 군산의 호재
— 군산의 자랑, 새만금
— 조선소 재가동
4.1-2 주요 주거 입지
— 내가 군산의 대장이다, 조촌동
— 떠오르는 신흥 주거지, 나운동
— 군산의 자랑 은파호수공원, 미룡동
— 입지는 떨어져도 직주근접이야, 오식도동
4.1-3 군산시 소액 투자 접근 전략

4.2 부활을 꿈꾼다 _ 익산시
4.2-1 익산의 호재와 미래가치
― 교통 호재의 최고봉, KTX 복합역사
— 익산의 주요 주거가 가지는 미래가치
4.2-2 주요 주거 입지
― 익산의 대장, 포레나익산
― 생활편의 집합, 모현동
― 차기 대장은 나야, 마동 재건축
― 마동을 따라가자, 신흥 주자들
4.2-3 익산시 소액 투자 접근 전략

Part 5 충청북도 소액 투자

5.1 충북의 최강자 _ 청주시
5.1-1 청주의 개발 호재
— 방사광 가속기 구축
— 충청권 광역철도망
5.1-2 기존의 주거 입지
— 청주의 핵심지역, 복대동
— 청주의 차세대 강남, 동남택지개발지구
— 외곽 택지개발지구
— 가경 택지개발지구
5.1-3 떠오르는 신흥 주자들
— 구도심의 신흥 세력, 사직구역
— 형님 따라 질주 본능, 사모구역
— 떠오르는 신흥 주거, 모충동
5.1-4 청주시 소액 투자 접근 전략

5.2 아름다운 관광도시 _ 충주시
5.2-1 충주의 개발 호재
— 현대엘리베이터 본사 이전
— 교통망 호재
5.2-2 주거 입지의 변화
— 충주의 자랑, 호암지구
5.2-3 충주의 재건축·재개발 단지
— 달려가는 충주의 양대 주자들
— 기회는 우리에게, 추격 주자들
— 신흥 강자, 서충주 기업도시
5.2-4 충주시 소액 투자 접근 전략

5.3 작지만 강하다 _ 제천시
5.3-1 제천의 주요 호재
— 관광도시로 가자, 드림팜랜드
— 그 외의 개발 호재들
5.3-2 주요 주거 입지
— 제천의 대장 단지들
— 재건축 단지 현황
5.3-3 제천시 소액 투자 접근 전략

에필로그 : 2022년 8월의 이야기

부록 : 소액 투자용 지방 부동산 시크릿 추천 50

우리의 미래는 우리가 만드는 것이라고들 하지 않던가. 우리의 전관예우는 우리 스스로 만드는 것이다.
이러한 상황을 겪으면서 나도 크게 배운 점이 있다. 좋은 직장, 근사한 직업을 가졌다 하더라도 자신의 실력이 부족하다면 그 어디서도 반기지 않는다는 당연한 사실이다. 물론 나 자신도 그렇게 될 수 있다는 위기의식을 다시 한번 절감하는 계기였다. 퇴직 후의 삶은 그 누구도 책임져 주지 않는다. 그래서 더욱 빨리 주도적으로 경제 활동을 해야 하고, 투자의 의미를 이해해야 한다.

아마도 당신은 투자에 대한 경제관념이 늦게 성장했거나 인식의 변화가 필요했을지 모른다. 학창 시절부터 경제교육을 충분히 받지 못했을 가능성이 크다. 즉 자신도 모르게 대출은 모두 빚을 지는 것으로 인식해 적대적이었을 것이고, 어려서부터 투자는 투기라는 이분법적인 흑백논리를 주입식으로 공급받았을 수 있다. 그러한 성장이 교육을 통해 본인의 기준이 바뀌어 가는 순간에도 자신도 모르게 투자에 소극적으로 대응하게 만드는 마인드로 작용하지 않았을까? 나 또한 그랬으니까.

식중독에 걸려서 몸이 천근만근인데도 이렇듯 헌신하는 것이 맞는 걸까? 경제적 자유에 대해 다시 한 번 생각하는 계기였다. 내가 하고 싶은 것이 있다면 주저 없이 하고, 쉬고 싶을 때 마음 편히 쉴 수 있는 권리를 가지고 있을 때 ― 즉 나에게 평화로운 선택권이 주어질 때가 경제적 자유를 얻은 때가 아닐까?
그래도 우리에게 큰 무기가 하나 있다면 ‘희망’이다. 언젠가는 내가 싫은 일을 안 해도 되고, 아프면 편히 쉴 수 있는 능력을 갖추기 위해 열심히 투자하고 분석하고 수업 듣고 인터넷 카페 활동을 하는 것이다. 예전에는 투덜거리며 출퇴근하는 게 다반사였지만, 지금의 희생이 투자가 되어 언젠가 경제적 자유를 얻게 될 것이라는 희망을 품으면서 출퇴근 길의 불평불만은 사그라들었다. 천만 미생 인생 가운데 우리와 같은 투자자들은 1% 정도도 안 된다고 한다. 경제적 자유를 꿈꾸는 독자님들에겐 희망이라는 확실한 무기가 있으므로 생각보다 가진 게 많은 것일 수도 있다.