실전 사례로 배우는 부동산 경매

프롤로그 - 경매를 왜 하는가?
경매의 장점과 단점

Part 1 하루 만에 끝내는 경매 기초
1. 왜 부동산 경매인가?
부동산 경매의 접근 방법
나에게 맞는 경매 물건을 찾아라
경매 참여 시 주의사항
2. 10분 만에 습득하는 경매 용어
3. 경매 절차를 무시하면 큰코다친다
압류 절차-경매 신청 방법
현금화 절차-낙찰가격 확정
변제 절차-배당기일
4. 경매 물건 해석, 이것이 핵심이다
경매 물건은 어디서 찾아야 할까?
매각물건명세서-권리분석의 기준 문서
감정평가서-부동산의 가치 평가 문서
현황조사서-경매 물건의 현장 답사 내용
5. 부동산을 몰라도 알아야 할 상식
부동산 등기사항증명서-부동산의 필수 문서
건축물대장-건축물의 용도
토지이용계획확인서-토지의 정보
6. 10분 만에 끝내는 권리분석 완전정복
말소기준권리-권리분석의 핵심
대항력과 우선변제권-낙찰 후 인수사항
소액임차인 최우선변제의 적용 기준
주택임대차보호법과 상가임대차보호법
권리분석 시 반드시 알아야 할 판례
7. 경매 물건, 현장에 답이 있다
부동산 시세정보 및 유용한 사이트
전입세대열람방법 및 활용
관리비 조사가 중요한 이유
토지 현장조사 방법
농지취득자격증명(농취증) 발급 방법
8. 배당을 알면 명도가 쉽다
명도는 어떻게 접근해야 하는가
배당이 중요한 이유
9. 공매란 무엇인가?
공매에 관해 궁금한 것들
공매 참여 시 주의할 점
10. 입찰표 작성 방법과 주의사항
경매 입찰 시 준비사항
입찰표 작성 시 주의사항
11. 특수물건으로 고수익을 노려라
유치권 신고 물건 공략법
지분 경매 물건 공략법
법정지상권 경매 물건 공략법

Part 2 실전 사례로 배우는 경매 노하우
1. 유찰되는 경매 물건은 이유가 있다-권리분석의 중요성
2. 경매 초보자가 도전해 볼 만한 아파트 경매-예상 낙찰가 산정법
3. 주변에 흔한 다세대(빌라)의 비밀-용도에 맞지 않는 부동산
4. 오래된 단독주택! 내 눈엔 보물이다-우량입지, 신축
5. 전원주택의 로망이 깨질 수 있다-건축년도, 접근성
6 수익률 좋은 다가구주택, 고통을 즐겨라-대출, 배당, 명도
7. 리모델링으로 부동산 가치를 높여라-도시재생 뉴딜
8. 경기 불황에도 살아남는 상가를 노려라-분양가, 상권분석
9. 3억대 꼬마빌딩도 있다-선입견을 깨라
10. 꾸준한 틈새 재테크, 지식산업센터-안정된 수익률
11. 시세보다 저렴한 공장은 경매가 답이다-지분 경매
12. 전문가도 몰랐던 토지 경매 노하우-법정지상권
13. 유치권이 신고된 물건은 그림의 떡인가?-유치권 해결법