자산관리와 재테크 행복 이야기

Part 01 자산관리와 재테크의 기초

Chapter 01 자산관리의 의의와 환경 … 13
Ⅰ. 자산관리의 의의 … 15
01 자산관리의 개념 … 15
[Story CD] 자산관리자 16
02 자산관리에 있어 재무관리 … 17
[Story CD] 자산관리와 관리계획 21
03 재무관리기능 수행을 위한 조직과 설계단계 … 23
[Story CD] 적극적 의미의 자산관리 25

Ⅱ. 자산관리의 환경과 기준 … 27
01 거래의 발전단계 … 27
02 자산관리의 환경 … 29

Chapter 02 자산관리와 재테크 … 31
Ⅰ. 자산관리와 재테크 … 33
01 재테크의 기초구상과 방법 … 33

[Story CD] 부동산 자산관리방식의 특징 비교 34
02 자산관리계획의 수집절차와 자산삼분법 … 38

Ⅱ. 자산관리의 설계 … 45
01 라이프사이클의 변화와 종합자산관리 … 45
[Story CD] 100세를 준비하자 47
02 재무설계와 상담 및 자산운용 … 50
[Story CD] 자산관리의 최근 변화 54

Chapter 03 화폐의 시간적 가치와 확실성하의 투자가치평가 … 55
Ⅰ. 화폐의 시간적 가치 … 57
01 미래가치 … 57
02 현재가치 … 58
[Story CD] 생애재무설계 59
03 할인율과 기간 … 60
04 연금의 현재가치 … 62
05 연금의 미래가치 … 64
[Story CD] 벌집모형 활용법 66

Ⅱ. 확실성하의 투자가치 평가 … 67
01 회수기간법 … 67
02 할인회수기간법 … 68
03 회계적 이익률법 … 70
04 순현가법 … 71
05 내부수익률법 … 73
06 수익성지수법 … 76
[Story CD] 부동산업 성공조건의 길 78


Part 02 자산관리와 재테크 활동

Chapter 04 부동산개발사업의 분양제도 … 81
Ⅰ. 서 설 … 83
[Story CD] 땅과 국심개발(國心開發) 84

Ⅱ. 부동산개발사업의 의의 … 85
01 부동산개발사업의 개념 … 85
02 부동산개발사업 관련법 … 86

Ⅲ. 부동산개발사업과 분양제도 … 87
01 주택법에 의한 공동주택 분양제도 … 87
02 건축물분양에 관한 법률에 의한 건축물 분양제도 … 88
03 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 의한 지식산업센터 분양제도 … 91
04 관광진흥법에 의한 관광숙박시설 분양제도 … 94
05 노인복지법에 의한 노인복지시설 분양제도 … 97
06 부동산개발업의 관리 및 육성에 관한 법률에 의한 부동산개발업 등록제도 … 99

Ⅳ. 분양제도 비교 및 시사점 … 102
[Story CD] 고속도로 건설 104

Ⅴ. 결 어 … 105
[Story CD] 소비자행동 분석 106

Chapter 05 자산관리와 재테크의 제활동 … 107
Ⅰ. 투자와 투기 및 자산관리 … 109
01 투자와 투기에 대한 새로운 해석 … 109
02 부동산투기와 투자 … 114
[Story CD] 목돈 투자의 기본 원칙 118
03 부동산 관리의 3대 측면과 업무 영역별 관리 … 119

Ⅱ. 자산관리와 재테크의 제활동 … 122
01 계약서와 부동산 거래 … 122
[Story CD] 구매 참여자(buying participants)의 파악 125
02 부동산 사기와 횡령 … 126
03 입지가 투자성공의 관건 … 136
[Story CD] 시장분석과 시장성 분석(Market and Marketability Analysis) 140
04 부동산투자의 육하원칙 … 140
05 부동산투자전략의 비법 … 144
[Story CD] 부동산에 대한 소비자 구매의사 결정과정 149
06 보기 좋은 땅투자 … 149
[Story CD] 땅의 계엄령, 개발제한구역 153
07 부동산 구입심리활동과 계약 … 153
[Story CD] 교섭이나 계약을차례 할 때에는 이렇게 158
08 아파트 마케팅전략 탐구와 설득의 법칙 … 158
09 부동산투자와 심리활동에 영향을 미치는 요인 … 163
10 산업용 토지에 대한 수요 … 166
11 부동산투자와 고객관리 … 170
12 택지·산업단지개발의 마케팅 환경 … 175
13 심리과정의 법칙과 설득심리 … 180
14 개발부담금제와 관리 … 183
15 부동산개발의 리스크와 관리 … 186
[Story CD] 서비스 구매행동의 특색 190
16 부동산 개발사업의 리스크분석 … 191
17 아파트형 공장 개발사업 … 192
[Story CD] 기업생존전략 196
18 풍수지리원리에 의한 주거입지 … 196
19 프로젝트 파이낸싱 … 201
20 님비사례 분석을 통한 지방정부간 갈등관리 전략 … 204
21 부동산정보시스템의 업무와 관리 … 207
22 아산 테크노벨리 … 211
23 역세권 유형별 개발사업 … 213
24 부동산 투자심리와 행동감염 … 216
25 부동산 투자심리와 수익률 … 218
26 부동산지수 활용방안과 부동산투자 … 221
27 프랜차이즈 사업을 위한 점포입지 선정 … 224
28 상가부동산의 가치극대화 전략 … 227
29 상가권리금과 관리 … 230
30 편의점의 상권 특성과 매출 … 234
31 환경적 요인으로 인한 부동산 가치변화 … 237
32 환경관련 시설과 주택가격 … 240
33 일조권 가치평가와 부동산 관리이론 … 242
34 아파트 구매결정요인 … 246
35 가구규모의 변화와 주택수요 … 250
36 도시형 생활주택 … 251
37 전원주택의 수요특성과 관리 … 254
38 전세대란에 대처하는 법차례 … 258
39 오피스 빌딩의 관리비용 … 261
40 아파트 구매결정요인 … 263
41 친환경적 도시재생 … 265
42 공공 임대주택의 법제 … 268
43 공공임대주택과 사례 … 271
44 주택임대인보호 … 276
45 부동산사기의 실태와 대책 … 279
46 부동산신탁사업 … 282
[Story CD] 촉진 285
47 리츠의 활성화 … 286
48 주택연금제도 … 288
49 주택부담능력지표 … 290
50 부동산자산관리의 효율성 분석 … 293
51 기업부동산의 자산관리 의사결정 … 298
[Story CD] 부동산 투자 302