집 없이도 쉐어하우스로 제2의 월급 받는 사람들

프롤로그 _투잡보다 쉽고 연금보다 확실한 쉐어하우스 운영의 비결

PART 1 쉐어하우스 사업, 어떻게 하는 건가요?
1 왜 쉐어하우스가 대세인가요?
2 국내 쉐어하우스 시장, 어디까지 왔나요?
3 쉐어하우스의 사업 모델은 무엇인가요?
4 집을 빌려서 쉐어하우스를 운영할 경우 알아야 할 법규는?
5 쉐어하우스의 사업자 등록과 세금은 어떻게 해야 하나요?
6 쉐어하우스에 입주하는 사람들은 어떤 사람들인가요?
7 쉐어하우스의 입지는 어떻게 선정해야 하나요?
8 최소 투자금과 수익률은 얼마나 되나요?
9 쉐어하우스는 소프트웨어 사업이다?
10 쉐어하우스의 최근 동향은?

PART 2 구상부터 운영까지! 실전 쉐어하우스 성공기
1 지방에선 힘들다?! 고객만족 200%면 반드시 성공한다
2 쉐어하우스로 투잡한다! 직장인을 위한 운영 노하우
3 쉐어하우스는 협력과 상생의 공간, 소통이 성공의 키다
4 쉐어하우스도 부동산 투자의 일종, 최고의 수익률을 내는 방법
5 20대 여성 직장인의 리얼 쉐어하우스 운영기
6 쉐어하우스, 삶의 가치를 향유하는 공간이 되다
7 강력한 추진력으로 블루오션을 선점하다
8 대형아파트를 쉐어하우스로, 뜻밖의 난관을 해결한 노하우
9 프로 공인중개사, 쉐어하우스 개발로 사업영역을 확대하다
10 쉐어하우스의 미래 : 일본의 기업형 쉐어하우스들
11 쉐어하우스 운영자들이 알아두면 유용한 사이트

PART 3 상업용 공유 부동산에 도전하기
1 상업용 부동산의 대표주자 공유 오피스
2 개인도 접근 가능한 상업용 부동산 집합소, 스페이스 클라우드
3 가장 수요가 높은 공유 공간, 파티룸
4 복합 공간으로 진화하는 스터디룸과 회의실

에필로그
부록 _자주하는 질문들 Q&A

‘얼마나 빠르게 성장할 수 있는가’와 ‘얼마나 커질 것인가’에 대한 답을 찾음으로써 해당 사업의 잠재성(potential)이 얼마나 큰지 확인할 수 있습니다. (중략) 앞서 조사한 월세 사는 청년층이 100만 명이므로, 청년층 주거의 약 12%가 고시원에 살고 있음을 추정할 수 있습니다. 거주 인원으로만 따져봐도 쉐어하우스보다 24배가량 큰 시장입니다.
원룸이나 오피스텔을 쉐어하우스와 비교한다면 개인에 따라 호불호가 갈릴 것입니다. 그러나 고시원보다는 쉐어하우스가 훨씬 나은 주거 서비스임을 인정하지 않는 사람은 드물 것입니다. 쉐어하우스 시장은 향후 고시원 정도의 규모로만 커진다 가정해도 앞으로 24배가 성장할 수 있는 시장인 것입니다.
― '국내 쉐어하우스 시장, 어디까지 왔나요?'

하지만 쉐어하우스는 내 집을 가지고 있지 않은 사람도 사업이 가능합니다. 앞서 말씀드린 것처럼 쉐어하우스는 단순한 공간 외에 주거 서비스를 제공하는 사업이고, 사용자가 한 명이 아닌 여러 명이기 때문입니다.
대체 어떻게 내 집을 갖지 않고서도 쉐어하우스 사업을 할 수 있다는 것일까요? ‘전대차’라는 제도를 활용하여 합법적으로 사업을 할 수 있습니다. 전대차는 쉽게 말해 집을 빌려서 다시 최종 사용자에게 집을 빌려주는 것을 말합니다. 실제 시중에 공급되는 대부분의 쉐어하우스들이 전대차를 통해 운영되고 있습니다. 만약 집을 가지고 있는 분이라면 직접 쉐어하우스를 운영함으로써 기존 임대료보다 훨씬 높은 수익을 얻을 수 있습니다.
― '쉐어하우스의 사업 모델은 무엇인가요?'