나는 집 없이도 월세 받는다

제1장 새로운 월세 시대의 도래, 기회는 지금이다
01 월급 외의 파이프라인을 만들어라
02 요동치는 부동산 정책, 그러나 확실한 트렌드는 있다
03 고시원보다 쉐어하우스 찾는 사람들
04 월세 부자가 되는 길, 왜 기회는 지금인가?
05 돈 없이도 가능한 새로운 임대 사업의 개념

제2장 집 사서 임대 사업하기 vs. 집 없이 임대 사업하기
06 임대 사업, 사서 할까 빌려서 할까
07 집 사서 하는 기존 월세 투자법 ? 아파트
08 집 사서 하는 기존 월세 투자법 ? 빌라와 원룸
09 집 사서 하는 기존 월세 투자법 ? 오피스텔
10 집 사서 하는 기존 월세 투자법 ? 상가
11 리스크 제로! 한 달 월급만 투자하면 꼬박꼬박 월세 받는다
쉬어가는 페이지 > 프랜차이즈보다 쉐어하우스 하라

제3장 꼬박꼬박 돈 버는 월세 부자의 비밀
12 돈 없이도 월세 시스템을 만들 수 있다
13 월세 받기 좋은 지역은 따로 있다
14 내 집 없이도 임대 사업하는 방법
15 공실 제로에 도전한다! 공실 없애는 노하우
16 임대인과 임차인, 관계가 편하면 사업이 편해진다
17 돈 드는 인테리어, 어디까지 해야 할까?
18 월세 수납과 관리에도 요령이 있다
쉬어가는 페이지 > 서울 지역 대학별 기숙사 현황

제4장 월세 맞벌이 시스템 만들기 1. 쉐어하우스
19 쉐어하우스의 개념과 전망은?
20 잘나가는 쉐어하우스의 위치 선정 노하우
21 소형과 중대형 평형 중 쉐어하우스에 유리한 것은?
22 특이하지만 쉐어하우스에 적합한 주거 형태
23 쉐어하우스 운영 시 투자금과 수익률은?
24 국가 지원 정책을 활용하라
25 쉐어하우스 운영을 위해 필요한 것들

제5장 월세 맞벌이 시스템 만들기 2. 부분 및 단기 임대
26 부분 임대 : 아파트를 나눠서 임대한다
27 단기 풀옵션 임대 : 방학과 취업시즌을 노려라
28 외국인 근로자 임대 : 단기 임대로 블루오션에 진입하라
쉬어가는 페이지 > 주요 대학별 외국인 유학생 현황

제6장 월세 맞벌이 시스템 만들기 3. 하이브리드 월세 투자법
26 주택연금, 노후 대비의 해답이 될 수 있다
26 임대 사업으로 노년에도 월급만큼 벌 수 있다
26 주택연금을 많이 받는 방법
26 단기 임대하며 에어비앤비 운영한다
쉬어가는 페이지 > 해외의 쉐어하우스는 어떤 모습일까?

제가 찾은 방법은 시세 차익을 노리는 부동산 투자가 아니라, 실제 수요층에 좋은 주거 서비스를 제공하는 것입니다. 본인 소유의 집이 여러 채가 아니더라도, 남는 방이 있으면 충분히 가능하며 심지어는 소유한 집이 없어도 가능합니다. 임대인(집주인)에게는 공실의 위험을 없애주고, 사용자에게는 동일한 금액 대비 쾌적한 주거 시설을 공급하는 것입니다.

임차하여 운영할 경우, 계약 기간이 종료되면 보증금을 모두 돌려받을 수 있으며, 당장 거금의 목돈이 들지 않습니다. 투자금은 지역에 따라 다르겠지만, 서울과 지방 모두 1,000~2,000만 원 정도면 가능한 곳을 찾을 수 있습니다. 서울의 괜찮은 지역도 보증금 2,000만 원 정도면 쉐어하우스를 운영하기에 충분합니다.