엄마의 첫 부동산 투자 노트

프롤로그

Part 1. 월급쟁이 엄마의 부자 마인드
01 처음에는 나도 할 수 있는지 몰랐다
02 사고 싶은 것에 대한 마음
03 꿈의 크기를 줄이지 말고 그릇을 키워라
04 끊임없이 공부하고 실행해라
05 은행의 진짜 고객은 누구일까?
06 회사는 나를 끝까지 책임지지 않는다
07 경주 최부잣집은 어떻게 부를 쌓았을까?

Part 2. 부동산 머니파이프를 만드는 3단계 프로젝트
실전투자 1단계 : 내 집 마련
01 종잣돈을 모은다고?
02 지금 당장 내 집 마련부터 하자
03 무엇을 살지 먼저 정해라
04 실거래가의 함정
05 신축 아파트를 장만하는 노하우

실전투자 2단계 : 월급 받는 부동산
06 세입자가 넣어주는 적금 통장
07 다주택자의 마인드
08 에어비앤비 운영하기
09 조물주 위에 건물주
10 세입자는 내 고객님

실전투자 3단계 : 인센티브 받는 부동산
11 부동산 가격은 어떻게 움직일까?
12 실거주하고 인센티브 받는 잘 키운 내 집
13 지금 당장 받을 수 있는 인센티브
14 세입자와 함께 구입하는 집
15 1,000만 원으로 1억 원짜리 집을 사는 방법
16 헌 집 줄게 새 집 다오, 재건축
17 주택이 아닌 것들
18 부동산은 파는 것이 아니라 모으는 것이다

Part 3. 부동산 부자로 만들어준 습관들
01 수입과 지출의 줄다리기
02 부동산 정보를 담을 수 있는 그릇
03 역지사지
04 더블체크를 하면서 위험요소를 피해라
05 불확실성에 대한 두려움을 깨라

Part 4. 부동산 재테크 노하우
01 돈이 지나가는 길목을 경험해라
02 맹모삼천지교
03 월세 수입 관리 방법
04 월세가 연체되면 어떻게 해야 하나요?
05 가치투자
06 소문난 잔치에 먹을 것 없다

부록

에필로그

이 책은 여러분을 부동산 투자의 길로 이끌어줄 것이다. ‘에이, 요즘 누가 펀드를 가입해? 또 8,000만 원짜리 집이 어딨어?’라고 생각하는가. 지금도 둘러보면 8,000만 원짜리 집은 있고 투자 방법은 무궁무진하다. 중요한 건 꼭 해내고야 말겠다는 마음가짐이다. 이 책을 읽은 뒤 본인 이름으로 된 부동산을 하나라도 만들어볼 생각이 있는가?

부동산도 마찬가지다. 사려는 사람이 많고 팔려는 사람이 적으면 매도자 우위 시장, 사려는 사람이 적고 팔려는 사람이 많으면 매수자 우위 시장이다. 매수자 우위 시장이 지나고 가격 하락에 대한 두려움이 커지면 거래 절벽이 오고 부동산 가격은 바닥으로 떨어진다. 진짜 투자자는 매수자 우위 시장에서 남들이 보지 못한 가능성을 읽어내고 투자를 한다. 이때 저렴하게 부동산을 매수해놓고 가격이 올랐다는 뉴스가 나오면 팔거나 안 팔고 갖고 있기도 한다. 투자는 이렇게 느긋하게 해야 한다. 주식도 부동산도 짧은 기간에 수익을 내려 하면 더 큰 수익을 놓칠 수 있다. 다수가 사려고 할 때 사면 비싸게 사고 다수가 팔려고 할 때 팔면 제값을 받지 못한다. 평소 공부를 게을리 하지 않았다면 뉴스를 보면서 기회를 읽을 수 있다.