명도기술 비밀과외

PART 1 경매개시결정부터 소유권이전까지의 경매절차
1. 부동산경매의 절차 17
2. 경매개시결정 23
3. 매각환가준비 36
4. 매각기일 매각결정기일 공고 48
5. 매각(입찰)기일의 진행 57
6. 매각허가와 불허가 그리고 재매각 59
7. 매각허가에 대한 이의신청, 즉시항고 등 62
8. 대금납부와 소유권이전 66
9. 경매절차의 이해관계인 69

PART 2 배당절차와 배당요구
1. 배당절차 79
2. 배당요구 81
3. 채권계산서 87
4. 배당기일과 배당표의 비치와 확정 90
5. 배당표에 대한 이의와 배당이의의 소 94
6. 배당의 실시 104
7. 배당순위 106

PART 3 경매 취하와 취소하는 방법
1. 경매 취하하는 방법 111
2. 채권자가 판결금 수령을 거부하며 강제경매를 진행시킬 때 경매 취소하는 방법 116
3. 담보액을 변제하고 임의경매를 취소하는 방법 119

PART 4 매각불허가 신청과 즉시항고 등 경매 불복하는 방법
1. 이의신청 및 매각불허가 신청하기 127
2. 매각허가결정에 대하여 즉시항고하기 137
3. 매각허가결정에 대하여 취소 신청하기 161

PART 5 매각대금납부와 소유권이전 및 말소 촉탁 등기하는 방법
1. 매각대금 납부하기 167
2. 등기하는데 필요한 서류 172
3. 등기하는데 필요한 서류 준비와 등기 절차 174
4. 등기신청서의 작성과 서류 편철 방법 177

PART 6 인도?명도시 주도권 잡기와 인도명령 신청하는 방법
1. 인도?명도 진행시 주도권을 잡는 방법 189
2. 인도명령 신청하는 방법 195

PART 7 특별송달하는 방법
1. 폐문부재, 수취인부재시 특별송달하는 방법 203
2. 채무자가 도주하여 연락이 안 되는 경우 송달하는 방법 207

PART 8 점유이전금지가처분 직접 하는 방법
1. 점유이전금지가처분을 하는 이유 215
2. 점유이전금지가처분 진행절차와 집행 방법 218
3. 점유이전금지가처분 신청 사례 229

PART 9 인도 명도시 합의를 이끌어 내는 방법과 이행각서의 작성법
1. 강제집행조치 예고장으로 합의를 이끌어 내는 방법 255
2. 인도?명도 합의시 이행각서 작성하는 방법 264

PART 10 막무가내 점유자 간단하게 내보내는 방법
1. 명도확인서를 먼저 달라고 요구하는 막무가내 세입자의 처리 방법 271
2. 집주인과 짜고 가짜 계약서로 인도를 거부하는 무대포 세입자 내보내는 방법 274
3. 주민등록도 전입되어 있지 않고 법원명세서에도 없는 마이동풍 점유자 내보내는 방법 276
4. 살지 않고 주민등록만 전입돼 있는 막가파의 처리 방법 280
5. 떼인 보증금 찾는 방법 알려줘 쉽게 인도하는 방법 283

PART 11 체납 관리비 떠 안지 않고 내보내는 방법
1. 전입주자가 체납한 관리비 자칫하면 낙찰자의 몫 289
2. 관리비 연체자 우회 공략하여 체납관리비 떠 안지 않고 내보내는 방법 294

PART 12 위장술 대처법과 압박기술
1. 위장술에 대처하는 방법 303
2. 봉쇄와 압박기술 311

PART 13 명도소송시 소장 작성법
1. 명도소송시 소가 계산과 인지액 계산 321
2. 소장의 작성 326
3. 소장 표지 작성 329
4. 송달료 납부와 소장 접수 331

PART 14 선순위 가장 임차인, 유치권신고자에 대한 명도소송
1. 배당요구하지 않은 선순위 가장 임차인에 대한 명도소송 335
2. 유치권신고인으로부터 부동산을 임차한 자에 대한 명도소송 342
3. 인도명령을 신청하자 공사대금에 대하여 유치권을 주장하는 자에 대한 명도소송354

PART 15 냉장고, TV 등 물품 들어내는 강제집행 실행 방법
1. 냉장고, TV 등 들어내는 강제집행 실행하기 365
2. 강제집행 후의 조치 방법 367

PART 16 강제집행하여 보관소에 보관된 물품을 처리하는 방법
1. 보관료와 집행비용확정결정을 받아 내는 방법 371
2. 보관된 물품을 유체동산 경매하여 처리하는 방법 377

저자소개 381