대한민국 30대, 재테크로 말하라

머리말 | 대한민국 30대, 생존을 위한 재테크를 시작하라
체크리스트 | 재테크로 말하기 전, 나의 재테크 현주소는?

1장 대한민국 30대, 재테크의 유혹을 사랑하라
1) 대한민국 30대, 재테크는 운명이다
근거 없는 낙관은 불행의 씨앗이다 | 당신의 현실을 똑바로 직시하라 | 명확한 목표가 실천을 이끌어낸다
2) 준비 없는 미래는 재앙이다
대책 없는 생명연장의 꿈 | ‘철밥통’은 없다 | 저금리 시대에는 희망이 없다 | 급여의 절반이 세금으로 나갈 것이다 | 나를 슬프게 하는 집값 | 이 죽일 놈의 사교육비
3) 당신이 알아야 할 재테크에 관한 몇 가지 진실
뚜렷한 목표가 없다면 말짱 ‘황’이다 | ‘수익률’이 아니라 ‘저축액’이다 | 가장 확실한 재테크 방법 네 가지 : 소득 Up, 지출 Down, 효율적 운영, 목표의 수정

2장 소득은 늘리고 지출은 줄이는 법
1) 소득을 늘리는 법
소득(저축액)을 확실하게 늘려주는 3총사 : 가계부+CMA+체크카드 | 소득공제 확실하게 챙기기 | 강제저축 하기
2) 지출을 줄이는 법
마이너스 통장부터 척결하라 | 대출은 지혜롭게 상환하라 | 보험은 ‘비용’이다 | 생활의 지혜로 새는 지출을 잡아라 | 사교육비 자체가 과소비다 | 자녀에 대한 경제교육은 가장 큰 재테크다 | 재테크는 자가용을 싫어한다 | 미혼이라면 결혼부터 빨리 하라 | 반드시 부부가 함께 하라

3장 효율적으로 돈 굴리는 법
1) 30대를 위한 저축과 투자의 전략
선입견부터 버려라 | 저축과 투자의 법칙 : 목적 > 기간 > 금융기관 > 세금 > 금리 | 자신에게 맞는 금융상품을 선택하라 | 적은 돈으로 가장 많은 돈을 버는 방법 : ‘동시저축’의 비밀 | 은퇴 후를 위한 저축은 무조건 빨리 하라 | 대출상환에 올인하지 말고 노후준비와 병행하라 | 저축은행 이용하기
2) 주식을 이용한 투자전략
주식투자의 전략 1 : 스스로 판단하여 투자하기 | 주식투자의 전략 2 : 전문가 따라하기 | 주식투자의 전략 3 : 대주주 따라하기
3) 펀드를 이용한 투자전략
펀드란 무엇인가? | 펀드공장 방문하기 : 펀드매니저는 화가다 | 현명한 펀드 가입방법 | 해외펀드 도전하기 | 해외펀드 투자 시 고려해야 할 사항들 | 나만의 펀드 포트폴리오 만들기 | 적립식펀드의 주의사항 | 펀드환매의 기술
4) 부동산을 이용한 투자전략
부동산의 기본 성격 | 불타는 대한민국 부동산 연대기 | 부동산의 현재와 향후 전망 | 이제는 블루칩만이 살아남는다 | 우리나라 부동산의 미래는? | 상가투자, 할까 말까?

4장 수익과 위험을 관리하는 법
1) 주식의 장기투자가 리스크를 줄일 수는 없다
2) 2015년경에 부동산 가격이 폭락한다고?
부동산 자산에 집중투자 하지 마라
3) 자산 동조화 현상이 나타나고 있다
현대 자산의 흐름을 알려주마 | 위험관리의 필요성 : 천대 받던 예/적금과 저축성 보험에 대한 옹호론

5장 실전! 30대 재테크 - 노후자금 12억 만들기
1) 10억이 ‘작은 돈’이라고 느끼는 법부터 배워라
노후자금, 왜 12억 원인가? | 65세까지는 반드시 근로할 생각부터 하라 | 먼저 ‘집을 살까 말까’부터 결정하라
2) 150만 원의 법칙 : 35세 당신이 65세에 12억 만들기
집을 구매하지 않고 금융자산으로만 12억 만들기 | 집과 금융자산 : 역모기지론+금융자산으로 12억 만들기 | 집 구매 후 역모기지론 없이 금융자산으로만 12억 만들기

에필로그 | 재테크, 미래를 향한 희망과 도전의 이름

갓 결혼에 골인한 30대 신혼부부들을 상담할 때마다 필자는 다음과 같은 질문을 던지곤 한다.
"30년 후를 떠올려 보겠습니다. 어떤 상황이 보이시죠?"
"음, 50평대의 좋은 아파트에서 편안한 노후를 보내고 있을 것 같습니다. 조그만 빌딩에서 나오는 임대수입으로 생활을 하고 주말에는 골프도 치고요. 가끔은 해외여행도 다니겠죠."
실제 30대 신혼부부들의 70% 가까이는 이와 같이 얘기한다. 앞서 말한 근거 없는 낙관에 젖어 있는 대표적인 유형인 셈이다. 하지만 상담 결과 이러한 미래가 가능한 사람들은 불과 5%에도 미치지 못했다. 연봉이 갑자기 3배로 튀겨지지 않는 한 이와 같은 생활은 불가능하다. 이것이 현실이다.
자기의 현 상황을 냉정히 진단해보고 수준에 맞는 미래를 다시 그릴 필요가 있다. 무엇보다도 자신이 처한 현실을 명확하게 인정해야만 한다. 그래야만 그 위에서 다시 시작할 수 있기 때문이다. -본문 22p 중에서