부동산 데이터 가치 투자

프롤로그

PART 01 부동산 투자로 만난 새로운 세상
01 부동산이라는 새로운 세상을 만나다
02 열심히 성실하게 일하면 부자 되는 줄 알았다
03 경매 광풍이 가져다준 부동산 흐름 가치 투자법
04 나는 게으르다. 그러나 부자가 되고 싶었다
05 나는 걱정 없어
06 이 책을 쓰는 이유

PART 02 데이터 분석 투자
01 데이터 분석 투자란?
02 데이터 소개

PART 03 구체적인 데이터 가치 투자법
01 경제 상황 파악하기
1. 금리－부동산 투자 방향 결정 요소
2. 유동성과 통화량－부동산 투자 방향 결정 요소
3. 외환보유액－부동산 투자 방향 결정 요소
4. 정부정책－어떤 부동산에 투자할지 결정 요소
02 저평가 지역 찾는 방법
1. 부동산에서 제일 중요한 것은 수요와 공급
2. 숲을 볼 수 있는 월간 매매가/전세가 지수
3. 나무를 볼 수 있는 주간 매매가/전세가 증감
4. 주택 구매 심리를 파악할 수 있는 매수/매도 우위 지수
5. 전세가 부족한지 알 수 있는 전세 수급
6. 타이밍을 알 수 있는 에네르기파
7. 집값 상승의 신호탄, 미분양 증감
8. 집값 상승의 신호탄, 대출 지수
9. 매매 상승 가능성을 보여주는 전세 비율
10. 투자 여부를 결정하는 인구수
03 상승할 아파트 찾는 방법
1. 갭 작은 아파트 찾기
2. 아파트의 매물 수 확인
3. 아파트의 과거 시세 체크
4. 아파트의 투자 가치 확인

PART 04 데이터 가치 투자법 적용 투자 사례
01 마곡지구의 힘을 믿다
02 9호선 근처 투자는 실패하지 않는다
03 분당에 1,500만 원으로 내 집 마련
04 재건축 예정 아파트에 투자하다
05 첫 지방 투자의 짜릿함
06 서울역의 미래를 사다!

PART 05 데이터 가치 투자법 Q&A
01 저평가 지역 찾기 Q&A
02 아파트 찾기 Q&A

PART 06 부동산 시장의 패턴과 요인 그리고 궁금증
01 집값에 영향을 주는 요인
02 부동산 공급과 수요의 종류
03 경기가 부동산에 끼치는 영향과 흐름
04 부동산 상승기 집값 상승의 순서
05 부동산의 4단계 순환 흐름
06 담보대출 금리와 부동산의 상관관계
07 부동산 관성의 법칙
08 호재만 보는 투자

PART 07 부동산 투자자를 위한 조언
01 초보 투자자에게
02 투자한 지 2년 이상 된 투자자에게
03 손품 20 대 발품 80 그리고 초보의 특징

PART 08 부동산 투자에 유용한 사이트
01 한국감정원 부동산통계정보
02 부동산지인
03 부동산테크
04 다음
05 주택산업연구원
06 호갱노노
07 조인스랜드부동산
08 한국은행 경제통계시스템
09 한국감정원 부동산통계정보의 시계열

PART 09 부동산 투자에 대해서
01 서울의 내 집 마련 적정 시기는?
02 갭 투자 쉽게 생각하다 큰코다친다
03 문재인 정부의 규제에 따른 앞으로 부동산 시장에 대해서
04 부동산 투자 전망과 투자 유망 지역 그리고 투자 유망 상품

에필로그

초보분들도 ‘데이터 가치 투자법’을 알게 되면 부동산 시장의 흐름이 보일 것이며, 사막의 오아시스를 발견한 느낌을 받을 거라 확신합니다. 제가 그랬으니까요. 이제 더 이상 투자해놓고 잘한 투자인지 못한 투자 인지 불안해하지 마세요. 더 이상 남이 좋다는 것을 따라 할 필요도 없으며 감으로 하실 필요도 없습니다.
_ ‘PART 01 부동산 투자로 만난 새로운 세상’

투자를 처음 시작하는 분들은 어떻게 사야 하는지 고민할 겁니다. 경매냐, 공매냐, 일반 매매냐? 그러나 이런 것들보다 더 중요한 것이 있습니다. 시장이 오르는지 아닌지, 어디로 가야 할지를 아는 것이 가장 중요하죠. 이것들을 찾은 다음에 생각할 것이 경매냐 공매냐 일반 매매로 투자할지를 결정하는 것입니다. 시계열 자료를 봐야 하는 이유가 여기에 있습니다. 우리가 시간을 보듯이 시계열 자료를 통해 시장의 현재 시간을 보는 것이죠.
_ ‘PART 02 데이터 분석 투자’ 중에서