투자 다이어리 (일반양장)

들어가는 말_암기하지 말고 기록하라
연간 달력(2017~2020)
연간 스케줄(2017~2019)
월간 스케줄(2017~2018)
목표 설정

1장 사전 조사

물건 체크 리스트(15개)
Tip 사전 조사 노하우
부동산 정보 참고 사이트
부동산 투자 추천 블로그

2장 임장 조사

아파트 체크 리스트(10개)
상가 체크 리스트(5개)
Tip 부동산 면적의 모든 것
용도지역의 구분과 건폐율 및 용적률

3장 부동산 계약

Tip 계약 과정
잔금 정산 시 필요 서류
계약 체크 리스트(10개)
수리 내역 및 비용 체크(10개)
Tip 부동산 중개보수 요율표
셀프 등기 노하우
부동산을 저렴하게 매입하는 노하우

4장 자산 관리

부동산 자산 리스트(10개)
Tip 취득 시 내는 세금
보유 시 내는 세금
양도 시 내는 세금
부동산 관리 노하우

부록
• 2017년 분양 일정
• 수익률 분석 일람표(전세/월세)

어느 정도 지식이 쌓여 투자에 나서려고 해도 알고 있는 지식과 실제 현장에서 겪는 문제는 별개의 상황일 때가 많다. 여러 권의 부동산 투자 관련 서적을 읽고 막 투자에 나서려는 사람에게 필요한 건, 특정한 누군가의 성공담이나 특수한 사례가 아닌 것이다. 그리고 혹여 실전 투자에 유용한 정보가 백과사전식으로 나열된 책이 있다고 해도 투자 시 두꺼운 책을 가지고 다니며 필요한 내용이 몇 페이지에 있는지 찾아 유의사항을 체크할 수도 없는 노릇이다.
들어가는 말_암기하지 말고 기록하라 | p.6

실제 부동산이 위치한 현장에 나가 직접 물건을 조사하기 전, 온라인상에서 해당 부동산과 관련된 각종 정보를 조사하고 취합하는 것을 사전 조사라고 한다. 흔히 ‘손품’이라고 하는데, 보다 정확한 사항은 부동산 중개소에 직접 전화해서 확인할 필요가 있다. 관심 있는 부동산에 관한 간단한 개요, 매입 목적을 기록한 후 조사 시점에 다양한 부동산 정보 사이트를 활용해 매매, 전세, 월세 가격을 조사해보자. 향후 부동산 투자 시 임차인을 구하는 문제나 수요 및 공급 상황을 파악하기 위해 거래량을 체크해야 하며, 교통, 주변 학군 등도 부동산 가치에 영향을 미치므로 함께 조사해두는 것이 좋다.
1장 사전 조사 | p. 102