이승우  | 지식과감성

18,000원  | 20240112  | 9791139215885

토지개발은 개발 근거법과 해당 지자체의 정책에 따라 시시각각 변화한다. 같은 법이라고 하더라도 지자체마다 세부적인 운영은 차이가 있을 수 있다. 책에서 소개하는 사례는 국토비전컨설팅을 창업하고 지난 6년 동안 다양한 토지개발사업에 대한 검토서 작성과 컨설팅을 하면서 축척한 노하우가 집약되어 있다. 토지개발의 A~Z까지 모든 내용을 지면으로 다루는 데는 한계가 있고 내용도 방대하다. 관련 자료는 가급적 최신 내용을 수록하려고 하였으나 반영이 안 된 부분이 있을 수 있으니 미리 양해를 구한다. -‘머리말’ 중에서

이승진  | 가야컨설팅

45,000원  | 20221220  | 9788995903155

이 책에서는 토지개발 업무의 핵심인 인허가를 중심으로, 인허가 입문의 개념에서 출발하여 토지개발인허가의 핵심이론과 실무, 사례 및 판례를 두루 취급 수록하였다. 이 책에서는 토지개발 업무의 중심인 인허가를 중심으로, 인허가 입문의 개념에서 출발하여 토지개발인허가의 핵심이론과 실무, 사례 판례를 두루 취급하였다. 첫째, 본서는 행정사, 토지중개사, 개발업자, 개인 디벨로퍼, 토목설계업자 건축설계사 등을 주요 독자로 상정하여 이 분들에게 필요한 정보를 체계적으로 정리하였다. 토지관련 업무를 수행하고 있는 행정사들은 이미 알고 있는 지식을 정리해 보는 기회를 가지면 좋을 것이며, 인허가업무로 새로이 업역을 넓히려는 행정사는 본서를 통해 토지개발인허가의 기본지식과 절차를 충분히 습득할 수 있으리라 믿는다. 그리고 토지중개사들은 토지중개의 핵심이 되는 토지개발사업과 인허가의 기본개념과 프로세스 전모를 정확하게 파악함으로서 보다 폭넓은 지식과 실무적인 노하우로 고객에게 만족을 줄 수 있는 전문지식을 갖추게 될 것으로 본다. 아울러 토지개발을 하는 건설업자와 개인 디벨로퍼들을 대상으로 이들에게 필요한 실무절차와 관련 판례를 명쾌하게 소개하여, 이들이 부당 위법한 행정기관의 조치에 대해 합리적인 구제를 받을 수 있도록 알기 쉽게 설명하려고 노력하였다. 둘째, 토지개발의 핵심사항과 인허가 관련 중요 쟁점을 모두 망라하였다. 토지개발의 기초로 꼭 알아두어야 할 것은 토지의 지목과 용도지역, 그린벨트 상수원보호구역 등 특별용도지역과 입지에 관한 정보다. 토지개발행위의 중심점에 있는 농지전용 산지전용과 특히 건축허가에 관한 절차와 요건이 중요하다. 이 과정에서 진입도로 확보와 구거, 맹지탈출은 필수적이며, 이와 관련한 지목변경 용도변경 토지분할 합병 등 토지리모델링에 관한 이론적 이해가 필요하다. 더하여 국공유지의 불하와 점용 임대 사용 등 활용방안도 크게 도움이 된다. 절차법적인 면에서는 토지개발인허가 과정에 필요한 규제와 절차, 기준, 비용 및 인허가 승계와 행정제재 벌칙에 관한 사항도 모두 정리하여 수록하였다. 세째, 본서에서는 인허가의 기본이론에서 출발하여, 판례와 유권해석 등 토지개발 인허가의 실무에 필요한 사례 등을 다수 포함하였다. .토지개발에 있어서 인허가는 개발하려는 사업자가 신청과 심사를 통해 최종적으로 원하는 인허가를 받아 내는 것이 궁극의 목표다. 그러나 시간과 비용을 절약하고, 불필요한 작업이나 시행착오를 줄이려면 무엇보다도 토지개발의 기본개념과 지식 그리고 프로세스에 대한 충분한 지식이 필요한 것으로 생각한다. 구체적인 인허가를 다루는 실무에서는 논리적인 이론에 곁들여 판례를 중심으로 한 참고사례와 유권해석이 매우 중요하다. 본서는 체계적인 이론을 바탕으로 중요하고 의미있는 행정심판 사례와 판례, 그리고 정부의 질의응답, 유권해석 등을 많이 인용 수록하여 참고가 되도록 하였다.

