재개발.재건축 이론 및 실무

제1부 정비사업의 통합사업관리 개관
1. 재개발/재건축 등 정비사업의 개관
(1) 정비사업의 개념
(2) 정비사업 관련 법률
(3) 정비사업의 목표/사명
(4) 이익극대화 목표의 중요성
2. 정비사업 통합사업관리의 개념 및 필요성
(1) 정비사업 통합사업관리의 개념
(2) 정비사업의 통합사업관리와 마케팅관리
3. 본서의 성격/구조 및 효과적 활용 방법
(1) 본서의 발간목적
(2) 본서내용의 구조 및 본서 활용방법
4. 정비사업 통합사업관리의 내용
(1) 정비관리의 절차 및 내용
(2) 사업관리의 절차 및 내용
5. 시행조직 구축 및 기본 용역업체 선정
(1) 정비사업의 시행조직 구축
(2) 정비업체 및 설계업체 선정
(3) 사업관리업체 내지 개발마케팅관리업체 선정



제2부 도정법 규정에 따른 정비사업 정비관리
1. 정비계획 수립단계
(1) 기존법/개정법 및 용어의 정의
(2) 정비계획 수립 및 정비구역 지정
2. 추진위원회/조합설립 단계
(1) 정비사업의 시행 개관
(2) 시공사 선정
(3) 추진위원회 구성
(4) 조합 설립
(5) 조합의 기관
3. 사업시행인가/관리처분인가 단계
(1) 사업시행계획 인가 등
(2) 정비사업 시행을 위한 조치 등
(3) 관리처분계획 등
4. 착공/준공/사업완료 단계
(1) 이주/철거/착공
(2) 주택의 공급
(3) 공사완료 등에 따른 조치
(4) 비용의 부담 등
5. 기타 도정법의 규정
(1) 정비사업전문관리업
(2) 정비사업의 감독 등
(3) 보 칙
(4) 2008. 2. 9. 시행 도정법 개정 내용


제3부 정비사업의 이익극대화 사업관리
1. 최유효부지활용계획 수립
(1) 최유효부지활용계획 개관
(2) 관련법규검토 및 개발가능 용도/업종/시설 결정
(3) 개발업종/시설 스크리닝 및 개발적합 업종/시설 선정
(4) 개발컨셉 설정
(5) 컨셉설계 및 스페이스프로그램 작성
2. 사업수지분석 및 재무계획 수립
(1) 수요분석 및 매출액 추정
(2) 사업수지분석 및 재무계획 수립
3. 포지셔닝전략(STP)전략 수립
(1) 마케팅계획과 포지셔닝전략
(2) 고객욕구 분석
(3) 고객구매행동분석
(4) 포지셔닝 전략(STP전략) 수립
4. 정비사업의 제품계획/설계
(1) 정비사업 제품계획/설계의 개관
(2) 정비사업의 제품계획
(3) 정비사업의 주거단지계획
(4) 정비사업 건축설계업무 및 설계도서 작성기준
5. 정비사업의 건설관리(CM)
(1) 정비사업의 건설관리(CM : Construction Management) 개관
(2) 정비사업의 설계관리
(3) 정비사업의 건설공정관리
(4) 정비사업의 건설원가 관리
(5) 정비사업의 건설품질관리
(6) 정비사업의 안전관리
(7) 정비사업의 계약관리
(8) 정비사업의 문서/정보관리
6. 정비사업의 수익관리
(1) 정비사업의 가격설정 및 관리
(2) 정비사업의 커뮤니케이션업무
(3) 정비사업의 분양업무

머리말
본서가 정비사업분야의 이론가, 실무자, 및 관련분야 담당자에게 일조할 수 있기를 기대하며, 이 책의 저술에 도움을 준 많은 분들 및 사랑하는 가족에게 이 책을 바친다.