한 권으로 끝내는 대한민국 부동산 114

1. 적은 돈으로 내 집 마련하기 편

1. 안전이 최고다 - 새로 분양받기
분양주체는 안전한가?/ 해당토지는 안전한가?/ 대출금은 안전한가?
계약서는 안전하게 작성했는가?/ 광고는 안전한가?/ 공사과정은 안전한가?
2. 내 집 마련의 지름길 - 아파트 청약하기
3. 내 집 마련의 테크닉
전세끼고 내 집 장만하기/ 내 집 마련에는 임대주택이 좋다/ 급매물로 내 집 마련하기
분양권 전매하기

2. 경매, 공매 투자하기 편

1. 쉬운 경매, 누구나 할 수 있는 경매
2. 눈여겨볼 만한 성업공사 공매
공매란 무엇인가?/ 공매의 종류/ 공매의 형태별 안전성 평가하기/ 공매의 절차
공매 입찰시 주의할 핵심사항/ 공매정보, 어디에서 찾나?/ 각 금융기관의 공매

3. 손해 없는 투자를 위한 기법 편

1. 부도로 망하는 부동산과 대처요령
아파트를 분양받았는데 부도가 난 경우/ 상가를 분양받았는데 부도가 난 경우
오피스텔을 분양받았는데 부도가 난 경우
2. 분양받기의 노하우 : 연체료, 대출금, 해지, 위약금에 대하여
3. 조합, 이 점에 유의하라 : 탈퇴, 추가 부담금, 공사지연
4. 보증금을 빼주지 않거나 경매로 넘어간 경우의 대처요령
5. 상가입주 후 수입이 줄었을 경우
6. 전세나 매매로 처분하기

4. 위험예방으로 돈벌기 편

임대사업, 세제혜택으로 양도차익 얻기/ 조합 투자시 이 점에 유의하라
오피스텔 투자시 이 점에 유의하라/ 상가분양시 이 점에 유의하라
콘도 구입시 이 점에 유의하라/ 주상복합 투자시 이 점에 유의하라
여유자금 투자시 이 점에 유의하라/ 임대 보증금, 이렇게 하면 끄떡없다
임대인을 위한 내 집 안전하게 지키기/ 부동산 실수요자를 위한 안전교실
부동산 채권 투자시의 위험예방 기법/ 부동산 펀드 투자시의 위험예방 기법

5. 부동산 응용투자 편

토지분할과 합필 이렇게 하라/ 자투리땅 개발하기/ 리모델링으로 응용 투자하기
다세대 주택 재건축하기

6. 부동산 세금 편

취득시 내는 세금/ 소유시 내는 세금/ 처분시 내는 세금

7. 돌이키기 어려운 잘못된 투자 편

불법통장 거래에 의한 사고 발생/ 주민들이 자치적으로 하는 조합/지분 등
보증 없는 사업 시행자의 파산/ 최근의 부동산 사기사건과 그 유형들

...이 점을 노려서 나중에 큰 도로가 생겨 주변이 주거지역이나 상업지역으로 써먹을 수 있을 성싶거나 인근이 대단위 택지지구나 공단으로 지정되면 보상가를 많이 받으려 하거나 덩달아 가격을 올려 시세 차익을 남겨보려는 사람들이 많다.

하지만 그런 자세로는 돈을 벌 수 없다. 이것은 사실이다. 왜냐하면 우리나라 사람들의 대다수가 돈 좀 있다 하면 그런 생각부터 하기 때문이다 서로 사고 팔고를 많이 하다보면 들어간 비용을 제하고 남은 돈이 얼마되지 않는 것이다.