이승진  | 가야컨설팅

45,000원  | 20221220  | 9791198022905

이 책에서는 토지개발 업무의 핵심인 인허가를 중심으로, 인허가 입문의 개념에서 출발하여 토지개발인허가의 핵심이론과 실무, 사례 및 판례를 두루 취급 수록하였다. 이 책에서는 토지개발 업무의 중심인 인허가를 중심으로, 인허가 입문의 개념에서 출발하여 토지개발인허가의 핵심이론과 실무, 사례 판례를 두루 취급하였다. 첫째, 본서는 행정사, 토지중개사, 개발업자, 개인 디벨로퍼, 토목설계업자 건축설계사 등을 주요 독자로 상정하여 이 분들에게 필요한 정보를 체계적으로 정리하였다. 토지관련 업무를 수행하고 있는 행정사들은 이미 알고 있는 지식을 정리해 보는 기회를 가지면 좋을 것이며, 인허가업무로 새로이 업역을 넓히려는 행정사는 본서를 통해 토지개발인허가의 기본지식과 절차를 충분히 습득할 수 있으리라 믿는다. 그리고 토지중개사들은 토지중개의 핵심이 되는 토지개발사업과 인허가의 기본개념과 프로세스 전모를 정확하게 파악함으로서 보다 폭넓은 지식과 실무적인 노하우로 고객에게 만족을 줄 수 있는 전문지식을 갖추게 될 것으로 본다. 아울러 토지개발을 하는 건설업자와 개인 디벨로퍼들을 대상으로 이들에게 필요한 실무절차와 관련 판례를 명쾌하게 소개하여, 이들이 부당 위법한 행정기관의 조치에 대해 합리적인 구제를 받을 수 있도록 알기 쉽게 설명하려고 노력하였다. 둘째, 토지개발의 핵심사항과 인허가 관련 중요 쟁점을 모두 망라하였다. 토지개발의 기초로 꼭 알아두어야 할 것은 토지의 지목과 용도지역, 그린벨트 상수원보호구역 등 특별용도지역과 입지에 관한 정보다. 토지개발행위의 중심점에 있는 농지전용 산지전용과 특히 건축허가에 관한 절차와 요건이 중요하다. 이 과정에서 진입도로 확보와 구거, 맹지탈출은 필수적이며, 이와 관련한 지목변경 용도변경 토지분할 합병 등 토지리모델링에 관한 이론적 이해가 필요하다. 더하여 국공유지의 불하와 점용 임대 사용 등 활용방안도 크게 도움이 된다. 절차법적인 면에서는 토지개발인허가 과정에 필요한 규제와 절차, 기준, 비용 및 인허가 승계와 행정제재 벌칙에 관한 사항도 모두 정리하여 수록하였다. 세째, 본서에서는 인허가의 기본이론에서 출발하여, 판례와 유권해석 등 토지개발 인허가의 실무에 필요한 사례 등을 다수 포함하였다. .토지개발에 있어서 인허가는 개발하려는 사업자가 신청과 심사를 통해 최종적으로 원하는 인허가를 받아 내는 것이 궁극의 목표다. 그러나 시간과 비용을 절약하고, 불필요한 작업이나 시행착오를 줄이려면 무엇보다도 토지개발의 기본개념과 지식 그리고 프로세스에 대한 충분한 지식이 필요한 것으로 생각한다. 구체적인 인허가를 다루는 실무에서는 논리적인 이론에 곁들여 판례를 중심으로 한 참고사례와 유권해석이 매우 중요하다. 본서는 체계적인 이론을 바탕으로 중요하고 의미있는 행정심판 사례와 판례, 그리고 정부의 질의응답, 유권해석 등을 많이 인용 수록하여 참고가 되도록 하였다.

이종실  | 매일경제신문사

22,500원  | 20220920  | 9791164844685

토지 개발로 400% 수익 올리는 비법 누군가는 토지에 투자해 몇 배의 이익을 얻지만, 다른 누군가는 기획 부동산 회사를 통해서 투자해 10년이 넘어도 토지를 팔 수도, 개발할 수도 없다. 또한 할아버지 때 산 토지를 못 팔고, 아직도 그대로 가지고 있을 수도 있다. 이 책은 토지 투자를 어려워하는 사람들에게 투자의 방향을 정확히 알려주고, 토지 매입을 결정할 수 있는 판단을 도와준다. 토지가 무엇이며, 왜 같은 토지라도 가격이 차이가 나는지 그 이유부터 정확히 알면, 토지 투자도 그리 어렵지 않다. 토지가 ‘흙’이 아닌 ‘돈’이 되는 이유는 사용 가치에 따라 토지 가치도 같이 달라지기 때문이다. 투자가 의외로 어려운 까닭은 모든 토지는 건축물의 건축과 개발의 규제가 있어 사용의 미래 가치가 토지마다 다르며, 규제 사항도 달라서다. 따라서 토지 투자는 토지 규제에 의해 어떠한 건물을 얼마큼 건축할 수 있는지 알아야 하며, 건축된 건축물을 사용하고자 하는 사람들이 얼마큼 있을 것인지의 가치를 판단 후 투자를 결정해야 한다. 모든 토지에는 사용의 규제가 있으며, 이 규제도 원칙이 있다. 토지 규제의 원칙을 알고 토지에 투자한다면, 토지 투자의 성공 확률이 훨씬 높아질 것이다. 토지의 개발은 규제가 시작이다 토지 투자 시 검토해야 할 원칙을 알려주는 이 책은 총 5개의 Part로 구성되어 있다. Part 1은 각종 토지 규제 정보 찾기로 토지이용규제안내서를 보는 법, 스마트 국토정보 시스템에서 토지 정보를 비롯한 각종 데이터를 보는 법, 법제처에서 법규 찾는 법, 자치법규정보 확인하는 법, 문화재 공간정보 서비스를 사용하는 법 등을 알려준다. Part 2에서는 용도지역, 용도지구, 용도구역을 소개하며, Part 3에서는 지목에 의한 특별법, 주변 환경에 의한 특별법 등을 살펴본다. Part 4에서는 개발행위와 토지의 분할을 알아본다. 마지막으로 Part 5에서는 하천 점유의 종류와 방법 및 법규를 찾아본다. 모든 법규를 다 알아야 토지 투자가 가능한 것은 아니지만, 적어도 토지 개발 전문가에게 문제점을 질의하며, 답변을 알아들을 수 있는 능력은 있어야 한다. 이 책은 토지 투자를 처음 시작한 초보자들에게 도움이 되는 책으로, 토지 투자 시 검토해야 할 기본서가 될 것이다.

김대운  | 부연사

0원  | 20110307  | 9788984655294

『토지 개발 실무 로드맵』은 부동산 법령의 단순한 나열이 아닌 부동산 공법의 체계와 틀을 먼저 세우고 이것을 기초로 각종 법령의 입체적이고 깊이있는 해설과 다각적인 검토를 실었다.

이종실  | 대한부동산개발협회

0원  | 20180415  | 9791196188115

▶ 토지개발에 관한 내용을 담은 전문서적입니다.

노연길  | 매일경제신문사

14,400원  | 20220527  | 9791164844005

남들이 못 보는 땅에 기회가 있다! 토지 투자로 큰 부자가 됐다는 소리를 어디선가 들어봤을 것이다. 언론에서 ‘땅 투기’라는 말을 종종 하지만, 이 책에서 말하는 것은 땅 투기에 관한 내용이 아니다. 땅을 사서 개발해 주택부지나 공장용지를 공급하자는 것이다. 이는 서민주택 마련 및 중소기업의 제조공장 지원 등 국가정책사업에 이바지하면서, 연구와 노력에 대한 대가로 수익을 올리는 것이기에 사회적 생산활동에 참여하는 것이다. 토지 투자를 열심히 할수록 생산활동을 많이 하는 것이며 큰 부자가 되는 길이다. 이 책은 토지의 기본상식부터 토지 투자의 방법으로 경매·공매도 알려주고 있다. 또한, 그냥 토지를 사고파는 것이 아니라 용도에 맞는 건물을 신축해 토지의 가치를 더 올리는 비법을 알려준다. 부자가 땅에 투자하는 것이 아니라 땅에 투자해서 부자가 되는 것이다. 땅에 대한 투자는 어떤 투자보다 안정적이고 수익성이 높으며, 미래 지향적인 투자 방법이다. 토지로 돈 벌 기회가 오면 잡아라. 그 기회를 잡는 방법이 이 책 속에 있다. 개발해서 돈 되는 땅은 따로 있다! 집값은 떨어져도 땅값은 절대 떨어지지 않는다는 것은 부동산 업계에서는 상식이다. 우리나라는 국토의 70%가 산지로 이루어져 있다. 그에 비해 인구 밀도는 높다. 지난 50년간 계속 오른 땅값의 역사를 돌이켜 봐도 그렇다. 이 책은 땅을 사서 개발행위를 통해 용도에 맞는 건물을 신축하고 분양해 수익을 극대화하라고 말한다. 그러기 위해서는 투자자 스스로 지식을 습득하고, 지속적인 경험으로 실력을 쌓으라고 한다. 총 5장으로 구성된 이 책은 1장에서는 토지의 기본상식과 토지 투자의 블루오션을 이야기한다. 2장에서는 토지 경매·공매 방법을 알려주고, 3장에서는 토지의 가치를 상승시켜 수익을 극대화하는 방법을 소개한다. 4장에서는 땅을 분할해 소규모 주택, 소규모 공장을 짓는 법을 들려주고, 5장에서는 입지를 철저히 분석해 공장 및 전원주택을 짓는 방법을 살펴본다. 토지 투자를 위한 기초지식은 많을수록 좋다. 이 책을 통해 사례별로 처음부터 끝까지 리허설 하듯 연습하고 연구하면, 누구나 토지 투자의 고수가 될 수 있다.

이종실  | 대한부동산개발협회

42,500원  | 20180915  | 9791196188122

토지 개발로 400%수익 올리는 비법 [이것이 진짜 토지개발이다]. 농지로 개간, 분묘기지권, 건축법과 개발 등으로 구성되어 있다.

문승주  | 예문사

18,000원  | 20220520  | 9788927445036

QGIS로 공간정보를 맘껏 활용하자! 역학조사의 선구자라 불리는 존 스노는 런던의 지도 위에 콜레라 사망자를 표기하여 콜레라의 확산을 막는 데 큰 기여를 하였다. 멀리 볼 것도 없이 최근의 사스, 메르스, 코로나19에 이르기까지 많은 전염병 확진자의 동선 및 확산경로 파악을 위해 지도를 적극 활용한다. 이러한 업무에 적합한 도구로 ArcGIS가 주로 활용되었으나 오픈소스인 QGIS의 개발로 QGIS의 활용도가 급격히 증가하게 되었다. QGIS는 누구나 어디서나 무료로 사용할 수 있다는 장점과 세계 각국의 많은 엔지니어의 헌신으로 날로 발전하고 있다. 다만, 버전이 업데이트되면서 이전 버전에서 사용하던 기능이 없어지거나 위치가 바뀌거나 플러그인의 활용이 제한되는 경우가 발생하여 종종 난감해지는 경우가 있다. 이는 오픈소스가 가지고 있는 특성으로, 사용자는 다각적인 측면에서 고려하여 활용해야 할 것이다. 따라서 가급적이면 본 교재에서 활용한 3.22.1버전으로 활용하기를 권장한다. 앞서 설명한 전염병뿐만 아니라 토지개발, 사회의 각종 문제 등 여러 분야에서 QGIS가 활용되고 있다. 모든 인간의 생활은 토지를 기반으로 이루어지고 있기에 토지에 대한 기본정보 즉, 공간정보(국토정보)의 중요성은 날로 높아지고 있다. 그러나 정작 공간정보를 취득하고, 관리하는 분야에서는 QGIS의 활용도가 낮은 것이 현실이다. 그 이유는 업무에 맞는 개별 프로그램이 만들어져 있기 때문이고, 도면의 구축 및 편집에는 AutoCAD의 활용이 훨씬 편리하기 때문이다. 도면을 만들고, 이를 구조화하여 DB로 관리하게 되면 AutoCAD보다 QGIS와 같은 분석도구까지 활용이 가능한 도구가 훨씬 효과적이다. 특히 토지를 기반으로 하는 업무에의 적용은 업무의 효율성을 극대화시킬 수 있다. 현재 사용자설명서의 경우 기능 위주로 기술되어 있다 보니 현장 업무에서 적용이 어려운 것이 현실이다. 따라서 지적, 측량, 토지개발, 도시계획 등의 업무에서 활용되는 예제를 중심으로 단계별 활용서를 작성하였다. 모든 자료는 국가에서 무료로 제공하는 공간정보를 기초로 하였으며, 자체적으로 만든 데이터도 일부 포함되어 있다. 국가가 제공하는 공공데이터를 받을 수 있는 경로를 기재하였으니 직접 다운 받아 활용하기를 적극 권장한다. QGIS의 활용에 있어서 정도(定道)는 없다고 생각한다. 즉 응용력과 데이터의 선택이 중요한 것으로, 본 교재에 사용된 방법 이외에도 더욱 편리한 방법이나 플러그인 등이 개발되고 있으며, 최신의 데이터가 있을 수 있다. 따라서, 자신의 분야에 활용되는 다양한 기능과 데이터에 대한 끊임없는 탐구와 노력이 필요하며, 본 교재는 분야 발전의 마중물 역할을 하는 것이라 생각된다. 아울러 본 교재에서 사용한 모든 기능은 3.22.1버전을 기준으로 작성되었으며, 다른 버전에서는 제대로 기능이 작동되지 않을 수 있음을 다시 한번 강조하고자 한다.

조홍서  | 매경출판

16,200원  | 20171110  | 9791155427507

이 책은 소액 투자로 수익을 낼 수 있는 경매의 새로운 틈새시장, 지분 경매에 대한 비밀을 풀어놓는다. 쓸모없어 보이는 반쪽짜리 물건으로만 여겨져 온 ‘공유지분 경매’. 그러나 저자는 이것이 바로 보다 차별화된 전략이자 획기적인 상품이라고 주장한다. 그러면서 ‘공유지분 경매+토지지분 법정지상권+토지 개발업자 되기’ 기술을 복합해 풀어나가는 경매의 하이테크 기술을 알려준다. 진정으로 부동산 경매의 살아있는 기술과 소송 실무를 통해 낙찰 후 물건을 처리해나가는 과정과 낙찰받은 후 유형별로 처리하는 과정을 자세히 설명한다.

이인수  | 청년정신

45,000원  | 20210327  | 9788958612056

정정당당 토지 투자, 실력으로 승부하는 마지막 토지 투자 블루칩 사고자 하는 사람은 싸게, 팔려고 하는 사람은 비싸게 팔고 싶은 게 모든 상행위의 기본이다. 당연히 땅도 그런 상품 중 하나다. 사는 사람은 어떻게든 싸게 사고 싶고, 파는 사람은 제값을 받고 팔고자 한다. 그리고 여기에서 사고자 하는 사람이 얼마나 많으냐가 땅값을 결정한다. 사려고 하는 사람들을 늘리는 것, 그것이 바로 분할이다. 분할은 고수와 하수를 가르는 잣대다. 개발 이슈나 위치와 상관없이 쪼개고 합치는 것만으로 땅이 가지고 있는 가치를 올린다. 고수는 바로 땅이 가지고 있는 잠재력을 파악하고 쪼개고 합치는 것만으로 땅값을 몇 배씩 올려놓는 기적을 만들어낸다. 그렇다면, 왜 토지소유주들은 분할을 염두에 두지 않는 걸까? 알지 못하는 경우도 많지만 안다고 해도 어렵고 지난한 절차를 거쳐야 하는 고급스킬로 오해하고 있기 때문이다. 이 책 한 권이면 충분하다. 싸게 내놔도 팔리지 않는 땅을 더 비싼 값을 받고 팔 수 있는 길을 찾아보자. 아니, 그런 땅을 찾아 개발해 대박을 만들어 보자.

이승진  | 가야컨설팅

35,000원  | 20191020  | 9788995903179

『토지개발과 리모델링으로 돈 버는 현장실무』는 토지개발의 기초인 진입도로와 형질변경에서 출발해 지목변경 용도변경 토지분할과 개간 벌채 등 토지리모델링의 핵심과 지적불부합지 비오톱 1등급 토지 등 토지거래 함정사례를 실무적으로 정확하게 해설한 토지개발 종합 가이드이다. 토지리모델링, 도로, 토지개발 실무, 토지공법의 핵심 규제, 토지경매와 토지중개 등의 내용으로 구성되어 있다.

권영수  | 형설출판사

0원  | 20170302  | 9788947281584

▶ 이 책은 토지이용 및 개발법을 다룬 이론서입니다. 토지이용 및 개발법의 기초적이고 전반적인 내용을 학습할 수 있도록 구성했습니다.

 | 한국토지개발공사

0원  | 20040725  | 5000035404

 | 한국토지개발공사

0원  | 20040725  | 5000035405